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    Günstiges Wohnhaus für Renovierer in Happurg-OT Förrenbach

    98.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1955
    Ansicht Günstiges Wohnhaus für Renovierer in Happurg-OT Förrenbach
    Ansicht
    • Ansicht Günstiges Wohnhaus für Renovierer in Happurg-OT Förrenbach
    • Wohnen 1.OG Günstiges Wohnhaus für Renovierer in Happurg-OT Förrenbach
    • Schwedenofen im Wohnzimmer Günstiges Wohnhaus für Renovierer in Happurg-OT Förrenbach
    • Küche 1.OG Günstiges Wohnhaus für Renovierer in Happurg-OT Förrenbach
    • Schlafen 1.OG Günstiges Wohnhaus für Renovierer in Happurg-OT Förrenbach
    • Bad EG Günstiges Wohnhaus für Renovierer in Happurg-OT Förrenbach
    • Arbeiten/ derzeit Küche EG Günstiges Wohnhaus für Renovierer in Happurg-OT Förrenbach
    • Hausansicht Günstiges Wohnhaus für Renovierer in Happurg-OT Förrenbach
    • Garten Günstiges Wohnhaus für Renovierer in Happurg-OT Förrenbach
    • Doppelgarage Günstiges Wohnhaus für Renovierer in Happurg-OT Förrenbach
    • Erdgeschoss Günstiges Wohnhaus für Renovierer in Happurg-OT Förrenbach
    • 1.Obergeschoss Günstiges Wohnhaus für Renovierer in Happurg-OT Förrenbach
    • Dachgeschoss Günstiges Wohnhaus für Renovierer in Happurg-OT Förrenbach

    Haus kaufen in Happurg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/003-533/9062 / ID: 16058432)
    91230 Happurg
    Förrenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 3-9
    91217 Hersbruck
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-3244
    0911/230-1925
    Kosten
    Kaufpreis
    98.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    281,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    frei nach Absprache
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das zweigeschossige Wohnhaus wurde ca.1955 erbaut und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern. In den siebziger Jahren wurde es in seine jetzige Form umgebaut. 1990 erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern, im Jahr 2000 wurde das Bad mit Wanne und Dusche neu gestaltet.

    Die Heizung des Gebäudes erfolgt über Einzelöfen mit Festbrennstoffen, zusätzlich sind noch elektrisch betriebene Heizkörper vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung übernimmt ein Elektroboiler aus dem Jahr 2016.

    Im EG des Hauses befinden sich das Bad mit sep. WC, zwei variabel nutzbare Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Küchenanschlüssen und ein Abstellraum. Ein Keller ist nicht vorhanden.

    Im 1.OG sind die gut einzurichtende Küche, ein helles Wohnzimmer mit Schwedenofen, das Elternschlafzimmer und ein weiterer Abstellraum untergebracht. Zwei gemütliche Zimmer im Dachgeschoss runden die Wohnflächen ab.

    Eine geräumige Doppelgarage mit vorgelagerter Überdachung und eine Holzlege ergänzen die Nutzflächen dieser, für Renovierer interessanten Immobilie. Zum Verkaufsobjekt gehören 281 m² Grund in ruhiger Ortskernlage mit einer kleinen Grünfläche.
    Der Bezug kann nach Absprache erfolgen.

    ca. 130 m² Wohnfläche - sieben Zimmer - Bj. ca. 1955/ Umbau 1975 - Einbau Kunststofffenster 1990 - Erneuerung Badezimmer 2000 - Heizung über Einzelöfen mit Festbrennstoffen + Elektroheizkörper - große Doppelgarage mit überdachtem Vorplatz - ca. 281 m² Grund - frei nach Absprache

    ruhige Lage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Haus mit vielen Möglichkeiten!

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    214,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/03/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Happurg - Ortsteil Förrenbach - ruhiges Wohnen in landschaftlich reizvoller Umgebung - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z.B. Naherholungsgebiet Happurger Stausee - Kindergarten am Ort - Schule und Bahnanbindung in der ca. 2 km entfernten Hauptortschaft Happurg. Über Regionalexpress vom Bahnhof Hersbruck rechts d. Pegnitz sehr gute Verkehrsanbindung an den Ballungsbereich Nürnberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 3-9
    91217 Hersbruck
    Telefon 0911/230-3244
    Fax 0911/230-1925
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.