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    *** Viel Wohnraum mit idyllischem Garten zum Ausleben Ihrer Fantasie! ***

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    179,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1953
    Aussenansicht_4 *** Viel Wohnraum mit idyllischem Garten zum Ausleben Ihrer Fantasie! ***
    Aussenansicht_4
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    • Garage *** Viel Wohnraum mit idyllischem Garten zum Ausleben Ihrer Fantasie! ***
    • Werkstatt *** Viel Wohnraum mit idyllischem Garten zum Ausleben Ihrer Fantasie! ***
    • Garten *** Viel Wohnraum mit idyllischem Garten zum Ausleben Ihrer Fantasie! ***

    Haus kaufen in Hanhofen

    Mehrfamilienhaus
    (726111 / ID: 16682076)
    67374 Hanhofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    179,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.600,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Der begabte Handwerker findet hier ein Schnäppchen vor: Das Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche und Bad (ca. 63 qm) ist aktuell noch vermietet. Des Weiteren befindet sich hier im Erdgeschoss ein ca. 13 qm grosser heller und unvermieteter Raum. Das Obergeschoss ist identisch aufgeteilt wie das Erdgeschoss, mit dem Unterschied, dass sich hier ein Treppenaufgang zum Dachgeschoss befindet. Hier würde sich auch eine Maisonette-Wohnung gestalten lassen. Das Dachgeschoss wartet dann hier mit zwei weiteren Zimmern und einer Küche auf, die ca. 27 qm Wohnfläche bieten. Durch große helle Räume und durchdachte Grundrisse bietet das stark renovierungsbedürftige Objekt einer großen Familie reichlich Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Wie geschaffen - vielleicht für Sie? Abgerundet wird dieses Objekt mit einem traumhaften Garten in Bachnähe, einem großen Keller, einer Werkstatt und einer Garage.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Heizung: Öl-Zentralheizung * doppelisolierverglaste Fenster aus Kunststoff * Türen: aus Holz * Decken: Holz und Tapete * Fußböden: Laminat und Fliesen * Wände: Tapete * Kabelanschluss * 3 baujahrtypische Bäder mit 2 Badewannen, einer Dusche und drei Gäste-WC’s * 4 Kellerräume * Garage mit hoher Decke und 3 PKW-Stellplätzen * Balkon mit ca. 7 qm * Terrasse mit ca. 14 qm * Werkstatt mit Speicherboden



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - 6 qm romantischer Bach (Speyerbach) gehört zum Grundstück
    - eine Pferdekoppel im Garten wäre denkbar
    - 1998: neue Fenster
    - 1998: Heizung bekam neuen Brenner
    - 2010: neue Elektrik und Sicherungskasten
    - 2014: neue Dachrinnen

    ACHTUNG:
    Auch für Kapitalanleger interessant !!!
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    282 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In bester Lage von Hanhofen. Nur wenige Kilometer vor Speyer und vor Neustadt an der Weinstraße direkt an der B 39, liegt Hanhofen zwischen "Rhein und Wein".
    Autobahnanschlüsse in alle Richtungen ohne weitere Ortsdurchfahrten erreicht man in nur wenigen Minuten. Die Gemeinde wird ringsum von Äckern, Wiesen und Wäldern eingezäunt und erfährt dadurch auch einen hohen Erholungswert. Ein vielfältiges Vereinsangebot bereichert das kulturelle, sportliche und dörfliche Leben. Die Kindertagesstätte "Villa Sonnenburg" mit Ganztagsangebot und Horteinrichtung, sowie einer Grundschule bieten Familien beste Rahmenbedingungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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