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    Wunderschöne Etagenwohnung mit Garten zentral in Hallstadt

    328.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1983
     Wunderschöne Etagenwohnung mit Garten zentral in Hallstadt
    •  Wunderschöne Etagenwohnung mit Garten zentral in Hallstadt
    •  Wunderschöne Etagenwohnung mit Garten zentral in Hallstadt
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    • Wohnzimmer Wunderschöne Etagenwohnung mit Garten zentral in Hallstadt
    • Esszimmer Wunderschöne Etagenwohnung mit Garten zentral in Hallstadt
    • Küche Wunderschöne Etagenwohnung mit Garten zentral in Hallstadt
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    • Schlafzimmer Wunderschöne Etagenwohnung mit Garten zentral in Hallstadt
    • Kinderzimmer Wunderschöne Etagenwohnung mit Garten zentral in Hallstadt
    • Balkon Wunderschöne Etagenwohnung mit Garten zentral in Hallstadt
    •  Wunderschöne Etagenwohnung mit Garten zentral in Hallstadt

    Haus kaufen in Hallstadt

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (106610-01662 / ID: 15891301)
    96103 Hallstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a.Forst
    https://immobilien.postbank.de/grub
    09560 9803-17, 0171 2722909
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    328.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    365,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    31.07.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die 1983 errichtete großzügige Etagenwohnung verfügt über 6 Zimmer und 2 Bäder auf zwei Etagen verteilt. Sie befindet sich im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss mitten im Herzen von Hallstadt. Im Jahre 2000 wurde sie modernisiert und verfügt über eine Garage und einen Stellplatz direkt vor dem Haus.

    Im 1. OG befindet sich der Wohnbereich mit angrenzender Küche und Esszimmer, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen ca. 10 qm großen Balkon mit Blick auf Bamberg. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Balkon Richtung Süden vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Ölheizung. Bei der Modernisierung wurden neue Holz-Isolierglas-Fenster eingesetzt, die dem aktuellen Stand entsprechen. In den Wohn- und Schlafräumen ist Eicheparkettboden verlegt und die Bäder, Küche und Flure sind gefliest und in einen Topzustand. Zu der Wohnung gehört ein zugewiesener Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller.
    Über den Kellerraum gelangt man durch eine Außentreppe in einen schön angelegten Gartenanteil von ca. 180 qm , der ausschließlich zur Wohnung gehört.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    112,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.11.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/11/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt mitten in Hallstadt. Die Stadt hat gemeinsam mit ihrem Stadtteil Dörfleins rund 8.800 Einwohner.
    In der Stadtmitte findet man bedeutende Baudenkmäler, die Einblicke in die glanzvolle Historie der Stadt ermöglichen.
    Einkaufsmöglichkeiten bieten sowohl die neue errichtete Marktscheune mit
    Kulturboden im Herzen der Stadt als auch das große Gewerbegebiet am Rande.
    Gastronomie, Kinderkrippe und Kindergärten, sowie eine Volks,- Grund, und Mittelschule machen diesen Standort äußerst attraktiv. Es finden sich neben den vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten auch Apotheken, Ärzte, Bäcker und Metzger vor Ort.
    Angrenzend liegt im Norden Kemmern, im Osten Gundelsheim und im Süden Bamberg. Die schnelle Anbindung in die Stadt, den Hafen und zu den Autobahnen erleichtern die täglichen Erledigungen. Hallstadt verfügt ebenfalls über eine sehr gute Stadtbus-Anbindung.
    Hallstadt ist im Grunde mit Bamberg zusammengewachsen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a.Forst
    Telefon 09560 9803-17, 0171 2722909
    Fax 09560 9803-18
    E-Mail g7ca0ui119@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/grub
    Anbieter kontaktieren
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