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    Ein Holzhaus mit Stil und Sinn für das Exklusive, auch für eine kleine Familie die ideale Wohnform

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2006
    Aussenansicht_1 HD Ein Holzhaus mit Stil und Sinn für das Exklusive, auch für eine kleine Familie die ideale Wohnform
    Aussenansicht_1 HD
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    • Galerie Ein Holzhaus mit Stil und Sinn für das Exklusive, auch für eine kleine Familie die ideale Wohnform
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    • Küche Ein Holzhaus mit Stil und Sinn für das Exklusive, auch für eine kleine Familie die ideale Wohnform
    • Aufgang Ein Holzhaus mit Stil und Sinn für das Exklusive, auch für eine kleine Familie die ideale Wohnform
    • Schlafraum Ein Holzhaus mit Stil und Sinn für das Exklusive, auch für eine kleine Familie die ideale Wohnform
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    • Raum OG Ein Holzhaus mit Stil und Sinn für das Exklusive, auch für eine kleine Familie die ideale Wohnform
    • Bad Ein Holzhaus mit Stil und Sinn für das Exklusive, auch für eine kleine Familie die ideale Wohnform
    • Saunabereich Ein Holzhaus mit Stil und Sinn für das Exklusive, auch für eine kleine Familie die ideale Wohnform
    • Sauna Ein Holzhaus mit Stil und Sinn für das Exklusive, auch für eine kleine Familie die ideale Wohnform

    Haus kaufen in Halfing

    Einfamilienhaus
    (857556 / ID: 22555243)
    83128 Halfing
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 940-0 (Zentrale)
    08031/58 940-40
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    822,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hier finden Sie ein exklusives und sehr modernes Holzblockhaus, von einem namhaften Hersteller aus Schrems in Österreich erbaut, in einer guten und ruhigen Lage in Halfing. Mit ca. 140 qm Wohnfläche lässt es nahezu keine Wünsche offen. Es besticht durch eine ausgeklügelte Architektur und einer modernen Raumaufteilung. Viele technische und sinnvolle Details prägen das Bild und generieren hieraus eine sehr behagliche Wohnatmosphäre sowie eine hohe Lebensqualität. Bestechend durch seine praktische und sehr moderner Raumaufteilung bietet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Geeignet vornehmlich auch als familienfreundliches Einfamilienhaus. Innovation, gut durchdachte Wohnkreativität und Liebe zum Detail zeichnen diese Immobilie aus. Die derzeitigen Eigentümer schätzen Qualität. Ein Rundgang durch das Haus bezeugt dies in eindrucksvoller Weise. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Eine großzügige Terrasse mit Süd- und Westlage und herrlicher Gartenanlage, einem Wasserspiel, einem großen Sonnensegel im Sommer, einem Hochbeet und einem Gartenhaus aus Metall. Sogar Bauerweiterungsmöglichkeiten bestehen, da das ca. 822 qm große Grundstück aus zwei Flurstücken besteht. Das Haus verfügt über eine großzügige, moderne Doppelgarage mit Speichermöglichkeit und Starkstromanschluss sowie mehrere Außenstellplätze. Besonders hervorhebenswert ist die Heizungs- und generelle Energieversorgung. Das Haus verfügt über eine Grundwasser-Wärmepumpe und über Anschlussmöglichkeiten einer PV- und Solaranlage. Aufgrund der derzeitigen Energiethematik eine optimale Möglichkeit, energietechnisch sich autark zu machen. Die Eigentümer erklären sich dabei auch bereit, bei Wunsch die Installation und den Anschluss einer Photovoltaikanlage selbst noch vorzunehmen. Ideal geeignet ist dieses Objekt sicherlich auch für junge Leute und junge Familien mit gehobenen Ansprüchen. Ein gelungenes Objekt in der Vermengung zwischen moderner Gestaltung und angenehmer Wohnatmosphäre.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Homeoffice-Tauglichkeit dank 1000mbit Internetanschluss - hochwertige Fliesen und Parkettböden - zentrale Staubsaugeranlage - Fußbodenheizung, teilweise auch im Keller - Holzfenster, mit Alu außen - Schwedenofen im Wohnraum - große, teilweise bodenlange Fenster im Wohnraum und auf der Galerie - offene Buchenholztreppe mit Edelstahleinlagen zur lichtdurchflutenden Galerie



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - Bauweise in Vollholzblock Erdgeschoss
    und Ständerbauweise Obergeschoss
    - Balkon mit Südausrichtung
    - Wasserenthärtungsanlage
    - großzügige Doppelgarage mit drei zusätzlichen Stellplätzen
    - Endenergie Energieausweis im Bereich A
    - Grundwasser-Wärmepumpe
    - Anschlussmöglichkeit für PV und Solar
    - Saunabereich mit Dusche und WC
    - großzügiger Hobbyraum im Keller
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Endenergieverbrauch
    49.3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich zentrumsnah in Halfing, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Sehr ruhige Wohnlage, da in einer Sackgasse gelegen. Die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gegeben und zumeist fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Postannahmestelle, Apotheke, Sportplatz sowie eine große Freizeitanlage mit einem Baggersee. Auch zwei Kindergärten bietet der Ort und eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen und Angeboten. Auch für Sport-Interessierte ist Halfing ein idealer Ausgangspunkt.
    Den Bahnhof Bad Endorf mit Anschlussmöglichkeit nach München, Innsbruck oder Salzburg erreicht man bereits in 5 bis 10 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 940-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 940-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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