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    Großes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonnigem Südgarten

    779.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    168,73 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1985
    Hausansicht Großes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonnigem Südgarten
    Hausansicht
    • Hausansicht Großes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonnigem Südgarten
    • Blick in den eigenen Garten Großes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonnigem Südgarten
    • Südterrasse Großes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonnigem Südgarten
    • Wohnzimmer Großes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonnigem Südgarten
    • Küche Großes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonnigem Südgarten
    • Badezimmer im 1.OG Großes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonnigem Südgarten
    • Kinderzimmer 1 im 1.OG Großes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonnigem Südgarten
    • Kinderzimmer 2 im 1.OG Großes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonnigem Südgarten
    • Elternschlafzimmer im 1.OG Großes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonnigem Südgarten
    • Südbalkon Großes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonnigem Südgarten
    • Großes Zimmer im DG Großes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonnigem Südgarten
    • Badezimmer im DG Großes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonnigem Südgarten
    • Kleines Zimmer im DG Großes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonnigem Südgarten
    • Treppenhaus Großes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonnigem Südgarten
    • Visitenkarte Großes 6-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonnigem Südgarten

    Haus kaufen in Haimhausen

    Reihenmittelhaus
    (1/20/020-021/1229 / ID: 19540238)
    85778 Haimhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK) Bankkaufmann (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59531, 0151 10191075
    089 2167-959531
    Kosten
    Kaufpreis
    779.000,00 €
    Preis/m²
    4.616,84 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,73 m²
    Grundstücksfläche ca.
    270,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,67 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In diesem Reihenmittelhaus stehen insgesamt fast 170 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Süden ausgerichtete, real geteilte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 270 m². Das Haus wurde im Jahr 1985 in Ziegelbauweise erbaut und bietet dank seiner sechs Zimmer, zwei Bäder zzgl. Gäste-WC und dem großen Garten sehr viel Platz für jung und alt. Im Erdgeschoss lässt sich auf Wunsch die Küche zum Wohn-/ Essbereich hin öffnen. An schönen Tagen genießt man seine Mahlzeiten am Besten auf der sonnigen Terrasse mit idealer Südausrichtung und Blick in den gepflegten Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein sehr großes Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken. Der Teppichboden im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ist ggf. zu erneuern. Das Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern und einem Duschbad ausgebaut. Vor ca. zwei Jahren wurde der Boden in dieser Etage neu verlegt. Zudem ist die oberste Geschossdecke bereits gedämmt. Für noch bessere Lichtverhältnisse im Dachgeschoss lassen sich hier z.B. große Dachgaubenfenster einbauen. Die Bäder sind sehr gepflegt, entsprechen aber dem Standard des Baujahres und sind bei Bedarf zu modernisieren. Die Fensterrahmen aus Mahagoniholz sind sehr gepflegt. Hier kann man allenfalls über einen Austausch der Glasscheiben zur Energieeinsparung nachdenken. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit jede Menge Nutzfläche als Stauraum. Der Keller ist absolut trocken und der Brenner der Ölzentralheizung wurde erst 2017 erneuert. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, vor der ein zweites Auto parken kann.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Haimhausen

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1985
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    179,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/04/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Reihenmittelhaus befindet sich im Ortskern von Haimhausen. Die Bavarian International School ist nur ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt (ca. 950 m). Haimhausen hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr modernen, interessanten und im stetigen Wandel begriffenen Vorort des Münchner Nordens entwickelt. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München, dem Flughafen und der ausgezeichneten Anbindungen an die Fernstraßen ist Haimhausen für alle diejenigen beliebt ge-worden, die beruflich mobil sein müssen. In nur wenigen Minuten gelangt man über die B13 zur Autobahnanschlussstelle der A92 – Zubringer zur A9 und A8, zum Flughafen und in die City. Mit dem Bus (Linie 693) erreicht man in wenigen Minuten die S-Bahnstation Lohhof (Linie S1). Von hier aus gelangt man in ca. 30 Minuten sowohl an den Münchner Hauptbahnhof als auch zum Flughafen München. In Haimhausen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Versicherungen, ein gut ausgebautes Ärztezentrum, Zahnarztpraxis, Apotheke, Friseure, Restaurants, Eiscafé usw. Ein reges Vereinsleben: Sportverein, Musikschule, Volkshochschule, ein aktiver Kulturkreis sowie eine interaktive Community tragen viel zur Attraktivität des Ortes bei. Die Nähe zu den Amperauen, der Schlosspark, ein Badeweiher sowie Wander- und Radfahrmöglichkeiten schaffen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Ortes.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK) Bankkaufmann (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59531, 0151 10191075
    Fax 089 2167-959531
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.