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    HEGERICH: Traumhaftes Einfamilienhaus in Haimhausen

    1.265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1999
    Außenansicht HEGERICH: Traumhaftes Einfamilienhaus in Haimhausen
    Außenansicht
    • Außenansicht HEGERICH: Traumhaftes Einfamilienhaus in Haimhausen
    • Kinderzimmer HEGERICH: Traumhaftes Einfamilienhaus in Haimhausen
    • Schlafzimmer HEGERICH: Traumhaftes Einfamilienhaus in Haimhausen
    • Wohn- und Essbereich HEGERICH: Traumhaftes Einfamilienhaus in Haimhausen
    • Küche HEGERICH: Traumhaftes Einfamilienhaus in Haimhausen
    • Bad HEGERICH: Traumhaftes Einfamilienhaus in Haimhausen
    • Büro HEGERICH: Traumhaftes Einfamilienhaus in Haimhausen
    • Wohnbereich HEGERICH: Traumhaftes Einfamilienhaus in Haimhausen
    • Kinderzimmer HEGERICH: Traumhaftes Einfamilienhaus in Haimhausen
    • Balkonausblick HEGERICH: Traumhaftes Einfamilienhaus in Haimhausen
    • Garten HEGERICH: Traumhaftes Einfamilienhaus in Haimhausen
    • Grundriss Kellergeschoss HEGERICH: Traumhaftes Einfamilienhaus in Haimhausen
    • Grundriss Erdgeschoss HEGERICH: Traumhaftes Einfamilienhaus in Haimhausen
    • Grundriss Oberschoss HEGERICH: Traumhaftes Einfamilienhaus in Haimhausen
    • Grundriss Dachgeschoss HEGERICH: Traumhaftes Einfamilienhaus in Haimhausen

    Haus kaufen in Haimhausen

    Einfamilienhaus
    (WG98278 / ID: 18489764)
    85778 Haimhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    1.265.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    830,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    Bezug nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus in herrlich grüner Lage liegt ruhig und nicht einsehbar am Ortsrand. Auf ca. 250m² Wohnfläche wird hier ein Traum für Familien wahr. Durch den durchdachten Grundriss kann die Immobilie ebenfalls als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen genutzt werden oder als großes Einfamilienhaus.

    Alle Wohnbereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Haus sind Parkett und Fließen verlegt.

    Der Hauptzentralpunkt des Erdgeschosses ist das gemütliche Wohn- und Esszimer mit Kamin. Von hier aus haben Sie Zugang zu beiden Terrassen und den liebevoll gestalteten Außenbereich des Hauses. Der umlaufende Garten sowie die Süd- und Westterrasse bieten Ihnen Sonne bis in die späten Abendstunden.
    Die Einbauküche samt Elektrogeräte ist im Kaufpreis mit enthalten. Die angrenzende Speisekammer bietet ausreichend Platz zur Aufbewahrung. Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Etage zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie ganz nach Belieben nutzen können. Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche gibt es ein zusätzliches Gäste-WC.

    Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen weitere 4 praktisch geschnittene Zimmer zur Verfügung. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Absolutes Highlight ist der knapp 32m² große und lichtdurchflutete Raum mit Galerie. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Ostbalkon auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Eine Treppe führt Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich die Galerie mit dahinter liegendem ausgebauten Spitzboden, der Ihnen großflächigen Stauraum bietet.

    Das Kellergeschoss des Hauses verfügt über einen Heizungskeller, einen Wasch- und Trockenraum, eine Werkstatt, eine Speisekammer, ein zweites WC und einen Kellerraum. Für gesellige Abende bietet sich der am Ende des Hauses liegende Partykeller mit Bar an.

    Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Zusätzlich gibt es in der Hauseinfahrt Außenstellplätze.
    Diese sind im Kaufpreis mit enthalten.

    Allgemeines:
    Ahorntüren, teilweise mit satinierter/geschliffener Verglasung
    Granittreppe, Edelstahlgeländer
    Fenster: Kunststoff weiß
    Bodenbeläge: Furnierboden, Fliesen
    Antennen- und Netzwerkanschluss in allen Räumen
    Elektrische Rollläden
    Fußbodenheizung: Erdgeschoss, Obergeschoss
    Zentralheizung: Kellergeschoss und Spitzboden
    Photovoltaikanlage

    Erdgeschoss:
    Wohnzimmer mit Kamin
    2 Schlafzimmer
    Separate Küche mit Einbauküche
    Speisekammer
    Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
    Gäste-WC
    umlaufender Garten
    Terrasse mit Süd-Ausrichtung
    Terrasse mit West-Ausrichtung


    1 Obergeschoss:
    3 Zimmer
    Küche
    Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
    Balkon mit Ost-Ausrichtung

    2. Obergeschoss
    Galerie
    Spitzboden

    Kellergeschoss:
    WC
    Wasch- und Trockenraum
    Heizungsraum
    Speisekammer
    Kellerraum
    Werkstatt
    Partykeller

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Vermietb. Fläche: 250qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    teilbar ab 250qm
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    46,20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    20/02/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
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    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Haimhausen liegt etwa 15 Kilometer nördlich von München im oberbayerischen Landkreis Dachau.
    Haimhausen hat eine unglaubliche Attraktivität und Vielfalt.
    Die Amperauen sowie der Schlosspark bieten sich zum Spazieren, Joggen und Radfahren an und schaffen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Ortes. Ein reges Vereins- und Kulturleben (Tennis- und Sportvereine, Reitmöglichkeiten, der Golfclub Dachau?) und intakte Nachbarschaften schaffen ein familiengerechtes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die umliegende Badeseen bieten Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
    In Haimhausen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, ein gut ausgebautes Ärztezentrum, Zahnarztpraxis, Apotheke, Friseure, Restaurants,usw.

    Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München, dem Flughafen und der ausgezeichneten Anbindungen an die Fernstraßen ist Haimhausen ein beliebter Vorort geworden.

    Den Münchner Flughafen erreichen Sie nach 20 Fahrminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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