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    Für alle, die das Besondere suchen...

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    254,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1955
    Außenansicht Für alle, die das Besondere suchen...
    Außenansicht
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    Haus kaufen in Hallstadt

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/449-449/3497 / ID: 17049142)
    96103 Hallstadt
    Dörfleins
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bamberg
    immoCenter
    Luitpoldstraße 11
    96052 Bamberg
    www.sparkasse-bamberg.de
    0951/1898-3434
    0951/1898-3409
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    254,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    222,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1955
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Über die Jahre haben die Eigentümer in Eigenleistung aus dem ursprünglichen Zweifamilienhaus ein 5-Familienhaus entstehen lassen:

    2 Wohneinheiten im EG:
    - vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Tageslichtbad
    - freie 2-Zimmer Wohnung mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer, Zugang zur kleinen Terrasse und Duschbad

    Wohnung im OG wird kurzfristig frei: gesamte Etage; Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung; Schlafzimmer und Ankleide; großzügiger Süd-Balkon;

    2 Wohnungen im DG:
    jeweils ein vermietetes 1-Zimmer Appartement mit Küchenzeile und Duschbad

    Folgende Maßnahmen sind empfehlenswert:
    Modifizierung der Energieeffizienz/Gebäudedämmung; Einbau einer Zentralheizungsanlage; Bodenbelags-/Malerarbeiten;

    Das Gebäude ist teilunterkellert;

    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    169,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/03/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Dörfleins ist mit Hallstadt verschmolzen und genießt dadurch sämtliche Vorteile einer städtischen Infrastruktur. Die zahlreichen Grundversorgungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen, das große Einkaufsgebiet im Bamberger Hafen erreichen Sie bequem in nur 5 Autominuten. Erstklassig ist die hervorragende Verkehrsanbindung (Stadtbus, Bahn, BAB 70//73). Das Angebot an Freizeiteinrichtungen (u. a. beheiztes Freibad) bietet viel für den Erholungssuchenden. Unter Immobilienkennern zählt Dörfleins zu den bevorzugten Wohnlagen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bamberg
    immoCenter
    Luitpoldstraße 11
    96052 Bamberg
    Telefon 0951/1898-3434
    Fax 0951/1898-3409
    URL www.sparkasse-bamberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.