Login
weitere Angebote

    Hallbergmoos-Goldach: Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten!

    765.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1972
    Ansicht im Sommer Hallbergmoos-Goldach: Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten!
    Ansicht im Sommer
    • Ansicht im Sommer Hallbergmoos-Goldach: Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten!
    • Ansicht Süd Ost Hallbergmoos-Goldach: Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten!
    • Ansicht Nord Hallbergmoos-Goldach: Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten!
    • EG Wohnzimmer Hallbergmoos-Goldach: Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten!
    • EG Wohnküche Hallbergmoos-Goldach: Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten!
    • EG Küche Hallbergmoos-Goldach: Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten!
    • EG WC Hallbergmoos-Goldach: Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten!
    • EG Flur Hallbergmoos-Goldach: Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten!
    • OG Zimmer 1 Hallbergmoos-Goldach: Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten!
    • OG Flur Hallbergmoos-Goldach: Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten!
    • OG Zimmer 2 Hallbergmoos-Goldach: Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten!
    • OG Zimmer 3 Hallbergmoos-Goldach: Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten!
    • OG Zimmer 4 Hallbergmoos-Goldach: Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten!
    • OG Bad Hallbergmoos-Goldach: Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten!
    • 816255-UG Hallbergmoos-Goldach: Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten!

    Haus kaufen in Hallbergmoos

    Einfamilienhaus
    (816255 / ID: 22918556)
    85399 Hallbergmoos
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 790 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    765.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier interessieren Sie sich für ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches 1970 mit einfacher Ausstattung und ca. 132 qm Wohnfläche erbaut wurde. Das Haus liegt an einer mäßig befahrenen Straße im Außenbereich, nur 1 km vom Ortszentrum Goldachs entfernt. Umgeben von Feldern und distanziert zur südlichen sowie gegenüber liegenden Nachbarbebauung, wohnen Sie hier ländlich, fast wie in Alleinlage! Der große Garten in Südausrichtung bietet viel Platz für Ihre Kinder, aber auch Hobbygärtner können sich hier austoben. Die Außenmaße des Gebäudes betragen ca. 8 m x 10,75 m, die Deckenhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt jeweils ca. 2,75 m. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche, Wohnzimmer, ein kleines Zimmer und Gäste-WC. Mit ergänzenden vier Zimmern im Obergeschoss richtet sich dieses Angebot an die bis zu 4-5 köpfige Familie. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet dort einen Hobbyraum, zwei große Kellerräume, einen Vorratskeller und Öltank-Raum. Eine Einzelgarage und 2-3 PKW-Abstellplätze im Freien ergänzen das Angebot. Handwerklich ambitionierte Interessenten können sich hier mit Geschick und Eigenleistung Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Aber auch als "kleiner" Bauherr lassen sich hier individuelle Ideen realisieren.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * doppelisolierte Kunststofffenster weiß * Elektrik mit FI-Schalter * zwei Kaminzüge, ideal für die Installation von Kaminen oder Schwedenöfen



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Estrich
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    254.84 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.01.2023
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Immobilie liegt in der Gemeinde Hallbergmoos nur 1 km südlich vom Zentrum des Gemeindeteils Goldach entfernt - im Dreieck München-Freising-Erding, in Nachbarschaft zum Münchner Flughafen. Zwischen 1988 und 2018 wuchs die Gemeinde von 4.367 auf 10.953 Einwohner bzw. um 150,8%, der zweit höchste prozentuale Zuwachs aller bayerischen Gemeinden.

    Hervorragende Infrastruktur
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Goldachmarkt, Rewe), Apotheke, Ärzte sowie Gasthöfe erreichen Sie bereits nach 1-2 Kilometern. Neben den vier Kindergärten gibt es Kinderbetreuungsmöglichkeiten schon für die Kleinsten, eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising sind mit dem Bus oder mit der S-Bahn zu erreichen.

    Schnelle Anbindung zum Flughafen und nach München
    Goldach liegt an der S-Bahnlinie München-Flughafen, Linie S8. Die Haltestelle Hallbergmoos ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. In die Münchner Innenstadt (Marienplatz) benötigen Sie ungefähr 35 Minuten und zum Flughafen ca. 8 Minuten mit der S-Bahn. Eine ca. 1,5 km entfernte Bushaltestelle an der Freisinger Straße wird von mehreren Buslinien angefahren.
    Durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A92 (München-Deggendorf) und der Bundesstraße B11, fahren Sie nur. ca. 25 km ins Zentrum Münchens, nach Freising ca. 12 km und nach Erding ca. 18 km.

    Naherholung pur
    Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen der liebevoll angelegte "Goldachpark" zum Spaziergehen oder Joggen zur Verfügung. Die Isarauen und umliegenden Felder mit rund 850 km ausgewiesenen Rad- und Wanderwegen bieten Naturliebhabern reiche Abwechslung. In den wärmeren Jahreszeiten sorgen kleine Seen oder Weiher in der Umgebung für Abkühlung und Entspannung.
    Der nur ca. 5 km entfernte und weltweit bekannte Golfclub München Eichenried (BMW-Open) besteht aus drei Kursen, die sich jeweils in neun Löcher unterteilen. Zudem bietet die Anlage einen 6-Loch-Platz für das kurze Spiel.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 790 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.