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    Kapitalanlage oder auch Eigennutzung! Sie haben die Wahl!

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    407,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1940
    HausSüdseite Kapitalanlage oder auch Eigennutzung! Sie haben die Wahl!
    HausSüdseite
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    Haus kaufen in Hammelburg

    Mehrfamilienhaus
    (625007 / ID: 22217485)
    97762 Hammelburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    407,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.212,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1940
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten auf einer Ebene gelegen. Aktuell sind vier Wohnungen vermietet, während eine renoviert wird und die andere leerstehend ist. Somit haben Sie die Möglichkeit, Ihr Kapital optimal anzulegen und bei Bedarf auch selbst einzuziehen. Hier die Fakten: Wohnungsaufteilung: Die einzelnen Wohnungen sind durch drei separate Eingänge zugänglich. 1. Eingang: - Wohnung 1: aktuell leerstehend, ca. 90 qm - Wohnung 2: aktuell vermietet, ca. 87 qm 2. Eingang: - Wohnung 3: aktuell vermietet, ca. 81 qm 3. Eingang: - Wohnung 4: aktuell vermietet, ca. 68 qm - Wohnung 5: leerstehend sowie renovierungsbedürftig, ca. 24 qm - Wohnung 6: aktuell vermietet, ca. 55 qm Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Abteil im Keller sowie im Schuppen. Modernisierungen: - 1960 Kernsanierung - um 2000 Erneuerungen der Wasserleitungen, Bäder, Fenster - 2018 neuer Heizkessel - 2020/2021 Kanalreinigung - Elektrik wurde in den letzten Jahren nach und nach erneuert Es muss zwar noch etwas investiert werden, aber es wird sich lohnen!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Stein, Linoleum
    6 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Fotos der Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
    * Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich.
    • Kapitalanlage
    • 6 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    342.52 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1940
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1940
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Hammelburg verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mit welchen der tägliche Bedarf gedeckt werden kann. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls am Ort. Optimale Verkehrsanbindung bieten ein nahegelegener Bahnhof sowie die Autobahnanschlussstelle zur A7 an das überregionale Autobahnnetz. Ebenfalls die Bundesstraßen B27 und B287 sind in Kürze erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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