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    Ein Haus - Zwei Wohnungen - Top Lage

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2004
    Außenansicht Ein Haus - Zwei Wohnungen - Top Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Ein Haus - Zwei Wohnungen - Top Lage
    • Erdgeschoss Ein Haus - Zwei Wohnungen - Top Lage
    • Obergeschoss Ein Haus - Zwei Wohnungen - Top Lage
    • Kellergeschoss Ein Haus - Zwei Wohnungen - Top Lage
    • Dachgeschoss Ein Haus - Zwei Wohnungen - Top Lage
    • Küche Ein Haus - Zwei Wohnungen - Top Lage
    • Blick von Küche ins Wohnzimmer Ein Haus - Zwei Wohnungen - Top Lage
    • Wohnzimmer Ein Haus - Zwei Wohnungen - Top Lage
    • Wohnzimmer 2. Ansicht Ein Haus - Zwei Wohnungen - Top Lage
    • Treppenhaus ins Obergeschoss Ein Haus - Zwei Wohnungen - Top Lage
    • Schlafzimmer Obergeschoss Ein Haus - Zwei Wohnungen - Top Lage
    • 2. Zimmer Obergeschoss Ein Haus - Zwei Wohnungen - Top Lage
    • Bad Obergeschoss Ein Haus - Zwei Wohnungen - Top Lage
    • Bad Obergeschoss 2. Ansicht Ein Haus - Zwei Wohnungen - Top Lage
    • Terrasse Ein Haus - Zwei Wohnungen - Top Lage

    Haus kaufen in Hallbergmoos

    Reiheneckhaus
    (1/20/612-612/5252 / ID: 15704966)
    85399 Hallbergmoos
    Goldach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Jessica Amft
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2360
    +49 89 23801972407
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    250,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großzügiges Reiheneckhaus, Baujahr 2004, mit zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen in massiver Ziegelbauweise. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller und ist aufgeteilt in drei Zimmer, Küche (Einbauküche im Kaufpreis inkludiert), Tageslichtbad und Gäste-WC. Dieser Wohneinheit ist auch der Garten im Anschluss an die großzügige Terrasse, zugeordnet.
    Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist über ein separates Treppenhaus erreichbar. Hier befinden sich neben einem großzügigen Wohn-Essbereich ein Bad, ein Schlafzimmer und ein wunderschöner Balkon. Nicht im Grundriss eingezeichnet ist ein weiterer Raum im Dachspitz.
    Die beiden Wohneinheiten können nicht realgeteilt werden. Die Einliegerwohnung, die derzeit noch vermietet ist (für aktuell € 500,00 NETTO monatlich), wird jedoch komplett separat abgerechnet (Strom, Heizung, Wasser).
    Die zur Erdgeschosswohnung gehörende Einzelgarage, verfügt über ein eigenes Satteldach und bietet somit großzügige Speicherfläche. Hinter der Garage befindet sich noch ein überdachter Anbau - idealer Fahrradparker.
    Die moderne Gas-Zentralheizung wird durch zusätzliche Energiegewinnung über Solarzellen unterstützt.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    78 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/10/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Hallbergmoos liegt im Dreieck München - Freising - Erding in unmittelbarer Nachbarschaft zum Münchner Flughafen. Zum Zentrum der Landeshauptstadt München sind es 25 km, zur Kreisstadt Freising 12 km, und nach Erding fährt man etwa 18 km. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Goldach, Birkeneck und Eching sowie einige Einödhöfe.
    Durch den Großflughafen München haben sich viele moderne Betriebe angesiedelt. Vor allem Unternehmen aus der Computer- und Kommunikationsbranche sowie auch flughafenabhängige Firmen.
    Hallbergmoos bietet Einrichtungen für alle Altersstufen.
    Verkehrsanbindungen:
    Hallbergmoos liegt an der S-Bahnlinie München-Flughafen, Linie S8. Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt. Von der Münchener Innenstadt (Marienplatz) benötigen Sie ungefähr 35 Minuten und vom Flughafen ca. 8 Minuten bis zum S-Bahnhof Hallbergmoos. P/R am S-Bahnhof Hallbergmoos.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Jessica Amft
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    Telefon +49 89 23801 2360
    Fax +49 89 23801972407
    E-Mail sqca8id5me@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.