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    Landhaus Bj. 2012 direkt am Alsterlauf

    1.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    217,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    PD6881_mvc-001f.jpg Landhaus Bj. 2012 direkt am Alsterlauf
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    • PD6881_mvc-001f.jpg Landhaus Bj. 2012 direkt am Alsterlauf

    Haus kaufen in Hamburg

    Einfamilienhaus
    (PD6881 / ID: 17109517)
    22395 Hamburg
    Deutschland
    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Ganghoferstr. 86c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Provision
    zzgl. 6,25% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    217,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.342,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014, Energiebedarfsskennwert: 59 kWh/m2a Baujahr: 2012, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Das moderne Haus wurde 2012 in Massivbauweise aus Kalksandstein und Moorbrand-Verblendsteinen errichtet und 2014 um den Ausbau des Dachgeschosses ergänzt. Das Dach wurde mit kastanienbraunen Pfannen aus lasiertem Ton gedeckt und mit Gauben und Dachrinnen aus Kupfer versehen. Zwei Stahlträger unterstützen die Dachkonstruktion und erübrigen störende Pfosten im Oberschoss. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und im Erdgeschoss mit elektrisch gesteuerten Aussenrollläden gesichert. Die Deckenhöhe von 2,75 Meter mit den entsprechend hohen Terrassen- (2,40 m) und Zimmertüren (2,20 m) sorgt für viel Luft und Licht im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind die Räume 2,40 bis 3.40 Meter in der teilweise offenen Dachkonstruktion hoch. Zwei grosszügige Dachgauben und sechs Veluxfenster erhellen das Obergeschoss. Massgeschneiderte, zeitlose Verdunklungsrollos, Plissees und Fliegengitter vor den Fenstern erlauben die volle Kontrolle über Licht- und Luftzufuhr. Das nach modernen Standards gedämmte Dach sorgt für ein frisches Klima auch in den heissen Wochen des Jahres. Energietechnische Merkmale: Dreifachverglasung, Brennwert-Gasheizung von Vaillant, Solarthermie, Isolierte Rollläden, Isoliertes Garagenrolltor, Fussbodenheizung im Erdgeschoss, Anschlüsse für Heizungsunterstützung durch Kamin, Regenwasseraufbereitung für WC-Spülung, Waschmaschine und Gartenbewässerung Weitere Ausstattungsmerkmale: Raumhöhe EG: 2,75 m, Raumhöhe OG: 2,49 bis 3,50 m (tw. offene Dachkonstruktion), Ensuite-Bereich, bestehend aus Schlafzimmer, Vollbad und Ankleide, Innenliegender Zugang zur Garage, Obergeschoss zum Teil mit offener Dachkonstruktion, Dank Stahlträger in Dachkonstruktion keine Stützbalken im OG, Sockelleiste im Hamburger Profil, Parkett im Erdgeschoss: gekälkte Eiche - sehr widerstandsfähig, Hochwertige Türen von Brüchert+Kärner, Serie Malmö, 211 cm hoch, Glaselemente der Flügeltüren mit Facettenschliff, Kaminofen im Wohnzimmer, Extra hohe Terrassentüren, Elektro-Anschluss und Innenschalter für Markisensteuerung, Obergeschoss mit sechs Veluxfenstern und zwei grosszügigen Gauben, Gaubenverkleidung, Erkerdach und Dachrinnen aus Kupfer. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD6881 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Ganghoferstr. 86c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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