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    Ein solches Angebot dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    407,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1940
    HausSüdseite Ein solches Angebot dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!
    HausSüdseite
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    • 1Eingang Ein solches Angebot dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!
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    • Küche Ein solches Angebot dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!
    • Küche(1) Ein solches Angebot dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!
    • Küche(2) Ein solches Angebot dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!
    • Bad Ein solches Angebot dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!
    • Bad(1) Ein solches Angebot dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!
    • Wohnzimmer Ein solches Angebot dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!

    Haus kaufen in Hammelburg

    Mehrfamilienhaus
    (625006 / ID: 21988582)
    97762 Hammelburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    407,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.212,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1940
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir verkaufen ein Mehrfamilienhaus in Hammelburg, welches Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Kapital optimal anzulegen sowie - wenn erwünscht - auch selbst einzuziehen. Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten auf einer Ebene, von welchen zur Zeit vier vermietet sind. Aktuell wird eine der beiden leerstehenden Wohneinheiten renoviert und die weitere Wohnung wäre sofort bezugsfrei. Zu erreichen sind die einzelnen Wohnungen durch drei separate Eingänge. Hier die Fakten: Wohnungsaufteilung: 1. Eingang: - Wohnung 1: aktuell leerstehend, ca. 90 qm - Wohnung 2: aktuell vermietet, ca. 87 qm 2. Eingang: - Wohnung 3: aktuell vermietet, ca. 81 qm 3. Eingang: - Wohnung 4: aktuell vermietet, ca. 68 qm - Wohnung 5: leerstehend sowie renovierungsbedürftig, ca. 24 qm - Wohnung 6: aktuell vermietet, ca. 55 qm Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Abteil im Keller sowie im Schuppen. Modernisierungen: - 1960 Kernsanierung - um 2000 Erneuerungen der Wasserleitungen, Bäder, Fenster - 2018 neuer Heizkessel - 2020/2021 Kanalreinigung - Elektrik wurde in den letzten Jahren nach und nach erneuert Es muss zwar noch etwas investiert werden, aber es wird sich lohnen!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Stein, Linoleum
    6 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 342,52 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1940
    • 6 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    342.52 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1940
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1940
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Hammelburg verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mit welchen der tägliche Bedarf gedeckt werden kann. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls am Ort. Optimale Verkehrsanbindung bieten ein Bahnhof, welcher lediglich einen halben Kilometer von der Immobilie entfernt ist, sowie die Autobahnanschlussstelle zur A7 an das überregionale Autobahnnetz. Ebenfalls die Bundesstraßen B27 und B287 sind in Kürze erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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