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    Attraktives geräumiges Einfamilienhaus mit zahlreichen Extras und freiem Blick zur Elsteraue

    365.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1997
    Hausansicht Attraktives geräumiges Einfamilienhaus mit zahlreichen Extras und freiem Blick zur Elsteraue
    Hausansicht
    • Hausansicht Attraktives geräumiges Einfamilienhaus mit zahlreichen Extras und freiem Blick zur Elsteraue
    • Kamin Attraktives geräumiges Einfamilienhaus mit zahlreichen Extras und freiem Blick zur Elsteraue
    • Haus mit Wintergarten Attraktives geräumiges Einfamilienhaus mit zahlreichen Extras und freiem Blick zur Elsteraue
    • Blick vom Garten Attraktives geräumiges Einfamilienhaus mit zahlreichen Extras und freiem Blick zur Elsteraue
    • Grundriss EG Attraktives geräumiges Einfamilienhaus mit zahlreichen Extras und freiem Blick zur Elsteraue
    • Grundriss OG Attraktives geräumiges Einfamilienhaus mit zahlreichen Extras und freiem Blick zur Elsteraue
    • Werbebild Attraktives geräumiges Einfamilienhaus mit zahlreichen Extras und freiem Blick zur Elsteraue

    Haus kaufen in Halle (Saale)

    Einfamilienhaus
    (458079 / ID: 22611458)
    06132 Halle (Saale)
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341 583119-00 (Zentrale)
    0341 583119-20
    Kosten
    Kaufpreis
    365.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    560,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    01. Mai 2023
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zu den Extras zählen Sauna, Whirlpool, Wintergarten mit Klimagerät, Kamin, Photovoltaik, Solarthermie, Fußbodenheizung, Garage mit elektrischem Torantrieb, Regenwassernutzung u. v. a. Im Erdgeschoss des gepflegten Hauses befindet sich die Küche mit gleich anschließendem Essbereich. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Wintergarten, wo man einen schönen Blick über die Elsteraue hat. Das Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ist getrennt von der separat zugängliche Toilette. Gleich daneben befindet sich das Schlafzimmer. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, der Hauswirtschaftsraum, das zweite Bad mit Dusche, Whirlpool und Sauna.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Räume im Erdgeschoss werden durch Fußbodenheizung erwärmt, ein zweiter Heizkreis beheizt die Räume im Obergeschoss. Der Wintergarten mit einer Größe von ca. 13 qm wurde 2007 nachträglich von einer Fachfirma errichtet und verfügt über ein Klimagerät. Im Jahre 2013 wurde noch ein Kamin im Wohnzimmer eingebaut, dadurch lässt sich in der Übergangsphase das Erdgeschoss erwärmen, ohne dass man die Gasheizung in Betrieb nehmen muss. Durch die Solarthermieanlage (300 l-Behälter) wird ein Großteil des Warmwasserverbrauchs durch Sonnenenergie gedeckt. Die Rollläden im Wohn-, Schlaf- und Esszimmer lassen sich elektrisch betätigen. Es besteht die Möglichkeit den Grundriss im Obergeschoss zu verändern, da die Trockenbauwände nicht tragend sind. Die Sauna wurde im Jahr 2000 eingebaut. Der Brennwertkessel wurde 2017 erneuert. Die Photovoltaikanlage wurde 2014 angebracht. Im Garten befindet sich eine 3000l Zisterne für die Gartenbewässerung. Außerdem wird das Wasser für die Toilettenspülung im Haus genutzt. Das Garagentor wird elektrisch bedient.



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 1.372,00. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 49 Jahre.

    Nach Ablauf des Erbbaurechts hat der Erbbauberechtigte das Vorrecht auf Verlängerung des Erbbaurechts. Das Vorrecht zur Verlängerung des Vertrages ist auch im Grundbuch gesichert eingetragen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer keine Bilder der Wohnungsausstattung veröffentlichen. Durch die geringen Energie- und Heizkosten werden die jährlich anfallenden Erbbauzinsen teilweise ausgeglichen.
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    76.1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich an der Elsteraue im südlichen Stadtteil Osendorf von Halle. Das Zentrum von Halle ist ca. 10 km entfernt. Bis zur Innenstadt von Leipzig sind es ungefähr 34 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    Telefon 0341 583119-00 (Zentrale)
    Fax 0341 583119-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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