Einen Platz für die ganze Familie.....

Kaufpreis

599.000,00 €

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3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	181,00 m²		Grundstücksfläche ca.	759,00 m²
Zimmeranzahl	6.5		Baujahr	1999
Verfügbar ab	sofort		Etagenanzahl	1
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

.... bietet dieses schöne Wohnhaus in Haigerloch-Hart. Das 1999 massiv gebaute Haus mit einem Türmchen in Südausrichtung ist was ganz besonderes. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, heller Ess-/Wohnbereich im Landhausstil gestaltet - der Boden ist mit Cottofliesen belegt. Ein gemauerter Kachelofen lässt wohlige Wärme in kalten Winterstunden erstrahlen. Durch eine Schiebetür gelangen Sie in die geräumige Küche mit Speis. Der Flur, Küche, Ess-Wohnbereich und Bad sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei weitere Zimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Auch im Dachgeschoss findet jeder der Familie ein Plätzchen. Die offene Galerie, zwei weitere Zimmer, das Schlafzimmer, Bad und ein Balkon sind architektonisch gekonnt gestaltet. Im Untergeschoß befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, sowie Waschküche, Abstell- und Kellerraum. Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, das große Grundstück ideal für Kinder und Haustiere runden dieses Objekt ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erdgeschoss: - Küche mit Speis - Ess-/Wohnbereich - zwei weitere Zimmer - Gäste-WC Dachgeschoss: - offene Galerie - Schlafzimmer - Bad - zwei weitere Zimmer Untergeschoss: - Hobbyraum - Abstell- und Kellerräume



Fußboden: Fliesen, Dielen, Kunststoff, Terrakotta
5 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 124,73 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	124.73 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	16.11.2022
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1999

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1999

Hart liegt idyllisch gelegen zwischen Eyach- und Starzeltal, umgeben von Feldern, Grünland, Streuobstwiesen und herrlichen Tannen-u. Eichenwäldern. Hart ist bekannt durch seine lebendige Dorfgemeinschaft und seine hohe Wohnqualität für Jung und Alt. Hart ist ein Teilort von Haigerloch mit über 11.000 Einwohnern. Eine gute Anbindung an die B27 und A81 sind ebenfalls gegeben, sowie nur 4 km nach Haigerloch, wo sämtliche Schulformen zu finden sind, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte uvm. Haigerloch hat viele Mittelstandsbetriebe, diese bieten eine breite Palette an Ausbildungs- und Arbeitsplätze an.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Calw / Freudenstadt Am Schelmengraben 12 72202 Nagold

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