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    350 m² vielfältig nutzbar als Wohn- und/oder Gewerbeobjekt

    529.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2010
    Vielseitiges Wohn-/Geschäftshaus 350 m² vielfältig nutzbar als Wohn- und/oder Gewerbeobjekt
    Vielseitiges Wohn-/Geschäftshaus
    • Vielseitiges Wohn-/Geschäftshaus 350 m² vielfältig nutzbar als Wohn- und/oder Gewerbeobjekt
    • Nordwest-Ansicht 350 m² vielfältig nutzbar als Wohn- und/oder Gewerbeobjekt
    • Eingang zur Verkaufsfläche 350 m² vielfältig nutzbar als Wohn- und/oder Gewerbeobjekt
    • Südost-Ansicht 350 m² vielfältig nutzbar als Wohn- und/oder Gewerbeobjekt
    • EG Ladengeschäft Eingang 350 m² vielfältig nutzbar als Wohn- und/oder Gewerbeobjekt
    • Ausblick auf den Gemeindeplatz 350 m² vielfältig nutzbar als Wohn- und/oder Gewerbeobjekt
    • EG Ladengeschäft 350 m² vielfältig nutzbar als Wohn- und/oder Gewerbeobjekt
    • EG Ladengeschäft 350 m² vielfältig nutzbar als Wohn- und/oder Gewerbeobjekt
    • EG Ladengeschäft Büro 350 m² vielfältig nutzbar als Wohn- und/oder Gewerbeobjekt
    • EG Ladengeschäft Flur und ehemalige Kühlung 350 m² vielfältig nutzbar als Wohn- und/oder Gewerbeobjekt
    • EG Ladengeschäft WC 350 m² vielfältig nutzbar als Wohn- und/oder Gewerbeobjekt
    • Zentrales Treppenhaus Eingang OG WE 1 und 2 350 m² vielfältig nutzbar als Wohn- und/oder Gewerbeobjekt
    • OG WE 1 Küche mit Dachterrasse 350 m² vielfältig nutzbar als Wohn- und/oder Gewerbeobjekt
    • OG WE 1 schicker Gas-/Elektroherd 350 m² vielfältig nutzbar als Wohn- und/oder Gewerbeobjekt
    • OG WE 1 stilvolles Wohn-/Esszimmer mit Dachterrasse 350 m² vielfältig nutzbar als Wohn- und/oder Gewerbeobjekt

    Haus kaufen in Harburg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/473-473/0022 / ID: 19229018)
    86655 Harburg
    Ebermergen
    Deutschland / Harburg (Schwaben)
    Anbieter:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    www.sparkasse-donauwoerth.de
    +49(0)906 781186, +49(0)170 8562066
    +49(0)906 781164
    Kosten
    Kaufpreis
    529.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    911,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein Haus mit viel Potenzial – hier können Sie Ihrer Kreativität am und im Haus leben. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie auf ca. 190 m² Verkaufs- und/oder Büroräume. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei separate Wohnungen, ideal für Eigenbezug oder Vermietung. Ein Rückbau auf eine ganz große Wohneinheit ist ohne großen Aufwand realisierbar. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich einen eigenen Eindruck von dieser vielseitigen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

    Erdgeschoss
    Ladengeschäft derzeit leerstehend mit Verkaufsraum, Büro, Küche, WC, Technikraum, Lager- und Abstellraum - Mietinteressent vorhanden!

    Obergeschoss
    Kleine Wohneinheit: Kleine Küche, Wohnen/Schlafen/Essen in Einem, Tageslichtbad mit Dusche/WC

    Große Wohneinheit: Weitläufige Wohnküche, Speis, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne/WC, herrliche Dachterrasse

    Im zentralen Treppenhaus ist die Vorrichtung für einen Personenaufzug vorbereitet.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 350qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 55qm
    Vermietb. Fläche: 350qm


    Zusätzliche Angaben Ein Haus mit viel Potenzial - Selbst ansprechend wohnen im OG oder vermieten.
    Für die Räume im EG brauchen Sie nicht mal einen Mieter suchen, der steht schon bereit!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    83,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/09/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das zwischen Donauwörth und Harburg vom rechten Ufer der Wörnitz ansteigende Pfarrdorf Ebermergen ist ein liebenswerter Ort mit einem vielseitigen und intakten Vereinsleben und einem eigenen Kindergarten. Das Dorf ist ein Ortsteil der Stadt Harburg und hat einen eigenen Bahnhof, an dem Züge der Riesbahn Aalen-Donauwörth halten. Über die B 25 (Nördlingen-Donauwörth) ist Ebermergen auch per Auto sehr gut zu erreichen und bietet somit auch eine gute Anbindung an verschiedene Autobahnanschlüsse.
    Harburg ist eine Stadt mit reicher Geschichte, in der es sich gut wohnen, arbeiten, einkaufen und erholen lässt. Harburg liegt ca. 9 km nordwestlich von Donauwörth und ca. 16 km südöstlich von Nördlingen. Es ist idyllisch eingebettet zwischen dem Fluss Wörnitz und dem Burghang.
    In Harburg befindet sich ein weiterer Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule. Bäcker, Metzger, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Stadtverwaltung, Post usw. alles vorhanden. Für den großen Einkauf gibt es verschiedene Supermärkte. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen eine Vielzahl von Vereinen zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    Telefon +49(0)906 781186, +49(0)170 8562066
    Fax +49(0)906 781164
    URL www.sparkasse-donauwoerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.