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    NEUWERTIGE Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Hallbergmoos !

    745.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    189,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2000
    Garten NEUWERTIGE Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Hallbergmoos !
    Garten
    • Garten NEUWERTIGE Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Hallbergmoos !
    • Garten NEUWERTIGE Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Hallbergmoos !
    • Terrasse NEUWERTIGE Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Hallbergmoos !
    • Terasse NEUWERTIGE Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Hallbergmoos !
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    • Garage + Eingang NEUWERTIGE Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Hallbergmoos !
    • Wohnen / Schlafen NEUWERTIGE Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Hallbergmoos !
    • Bad NEUWERTIGE Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Hallbergmoos !
    • Kind 2 NEUWERTIGE Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Hallbergmoos !
    • Kind 1 NEUWERTIGE Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Hallbergmoos !
    • Schlafen NEUWERTIGE Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Hallbergmoos !
    • Untergeschosss NEUWERTIGE Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Hallbergmoos !
    • Erdgeschoss NEUWERTIGE Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Hallbergmoos !
    • Obergeschoss NEUWERTIGE Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Hallbergmoos !
    • Bad NEUWERTIGE Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Hallbergmoos !

    Haus kaufen in Hallbergmoos

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (K170508023 / ID: 16001372)
    85399 Hallbergmoos
    Deutschland
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    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    +49(89) 741185369
    Kosten
    Kaufpreis
    745.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    189,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    283,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr gepflegte, Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 sucht einen neuen Besitzer.

    Mit fünf Zimmern bietet die Immobilie reichlich Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern.

    Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste WC sowie eine Abstellkammer für Vorräte/Haushaltswaren. Der offene und sehr helle Wohnbereich mit offenen Kamin und Zugang zum Garten mit wunderschöner Terrasse lädt zum verweilen ein.

    Ein direkter Zugang zur Garage ist vom Garten ebenfalls möglich, sodass Gartengeräte leicht zugänglich sind.
    Bei Bedarf gibt die Markise auf der Terrasse den gewünschten Schatten.

    Im Obergeschoss finden sich drei Schlafräume mit Teppichboden sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und komfortablen Eck-Badewanne. Das moderne Badezimmer hat zudem zwei Waschbecken.

    Das Dachgeschoss besteht aus einem geräumigen Zimmer mit rund 45 m² und hohen Decken - nutzbar als z.B. Elternschlafzimmer/großes Kinderzimmer/Gästeraum/Büro etc.
    Ebenfalls befindet sich ein eigenes Duschbad auf dieser Etage.

    Im Untergeschoss befindet sich der Waschraum mit reichlich Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Außerdem sind noch zwei weitere Räume vorhanden, welche flexibel als Hobbyraum / Werkstatt genutzt werden können.

    Neben dem Garagenstellplatz sind noch zwei weitere Abstellmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge vor dem Haus vorhanden.

    Es gibt weder bekannte Schäden noch stehen Instandhaltungsmaßnahmen an. Das Objekt wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

    Das Haus ist überwiegend mit pflegeleichten und hellen Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen ist Teppichboden verlegt. Die Bäder sind mit hellen, raumhohen Fliesen ausgestattet. Das Treppenhaus besteht aus einer stabilen Holztreppe mit Stahlgerüst. Alle Wohnräume können mit Rolläden verdunkelt werden. Außerdem kann die Terrasse mit einer elektrisch bedienbaren Markise vor Sonne geschützt werden.

    Das Massivbauwerk ist zudem mit einer Gas-Zentralheizung sowie einer zentralen Warmwasserversorgung ausgestattet.

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Gartenfläche: 80.0qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 18.0qm


    Zusätzliche Angaben Bitte nutzen Sie die Möglichkeit die Immobilie bequem von zu Hause aus zu besichtigen.

    Bitte hierzu den folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich):

    - https://ogulo.de/tour/2513/tour/44F8B5C2-BED1-3CBC-AE7C-984B39036BD9/

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!




    Verkauf im Allein-Auftrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Kabel/Sat-TV
    Altlasten: Keine
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten (Größe: 80.0 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    87.5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    01/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Halbergmoos.

    Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE, Tengelmann oder Getränkemarkt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

    Die S-Bahn-Station Halbergmoos (S8) erreicht man in 4 Minuten mit dem Auto bzw. rund 9 Minuten mit dem Fahrrad. Die Bus-Station Goldach / Mittermeierweg (Linien 691 / 698) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    Fax +49(89) 741185369
    E-Mail vermittlung@muenchner-ig.com
    URL www.muenchner-ig.com
    Anbieter kontaktieren
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