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    **Gepflegtes ländliches Anwesen mit enormen Potential zur Nutzung von Wohnen, Hobby oder Handwerk**

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1962
    Hofansicht **Gepflegtes ländliches Anwesen mit enormen Potential zur Nutzung von Wohnen, Hobby oder Handwerk**
    Hofansicht
    • Hofansicht **Gepflegtes ländliches Anwesen mit enormen Potential zur Nutzung von Wohnen, Hobby oder Handwerk**
    • Küche EG **Gepflegtes ländliches Anwesen mit enormen Potential zur Nutzung von Wohnen, Hobby oder Handwerk**
    • Badezimmer EG **Gepflegtes ländliches Anwesen mit enormen Potential zur Nutzung von Wohnen, Hobby oder Handwerk**
    • Badezimmer EG **Gepflegtes ländliches Anwesen mit enormen Potential zur Nutzung von Wohnen, Hobby oder Handwerk**
    • Wohnzimmer OG **Gepflegtes ländliches Anwesen mit enormen Potential zur Nutzung von Wohnen, Hobby oder Handwerk**
    • Schlafzimmer EG **Gepflegtes ländliches Anwesen mit enormen Potential zur Nutzung von Wohnen, Hobby oder Handwerk**
    • Gartenhaus **Gepflegtes ländliches Anwesen mit enormen Potential zur Nutzung von Wohnen, Hobby oder Handwerk**
    • Holzplatz-Garten **Gepflegtes ländliches Anwesen mit enormen Potential zur Nutzung von Wohnen, Hobby oder Handwerk**
    • Scheune **Gepflegtes ländliches Anwesen mit enormen Potential zur Nutzung von Wohnen, Hobby oder Handwerk**
    • Untergeschoss **Gepflegtes ländliches Anwesen mit enormen Potential zur Nutzung von Wohnen, Hobby oder Handwerk**
    • Erdgeschoss **Gepflegtes ländliches Anwesen mit enormen Potential zur Nutzung von Wohnen, Hobby oder Handwerk**
    • 735057 OG NEU **Gepflegtes ländliches Anwesen mit enormen Potential zur Nutzung von Wohnen, Hobby oder Handwerk**
    • Werbebild **Gepflegtes ländliches Anwesen mit enormen Potential zur Nutzung von Wohnen, Hobby oder Handwerk**

    Haus kaufen in Hardheim

    Haus allgemein
    (735057 / ID: 20896910)
    74736 Hardheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 620-0 (Zentrale)
    07261/40 620-10
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.960,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Wohnhaus: Beeindruckend mit einem großzügigen Platzangebot sowohl im Innen- als auch Außenbereich präsentiert sich dieses ehemalige, landwirtschaftliche Anwesen. Treten Sie ein in dieses im Jahr 1962 massiv gebaute und unterkellerte Haus, welches im Jahr 1982 durch einen Neubau erweitert wurde. Im Zuge dieses Neubaus wurde auch der Teil aus dem Jahr 1962 modernisiert. Diese Haus ist sowohl für eine größere Familie oder zwei Generationen denkbar. Im Haus befinden sich zwei ausgebaute 3 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 105 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind hell und freundlich mit guter Belichtung, die Grundrisse großzügig in der Aufteilung. Ein großzügiger Wohnraum könnte noch im Dachgeschoss entstehen, dieser ist für den Ausbau vorbereitet. Scheune, Stallungen: Die an das Wohnhaus angrenzende Scheune mit Stallungen bietet viel Potenzial über zwei Etagen. Hier finden Tierliebhaber ideale Bedingungen, um beispielsweise Kleintierhaltung zu betreiben. Ebenfalls bietet sich dieser Bereich für Handwerker zum Abstellen von Material etc. an. Nebengebäude/Garagen: Weitere Stauraummöglichkeiten bieten die Nebengebäude und Garagen zum Abstellen von Fahrzeugen, Materialien, Holz und usw. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten hinter dem Haus, mit dem massiv errichtetem Gartenhaus welches für Familienfeiern etc. genutzt werden kann. Im Garten finden Hobbygärtner viel Platz und Möglichkeiten. Auch ein Spielparadies für die Kinder mit viel Freiraum könnte hier entstehen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG: Wohnbereich, Diele, Küche/Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Zugang zur Scheune OG: Wohnbereich, Diele, Küche/Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse/Garten UG: Doppelgarage, Waschküche, Heizraum/Tankraum, Gewölbekeller



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Gartenhaus 2000
    * Solaranlage 2007
    * Heizung 2007
    * Anbau Nebengebäude/Garage 2014
    * Hoffläche 2014
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    262.7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.06.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    Lage und Besonderheiten
    Gerichtstetten liegt im oberen Erftal zwischen Heilbronn und Würzburg unweit der Autobahn A81.
    In den letzten Jahren wurde die Landesstraße 514 als Autobahnzubringer zu den Anschlussstellen Ahorn oder Berolzheim der Autobahn A81 Heilbronn -Würzburg ausgebaut.

    Ein reges Vereinsleben, schöne Feste und die gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule verleihen diesem Dorf eine hohe Wohnqualität.

    Es bietet eine reizvolle Landschaft mit einer intakten Natur mit netten und sehr aufgeschlossenen Menschen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 620-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 620-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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