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    Kapitalanlage in wirtschaftsstarker Region

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    275,00 m²
    Baujahr:
    1990
    IMG_5923 Banner Kapitalanlage in wirtschaftsstarker Region
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    Haus kaufen in Hallbergmoos

    Mehrfamilienhaus
    (41 / ID: 15878215)
    85399 Hallbergmoos
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immo Kreativ Südbayern
    Herr  Fred Wondra
    Karl-Valentin-Str. 28
    83368 St. Georgen
    immo-kreativ.bayern
    0178 14 59 756, 0178 - 14 59 756 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    275,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    360,00 m²
    Baujahr
    1990
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Wohneinheiten
    3
    vermietete Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    31.680,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    3-Parteien-Haus, komplett vermietet,  in direkter Nähe zum Zentrum.
    Die EG-ETW als 3-Zi-Terrassen-Wohnung mit separater Küche und Tageslicht-Bad. Eine weitere 3-Zi-ETW mit Balkon befindet sich im OG, ebenfalls mit separater Küche und Tageslicht-Bad. Das DG beinhaltet eine großzügig geschnittene 2-Zi-ETW mit Balkon. Das helle Tageslichtbad verfügt über ein Dachfenster. Als Besonderheit führt in dieser Wohnung eine Treppe in das 2. DG. Hier ist ein weiters Bad mit Dachfenster untergebracht, ein im Plan mit Fenster ausgestatteter Abstellraum steht hier zusätzlich zur Verfügung.
    Hallbergmoos bietet seinen Bewohner eine komplette Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie dem Nahverkehr in die Münchner City und zum Airport. Die Verwaltung erfolgt derzeit durch den Eigentümer.

    Massivmauerwerk, 36,5 cm stark. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden, Laminat oder Textilböden belegt. Bäder, WCs und Küchen mit Bodenfliesen. Fenster als Isolierverglasung in weißem Kunststoff, Rolläden, Fensterbänke innen Granit. Fußbodenheizung. Erdgeschosswohnung mit Terrasse, die Etagenwohnungen verfügen über Balkone. Das Kellergeschoss beinhaltet für jede Wohnung einen Kellerraum sowie eine Waschküche.
    6 Außenstellplätze als Sondernutzungsrecht.

    Bauweise: Massiv
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieterträge aktuell p.a. ca. EUR 31.680,-. Die Grundrisse eignen sich nicht zur Maßentnahme. Die Einrichtungsgegenstände und Fahrzeuge dienen beispielhaft zur Ansicht und gehören nicht zum Vertragsumfang. Energiepass in Vorbereitung.
    Den 360-Grad-Rundgang starten Sie hier: https://ogulo.de/tour/575/41 - um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, ist der Rundgang nur für registrierte Interessenten sichtbar.

    6x Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 6 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    In Halbergmoos sind namhafte Firmen wie SAP, Cisco, General Electric oder auch der Flughafen als einer der großen Arbeitgeber ansässig. Mit einem Alter von etwa 35 jahren ist Hallbergmoos eine der jüngsten Gemeinden Bayerns. Die Münchner innenstadt (ca. 25 km entfernt) sowie der Flughafen haben einen S-Bahn-Anschluss im 20-Minuten-Takt. Alternativ führt die A9 oder A92 den PKW-Nutzer nach München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immo Kreativ Südbayern
    Herr  Fred Wondra
    Karl-Valentin-Str. 28
    83368 St. Georgen
    Telefon 0178 14 59 756, 0178 - 14 59 756 (Zentrale)
    URL immo-kreativ.bayern

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