Login
weitere Angebote

    Exklusives Villenanwesen mit traumhafter Ausstattung in Top-Lage!!!!

    698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1995
    Hausansicht oben Exklusives Villenanwesen mit traumhafter Ausstattung in Top-Lage!!!!
    Hausansicht oben
    • Hausansicht oben Exklusives Villenanwesen mit traumhafter Ausstattung in Top-Lage!!!!
    • Hausansicht vorne Exklusives Villenanwesen mit traumhafter Ausstattung in Top-Lage!!!!
    • Teich Exklusives Villenanwesen mit traumhafter Ausstattung in Top-Lage!!!!
    • Whirpool Exklusives Villenanwesen mit traumhafter Ausstattung in Top-Lage!!!!
    • Offene Galerie Exklusives Villenanwesen mit traumhafter Ausstattung in Top-Lage!!!!
    • Diele Exklusives Villenanwesen mit traumhafter Ausstattung in Top-Lage!!!!
    • Treppenaufgang Exklusives Villenanwesen mit traumhafter Ausstattung in Top-Lage!!!!
    • Galerie Exklusives Villenanwesen mit traumhafter Ausstattung in Top-Lage!!!!
    • Zweites Badezimmer Exklusives Villenanwesen mit traumhafter Ausstattung in Top-Lage!!!!
    • Grundriss EG Exklusives Villenanwesen mit traumhafter Ausstattung in Top-Lage!!!!
    • Grundriss OG Exklusives Villenanwesen mit traumhafter Ausstattung in Top-Lage!!!!

    Haus kaufen in Hambühren

    Villa / Bungalow
    (105-3006 / ID: 15662961)
    29313 Hambühren
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Argjent Emrulahu
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    www.LBSI-Westkueste.de
    04841-779925, 0174-1872123
    Kosten
    Kaufpreis
    698.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.400,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1995
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar
    Objekt und Ausstattung
    Objektbeschreibung:

    Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein 1995 komplett entkerntes und grundsaniertes Objekt, das für 1.500.000,00 DM umgebaut wurde.
    Die Villa ist auf den absolut neusten Stand und steht auf einem 1.400 m² großen Grundstück. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 350 m², verteilt auf 6 ½ Zimmer, einer Diele, einer Galerie, einer Einbauküche (NP: 80.000,00 DM), drei Vollbäder und zwei Gäste-WCs. Das Dachgeschoß ist auch ausgebaut, aber nicht mit in der Wonhfläche berechnet. Zusätzlich kann gegen Absprache das Grundstück nebenan mit 1100 m² auch erworben werden.

    Ausstattung:

    Von der Ausstattung ist diese Immobilie in einem absoluten Traumzustand!

    Sie verfügt über ein elektrisches Eingangstor, elektrische Rollläden, elektrische Doppelgarage, großer Terrasse mit Markise, einem Südgarten mit großem Teich, einer Solaranlage, einer Grillhütte, einer Dampfsauna, einem Wintergarten, einem Aquarium mit Biofilter 250x60x70, einen Kaminofen in der Diele, einen Specksteinofen im Wohnraum, einer Luftwärmepumpe der Marke Dimplex mit
    800l Warmwasserspeicher incl. 200l für Brauchwasser.

    Gerne können Sie uns auch ihre Preisvortellung anbieten.
    Für nähere Informationen forden Sie bitte das Expose an.

    Die Daten in der Übersicht:

    - Baujahr: 1995
    - Bauweise: Massiv
    - Grundstück: 1.400 m²
    - Wohn- u. Nutzfläche: 350 m²
    - Zimmer: 6 ½
    - Bäder: 3
    - Kamin: 2 im EG
    - Fenster: Doppeltverglast / Thermopenfesnter
    - Solar: Ja
    - Teich: Ja
    - Terrasse: Ja
    - Energieausweis: V 93 kWh /(m²a)
    - Hauptenergieträger: Solarenergie

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Kaufpreis 698.000,00 €
    zzgl. Mkl.- Courtage = 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    Ihr Ansprechpartner:
    Herr Argjent Emrulahu
    Mobilnummer 0174 - 1872123

    E-Mail: a.emrulahu@lbsi-westkueste.de

    Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
    Tel.: 04841 / 77 99 25, Mobil: 0171 – 77 16 270

    Weitere Objekte unter: www.LBSI-Westkueste.de







    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.


    Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen


    Haben Sie schon eine Finanzierung?

    Für diesen Kaufpreis können wir Ihnen eine interessante Finanzierung in unserem Hause über die LBS oder unsere Sparkasse vermitteln!
    Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben.
    Entsprechend Ihrer persönlichen Situation können wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Top Konditionen anbieten!
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Solarenergie
    Endenergieverbrauch
    93 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lage:
    Gemeinde Hambühren. Bis zur westlich gelegenen Kreisstadt Celle sind es ca. 8 km.
    Die Autobahnen A7/A27 Kassel/Hamburg bzw. Bremen sind kurzfristig zu erreichen. Die Ortsteile Hambühren I und Hambühren II, Ovelgönne und Oldau, haben jeweils ihren eigenen Charakter. Zur Gemeinde gehören außerdem die Güter Rixförde und Allerhop sowie die staatliche Revierförsterei Ovelgönne.
    Hambühren bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und vergleichsweise gute Sport- und Freizeitangebote inklusive eines Bootshafen. Landschaftlich bestimmend sind die Auen der Aller und weitläufige Forste. In Hambühren gibt es Schulen bis zur Realschule. Kindergartenplätze stehen ohne Wartelisten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind in mehr als ausreichender Zahl vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Argjent Emrulahu
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    Telefon 04841-779925, 0174-1872123
    E-Mail mail@lbsi-westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.