Login
weitere Angebote

    Ihre Entscheidung! Bauland oder ca. 5,74 % Renditestarke Kapitalanlage?

    1.400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1989
    rot markierter Bereich Ihre Entscheidung! Bauland oder ca. 5,74 % Renditestarke Kapitalanlage?
    rot markierter Bereich
    • rot markierter Bereich Ihre Entscheidung! Bauland oder ca. 5,74 % Renditestarke Kapitalanlage?
    • Süd - Ansicht auf Mehrfamilienhaus, Garagen und Halle Ihre Entscheidung! Bauland oder ca. 5,74 % Renditestarke Kapitalanlage?
    • Süd - Ansicht auf Mehrfamilienhaus und Garagen Ihre Entscheidung! Bauland oder ca. 5,74 % Renditestarke Kapitalanlage?
    • West - Ansicht auf Halle und Garagen Ihre Entscheidung! Bauland oder ca. 5,74 % Renditestarke Kapitalanlage?
    • Ost - Ansicht auf Einfahrt Ihre Entscheidung! Bauland oder ca. 5,74 % Renditestarke Kapitalanlage?
    • Süd - Ost - Ansicht Mehrfamilienhaus Ihre Entscheidung! Bauland oder ca. 5,74 % Renditestarke Kapitalanlage?
    • Süd - Ansicht auf Werkstatt und Werkstatthof Ihre Entscheidung! Bauland oder ca. 5,74 % Renditestarke Kapitalanlage?
    • Stellplätze hinter der Werkstatt Ihre Entscheidung! Bauland oder ca. 5,74 % Renditestarke Kapitalanlage?
    • Garten Ihre Entscheidung! Bauland oder ca. 5,74 % Renditestarke Kapitalanlage?
    • Erdgeschoss Ihre Entscheidung! Bauland oder ca. 5,74 % Renditestarke Kapitalanlage?
    • Obergeschoss Ihre Entscheidung! Bauland oder ca. 5,74 % Renditestarke Kapitalanlage?
    • Kennwert Energieausweis Ihre Entscheidung! Bauland oder ca. 5,74 % Renditestarke Kapitalanlage?
    • Ihr Immobilienspezialist Ihre Entscheidung! Bauland oder ca. 5,74 % Renditestarke Kapitalanlage?

    Haus kaufen in Haldenwang

    Mehrfamilienhaus
    (45260105-00789 / ID: 18375969)
    87490 Haldenwang
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    https://immobilien.postbank.de/kempten
    0831 54050-32, 0176 81309916
    0831 54050-35
    Kosten
    Kaufpreis
    1.400.000,00 €
    Preis/m²
    1.555,56 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5.74
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.860,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    9
    Mieteinnahmen
    73.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Dieses einzigartige Immobilien-Angebot befindet sich in Stielings/Haldenwang, am Ortsausgang von Kempten-Leubas in Richtung Haldenwang/Börwang.

    Auf seinem ca. 3.860 m² großen Grundstück befinden sich verschiedene Gebäude.

    Angefangen mit dem Mehrfamilienhaus.
    Das Mehrfamilienhaus bietet Platz für drei Parteien.

    Die 4 – Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss hat einen modernen Grundriss, welche die ca. 110 m² in ein großzügiges und helles Tageslichtbad, ein Kinderzimmer, ein freundliches Esszimmer, moderne Küche mit angrenzendem Abstellraum, großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer samt zusätzlicher Logia mit Zugang zum Balkon aufteilt.

    Eine ähnlich gute Aufteilung ist in der vermieteten 4 – Zimmer – Wohnung im Obergeschoss vorhanden.

    Im Untergeschoss befindet sich eine Vielzahl von genutzten Möglichkeiten der Raumnutzung. Ein Anteil wird als Waschkeller und Allgemeinkeller genutzt. Ein weiterer Anteil des Untergeschosses mit ca. 80 m² ist als Gewerbefläche vermietet. Im letzten Anteil des Geschosses befindet sich die neue Bellets-Zentralheizung aus dem Jahr 2017.

    Zu diesem Angebot gehören drei Doppel-Garagen, fünf kleinere Hallen und eine Werkstatt. Alle diese Einheiten sind derzeit vermietet und bringen eine starke Rendite. Die jeweiligen Mietverträge stehen zur Einsicht bereit.

    Ein kleiner Anteil des Grundstückes ist an die Gemeinde Haldenwang als Stellplatz für Container vermietet.

    Auf der gesamten Fläche der Dächer von Mehrfamilienhaus, Garagen, Hallen und Werkstatt sind Solaranlagen vorhanden. Diese bringen durchschnittlich eine monatliche Einnahme von 1.000,- Euro.

    Bei kompletter Vermietung auch mit Einkalkulation der selbst genutzten Erdgeschosswohnung, wird ein durchschnittlicher Jahresertrag von ca. 65.000,- Euro erwirtschaftet.

    INTERESSANT?

    Nach Rücksprache mit der Gemeinde Haldenwang befindet sich die angebotene Immobilie auf einem als Mischgebiet gekennzeichneten Gebiet. Somit ist die Möglichkeit zur Umgestaltung gegeben.

    INTERESSANTER?

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 920qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm
    Vermietb. Fläche: 900qm


    Zusätzliche Angaben Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/kempten

    Mieteinnahmen (ist): 73200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 80400 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Solarenergie, Pellets
    Endenergieverbrauch
    91,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/03/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stielings befindet sich am Ortsausgang von Kempten-Leubas in Richtung Haldenwang/Börwang.
    Durch die gute Nähe zu Kempten finden sich Schulen, Kindergarten, Schwimmbad und Gaststätten, viele Einkaufsmöglichkeiten in nur wenige Kilometer erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 54050-32, 0176 81309916
    Fax 0831 54050-35
    URL https://immobilien.postbank.de/kempten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.