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    Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,29 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1990
    Außenansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    Außenansicht
    • Außenansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Außenansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Straßenansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Wohnzimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Wohnzimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Esszimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Kachelofen Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Küche Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Wintergarten Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Treppenaufgang Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Kinderzimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Bad Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Schlafzimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Blick ins Schlafzimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg
    • Elternbad mit Whirlpool Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg

    Haus kaufen in Hammelburg

    Einfamilienhaus
    (1/20/109-109/2106 / ID: 15759131)
    97762 Hammelburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Marina Wahler
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    0971/828-2248, 0151/17162551
    0971/828-2299
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,29 m²
    Grundstücksfläche ca.
    668,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1990
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 1990 hochwertig erbaute Einfamilienhaus steht in traumhafter Lage von Hammelburg.

    Die ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer.

    Im Erdgeschoss stellt der großzügige Wohn- und Essbereich auf 2 Ebenen den Lebensmittelpunkt dar. Ein Blickfang ist der große Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist der große Wintergarten, in dem Sie auch im Winter die Sonne genießen können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die großzügige Terrasse und in den herrlichen Garten.
    Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon. Die angrenzende Speisekammer bietet ausreichend Platz für Ihre Vorräte.
    Das Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

    Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Duschbad und das exklusive Schlafzimmer. Dieses verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und zwei Waschtischen. Das Schlafzimmer bietet außerdem ausreichend Platz in dem begehbaren Einbauschrank.

    Das ganze Haus wird über Fußbodenheizung beheizt. Die Heizung wurde 2015 erneuert.
    Das Objekt ist teilunterkellert und bietet neben Heiz- und Kellerraum einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

    Das Grundstück erstreckt sich auf 668 m².

    Für Ihren Fuhrpark steht auf dem Grundstück eine Doppelgarage bereit.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123,7 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/02/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hammelburg mit seinen ca. 11.500 Einwohnern bietet vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium alle Schul- und Vorschularten.

    Sie haben über Bundesstraßen und die A7 eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. Die Städte Bad Brückenau, Bad Kissingen, Fulda, Gemünden, Schweinfurt und Würzburg liegen an diesen Verkehrswegen. Die vorhandenen Bahnstationen ergänzen die Mobilitätsoptionen.

    Hallen- und Freibad sowie das Sportzentrum unterstützen das breit aufgestellte Sportangebot der örtlichen Vereine. Das Kulturangebot der Kommune und der Vereine bietet ebenfalls eine gute Grundlage zur Integration in die ländlich und bodenständig geprägte Gemeinschaft.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Marina Wahler
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/828-2248, 0151/17162551
    Fax 0971/828-2299
    E-Mail marina.wahler@spk-kg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.