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    Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1990
    Außenansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    Außenansicht
    • Außenansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Außenansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Wohnzimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Kachelofen Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Einbauküche Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Dachgeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Treppenhaus Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Zimmer DG Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Zimmer DG Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Bad DG Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Bad DG Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Garage Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Garten Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Freisitz Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Terrasse Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg

    Haus kaufen in Hammelburg

    Einfamilienhaus
    (1/20/109-109/2187 / ID: 16103120)
    97762 Hammelburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Marina Wahler
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    0971/828-2248, 0151/17162551
    0971/828-2299
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    661,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1990
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 1990 erbaute Einfamilienhaus steht in traumhafter Lage von Hammelburg.

    Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich auf 2 Etagen.
    Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich. Hier sorgt der große Kachelofen für wohlige Wärme. Angrenzend ist Platz für ein Arbeitszimmer.
    Ein besonderes Highlight ist die moderne Küche, die 2008 eingebaut wurde. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Neue Innentüren wurden ebenfalls eingebaut.
    Ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

    Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein zeitloses Bad mit Badewanne und Dusche vor. Von den beiden Kinderzimmern gelangt man auf einen kleinen Balkon.

    Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
    Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Heizraum 3 weitere Kellerräume.

    Das Grundstück erstreckt sich auf 661 m².
    Auf der Terrasse oder dem gepflasterten Freisitz hinter dem Haus lassen sich schöne Stunden verbringen.
    Für Gartengeräte, Fahrräder etc. stehen Ihnen ein kleiner Schuppen sowie eine Holzlege zur Verfügung.

    Für Ihr Auto steht auf dem Grundstück eine Einzelgarage bereit.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    174,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/02/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hammelburg mit seinen ca. 11.500 Einwohnern bietet vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium alle Schul- und Vorschularten.

    Sie haben über Bundesstraßen und die A7 eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. Die Städte Bad Brückenau, Bad Kissingen, Fulda, Gemünden, Schweinfurt und Würzburg liegen an diesen Verkehrswegen. Die vorhandenen Bahnstationen ergänzen die Mobilitätsoptionen.

    Hallen- und Freibad sowie das Sportzentrum unterstützen das breit aufgestellte Sportangebot der örtlichen Vereine. Das Kulturangebot der Kommune und der Vereine bietet ebenfalls eine gute Grundlage zur Integration in die ländlich und bodenständig geprägte Gemeinschaft.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Marina Wahler
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/828-2248, 0151/17162551
    Fax 0971/828-2299
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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