Login
weitere Angebote

    Zwei Häuser - ein Preis!

    545.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    322,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1955
    Außenansicht Dreifamilienwohnhaus Zwei Häuser - ein Preis!
    Außenansicht Dreifamilienwohnhaus
    • Außenansicht Dreifamilienwohnhaus Zwei Häuser - ein Preis!
    • Außenansicht Zwei Häuser - ein Preis!
    • Rückansicht Zwei Häuser - ein Preis!
    • Doppelgarage Zwei Häuser - ein Preis!
    • Wohnzimmer mit Holzboden Zwei Häuser - ein Preis!
    • Wintergarten Zwei Häuser - ein Preis!
    • Elternschlafzimmer Zwei Häuser - ein Preis!
    • Tageslichtbad Zwei Häuser - ein Preis!
    • Außenansicht Einfamilienwohnhaus Zwei Häuser - ein Preis!
    • Einzelgarage Zwei Häuser - ein Preis!
    • Eingangsbereich Zwei Häuser - ein Preis!
    • Wohnzimmer Zwei Häuser - ein Preis!
    • Wohn-/Esszimmer Zwei Häuser - ein Preis!

    Haus kaufen in Hallstadt

    Haus allgemein
    (1/20/449-449/3544 / ID: 17222042)
    96103 Hallstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bamberg
    immoCenter
    Luitpoldstraße 11
    96052 Bamberg
    www.sparkasse-bamberg.de
    0951/1898-3434
    0951/1898-3409
    Kosten
    Kaufpreis
    545.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    322,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    980,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    teilweise vermietet
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus
    Das 1955 gebaute Dreifamilienwohnhaus befindet sich in gutem Zustand und ist zentral in Hallstadt gelegen. Auf gesamt ca. 219 m² Wohnfläche finden Sie drei 4-Zi.-Wohnungen von denen zwei (EG und DG) bereits vermietet sind. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist frei und kann direkt bezogen werden. Dank Vollunterkellerung mangelt es hier nicht an Staufläche. Für Gartengeräte und Co. steht Ihnen zusätzlich noch ein Geräteraum bei der Doppelgarage zur Verfügung.
    Energieausweis: Bedarfsorientiert; Heizung: Gas; 296,4 kWh/(m² a)

    Auf dem Grundstück nach hinten versetzt steht das modernisierungsbedürftige Einfamilienwohnhaus. Neben der Wohnfläche von ca. 104 m² im Obergeschoss steht Ihnen im Erdgeschoss zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ursprünglich als Kellerräume deklariert wurde diese Etage zwischenzeitlich wohnraumähnlich ausgebaut. Altersbedingt (Baujahr 1974) empfehlen sich unter anderem folgende Maßnahmen: Erneuerung der Sanitärtechnik/- Ausstattung, Austausch der Fenster, Überarbeitung der Elektroinstallation, Verbesserung der Energieeffizienz/Gebäudedämmung sowie Bodenbelags- und Malerarbeiten. Das Einfamilienwohnhaus ist bereits leer und kann somit kurzfristig bezogen werden.
    Energieausweis: Bedarfsorientiert; Heizung: Öl; EEK:H; 321,7 kWh/(m² a)

    Dreifamilienwohnhaus:
    - Tageslichtbäder mit Badewanne
    - Wintergarten im Erd- und im 1. Obergeschoss
    - vollunterkellert
    - Doppelgarage mit Geräteraum

    Einfamilienwohnhaus:
    - Tageslichtbad
    - Gäste-WC
    - Wintergarten und Balkon
    - Einzelgarage

    11 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    296,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/02/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hallstadt schließt sich an die nördliche Stadtgrenze Bambergs an. Die zahlreichen Grundversorgungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Erstklassig ist die hervorragende Verkehrsanbindung (Stadtbus, Bahn, BAB 70/73). Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen wie beheiztes Freibad, Sportplätze, Kulturboden etc. bietet viel für den Erholungssuchenden. Innerhalb kürzester Zeit vom idyllischen Wohngebiet am Rande von Hallstadt, in das Gewerbegebiet Bamberg-Hafen oder in die Bamberger Innenstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bamberg
    immoCenter
    Luitpoldstraße 11
    96052 Bamberg
    Telefon 0951/1898-3434
    Fax 0951/1898-3409
    URL www.sparkasse-bamberg.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.