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    Goldach? geräumiges Reihenhaus

    598.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2006
    Garten Goldach? geräumiges Reihenhaus
    Garten
    • Garten Goldach? geräumiges Reihenhaus
    • Terrasse Goldach? geräumiges Reihenhaus
    • Schlafzimmer Goldach? geräumiges Reihenhaus
    • Terrasse Goldach? geräumiges Reihenhaus
    • Garten Goldach? geräumiges Reihenhaus
    • Schlafzimmer Goldach? geräumiges Reihenhaus
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    • Bad Goldach? geräumiges Reihenhaus
    • Kinderzimmer Goldach? geräumiges Reihenhaus
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    • Studio Goldach? geräumiges Reihenhaus

    Haus kaufen in Hallbergmoos

    Haus allgemein
    (2710 / ID: 15918177)
    85399 Hallbergmoos
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immoservices Meixner GmbH
    Herr Michael Schönherr-Meixner
    Föhren Weg 1
    85399 Hallbergmoos
    www.immo-meixner.de
    +49(811) 5554590 (Zentrale)
    +49(811) 55545910
    Kosten
    Kaufpreis
    598.500,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    198,00 m²
    Nutzfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    30.11.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Raumaufteilung:

    EG Flur Gäste-WC Wohn und Essbereich & Küche

    OG Flur Bad mit Eckbadewanne Dusche sowie zwei Wachbecken großer Spiegel mit Einbauleuchten Kinderzimmer großes Elternschlafzimmer Richtung Süden, das Elternschlafzimmer würde sich bei Bedarf in zwei Räume aufteilen, hierzu sind die erforderlichen Türen bereits vorhanden.

    DG Flur Duschbad Waschbecken mit WC, hier ist auch die raumsparende Heizungsanlage in Brennwerttechnik untergebracht.

    UG Flur großes Gäste Zimmer mit zwei Fenster, Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss und Schmutzwasserhebeanlage Telefon Strom Wasser und Gasanschluss, Abstellraum. alle Räume im Untergeschoss sind isoliert und beheizt.

    2016 wurde umfangreich renoviert & saniert, neue Innentüren weiß glatt mit Edelstahlbeschlägen und Bundbartschloss, neuer Bodenbelag im Wohn und Essbereich, das komplette Haus wurde innen neu in einem dezenten grauen Ton und von der Decke abhebenden weißen Streifen gestrichen.
    Rechnung der ausführenden Firma 18.000,- vorhanden
    Raumhöhe ca 2,48 m, 196 m² Wohnutzfläche,

    Bodenbeläge:
    EG Flur Gäste-WC Küche hochwertige Fliesen, Wohnzimmer Essbereich Laminat Skyline Stone white Klasse 32

    OG Flur Bad Fliesen Schlafzimmer Kinderzimmer Laminat Skyline Stone white Klasse 32

    DG Flur Bad Fliesen Studio Laminat

    UG Fliesen

    Heizung, Gasbrennwertkessel der Firma Wolf, niedriger Energieverbrauch in den Letzen Jahren zwischen 12.900 und 13.000 kw/h p.A.

    Kunststofffenster doppelverglast der Firma INTERNORM

    Treppenbelag edle weiß eingelassene Holzstufen auf Stahlkonstruktion

    SAT Anlage, in jedem Wohnraum ein TV Anschluss, Steckdosen Wechselschalter sind umfangreich vorhanden

    Biller Markeneinbauküche NOBILIA mit AEG Elektrogeräten

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2006
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 61,95 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: B

    Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, da wir ohne komplette Kontaktdaten Ihre Anfrage nicht bearbeiten werden & können.

    Kaufpreis Haus 598.500 €
    Garage 15.000 €
    Stellplatz 6.500 €
    EBK 5.500 €
    Markise 1.250 €
    Gesamt 626.750,- €

    Grundrisse sowie weitere Fotos senden wir gerne auf Anfrage zu.

    Dieses Objekt bieten wir Ihnen im ALLEINAUFTRAG an. Dieser Auftrag des Verkäufers an uns bietet Ihnen Schutz und Sicherheit vor Doppelvermittlung oder Doppelzahlung. Ferner deklarieren wir Ihnen hiermit, dass wir legitimiert und bevollmächtigt wurden tätig zu werden.

    Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immoservices Meixner GmbH für die Vermittlung oder Nachweis eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung / Zustimmung abhängig ist.

    Alle Objektdaten stammen vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Immoservices Meixner GmbH hat diese Daten nicht überprüft.

    Geldwäsche: Als Immobilienmakler ist Immoservices Meixner GmbH nach § 1. 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen, zu überprüfen und dokumentieren. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Weitere Infos unter:
    http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Immobilienexperten/Flyer_zum_Geldwaeschegesetz_GwG_ohne.pdf
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    61.95 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Hallbergmoos ist ein expandierender Unternehmensstandort, in direkter Umgebung des Flughafen München II. Von München, der bayerischen Metropole und einer der schönsten Städte in Deutschland liegt Hallbergmoos ca. 25 km entfernt. Mit der S - Bahn ( S8 ), erreicht man München bequem in ca.20 Minuten. Die Domstadt Freising - mit Bischofssitz und der Universität in Weihenstephan ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der junge, aufstrebende Ort bietet darüber hinaus alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, sowie Schulen und Kindergärten. Mit seinen Sportvereinen und vielen Radwegen in die nahegelegenen Isarauen trägt der Ort auch den individuellen Freizeitansprüchen Rechnung.

    Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse an einem privat gewidmeten Anliegerweg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immoservices Meixner GmbH
    Herr Michael Schönherr-Meixner
    Föhren Weg 1
    85399 Hallbergmoos
    Telefon +49(811) 5554590 (Zentrale)
    Fax +49(811) 55545910
    E-Mail info@immo-meixner.de
    URL www.immo-meixner.de
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