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    Elegantes, großzügiges EFH - nur 20 Minuten nördlich von München

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    330,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1993
    Hausansicht Elegantes, großzügiges EFH - nur 20 Minuten nördlich von München
    Hausansicht
    • Hausansicht Elegantes, großzügiges EFH - nur 20 Minuten nördlich von München
    • Hausansicht Elegantes, großzügiges EFH - nur 20 Minuten nördlich von München
    • Terrasse Elegantes, großzügiges EFH - nur 20 Minuten nördlich von München
    • Wintergarten 1 Elegantes, großzügiges EFH - nur 20 Minuten nördlich von München
    • Wohnzimmer Elegantes, großzügiges EFH - nur 20 Minuten nördlich von München
    • Esszimmer und Küche Elegantes, großzügiges EFH - nur 20 Minuten nördlich von München
    • Küche Elegantes, großzügiges EFH - nur 20 Minuten nördlich von München
    • Schlafzimmer Elegantes, großzügiges EFH - nur 20 Minuten nördlich von München
    • Badezimmer Elegantes, großzügiges EFH - nur 20 Minuten nördlich von München
    • Arbeitszimmer Elegantes, großzügiges EFH - nur 20 Minuten nördlich von München
    • Flur Elegantes, großzügiges EFH - nur 20 Minuten nördlich von München
    • Dachgeschoss Elegantes, großzügiges EFH - nur 20 Minuten nördlich von München
    • Saunaraum Elegantes, großzügiges EFH - nur 20 Minuten nördlich von München
    • Sauna Elegantes, großzügiges EFH - nur 20 Minuten nördlich von München
    • Citigrund-Wertermittlung Elegantes, großzügiges EFH - nur 20 Minuten nördlich von München

    Haus kaufen in Hallbergmoos

    Einfamilienhaus
    (13429 / ID: 18363270)
    85399 Hallbergmoos
    Region Mü Nord
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    330,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    415,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1993
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Exklusives Einfamilienhaus mit modernem Erscheinungsbild, im Jahre 1993 qualitätsbewusst in traditioneller Bauweise errichtet, sehr solide Bausubstanz, im Laufe der letzten Jahre erweitert und laufend neu gestaltet, eleganter Gesamtzustand, ca. 415 m² großes Grundstück mit großzügigem, idyllisch angelegter Außenbereich mit verschiedenen Terrassenebenen und Natursteinbachlauf, praktische Doppelgarage und zwei Carport-Außenstellplätze, großzügiges Anwesen mit zeitlosem Charakter.

    Weitere Objektdetails:

    •Energiesparendes Versorgungssystem mit sehr geringen Nebenkosten
    •Hauseigene Photovoltaikanlage (Eigenverbrauch sowie Einspeisevergütung)
    •Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    •Elektrische Rollläden

    Sehr helles Wohnflair mit extravaganter Ausstattung und individueller Gestaltung, großzügiger Grundriss mit sehr gut durchdachter Raumaufteilung, ca. 336,80 m² Wohnfläche, 462,40 m² Gesamt-Wohn/Nutzfläche auf vier Ebenen.

    Wohnkonzept:

    Erdgeschoss:

    •Geräumiger Wohnbereich
    •Küche mit Einbauten und Essbereich
    •Zwei Wintergärten
    •Gäste-WC

    Obergeschoss:

    •Drei Schlafzimmer mit Balkonzugang
    •Großes Bad
    •Separates WC
    •Ankleidezimmer
    •Bibliothek

    Dachgeschoss:

    •Zwei Studiozimmer
    •Praktischer Stauraum

    Untergeschoss:

    •Sauna mit Dusche
    •Barraum
    •Weinkeller
    •Praktische Kellerräume


    Kaufpreis gegen Gebot.

    Detaillierte Angaben zum Wohnkonzept und den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

    Gehobene Ausstattung
    Wintergarten
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Carport
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    47.25 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/08/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige und beliebte Wohnlage von Hallbergmoos, das Einfamilienhaus liegt in einer kaum befahrenen Stichstraße, gute Infrastruktur, die Buslinie 692 sowie die S-Bahn-Linie S8 sind schnell erreichbar, kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, gemütlichen Cafés, Kindergärten und Schulen, zahlreiche Vereine und viele Sportanlagen bieten einen hohen Freizeitwert, in unmittelbarer Umgebung befinden sich weitläufige Wiesen- und Waldgebiete, sympathische Nachbarschaft mit vielen Einfamilienhäusern, Villen, Doppelhäusern und kleinen Wohnanlagen.

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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