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    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Haidmühle - Bayer. Wald

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    380,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1978
    Südansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Haidmühle - Bayer. Wald
    Südansicht
    • Südansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Haidmühle - Bayer. Wald
    • Südansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Haidmühle - Bayer. Wald
    • Ansicht Osten Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Haidmühle - Bayer. Wald
    • Westansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Haidmühle - Bayer. Wald
    • Süd- Westansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Haidmühle - Bayer. Wald
    • Wohnzimmer Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Haidmühle - Bayer. Wald
    • Küche Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Haidmühle - Bayer. Wald
    • Kinderzimmer / Büro Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Haidmühle - Bayer. Wald
    • Kinderzimmer Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Haidmühle - Bayer. Wald
    • Diele Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Haidmühle - Bayer. Wald
    • Treppenhaus Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Haidmühle - Bayer. Wald
    • OG Whg. mittig Wohnraum Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Haidmühle - Bayer. Wald
    • OG Whg. mittig Badezimmer Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Haidmühle - Bayer. Wald
    • OG Whg. re. Schlafzimmer Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Haidmühle - Bayer. Wald
    • OG Whg. re. Badezimmer Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Haidmühle - Bayer. Wald

    Haus kaufen in Haidmühle

    Mehrfamilienhaus
    (435511-01572 / ID: 16376564)
    94145 Haidmühle
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-13, 0174 9764002
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    380,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.504,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1978 auf einem ca. 1504 m² großen Grundstück erbaute, sehr gepflegte Wohnhaus verfügt über fünf Wohneinheiten, fünf KFZ-Stellplätze, eine große Doppelgarage (ca. 60 m²) und ein gemütliches Gartenhaus (ca. 20 m²). Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bisher eigengenutzt, die vier möblierten Wohnungen sind als Ferienwohnungen vermietet worden.
    Die Wohnfläche von ca. 450 m² teilt sich in eine 5-Zimmer-Wohnung, zwei 2-Zimmer-Wohnung und zwei 1-Zimmer-Wohnungen auf.
    Die 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 128 m² verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen (der Einsatz muss 2018 erneuert werden), Zugang zur Terrasse und das angrenzende Esszimmer, die Küche mit schicker Einbauküche hat eine Durchreiche zum Esszimmer, drei Kinderzimmer jeweils mit Waschbecken, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badzimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Abstellraum und eine große Diele.
    Über die Marmortreppe gelangt man vom Treppenhaus in den 1. Stock, hier befinden sich 3 Wohnungen.
    2-Zimmer-Wohnung rechts: ca. 57 m²
    Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und dem angrenzenden, neuwertigen Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken), Wohnzimmer, Küche mit schöner Einbauküche, Flur und Diele
    1-Zimmer-Wohnung mittig: ca. 39 m²
    Wohn- /Schlafzimmer mit Balkonzugang, Küche mit Küchenzeile und Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch)
    2-Zimmer-Wohnung links: ca. 54 m²
    2 Schlafzimmer, Küchen- / Wohnbereich mit Einbauküche, Badezimmer neuwertig (Dusche, WC, Waschtisch), Diele
    2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss: ca. 64 m²
    Wohn- / Essbereich mit Flachgaube, Küche mit schicker Küchenzeile, Schlafzimmer, modernes Badezimmer (Wanne, Waschtisch, WC), Abstellräume in den Mansarden, Balkon
    Im Keller befinden sich 4 Kellerräume, 1 Waschraum, Tank- und Heizungsraum. Auf dem Dach wurden 2006 Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung installiert. Auf der Terrasse im Erdge-schoss befindet sich ein kleiner Wintergarten.

    5 Wohneinheiten (4 wurden bisher als Ferienwohnungen genutzt)
    5 Bäder (3 davon neuwertig)
    das komplette Haus ist mit hochwertigen Teppich- und PVC-Böden ausgelegt
    teilweise Holzdecken
    Einbauküchen
    schöner Garten
    Balkone und Terrassen
    Rolläden
    Marmorfensterbänke
    kl. Wintergarten
    voll unterkellert
    Solaranlage
    Gartenhaus

    Solaranlage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 380qm
    5 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 380qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Anlagentechnik 1994 Solaranlage
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    181,1 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.03.2014
    Gültig bis
    2024/03/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Haidmühle liegt eingebettet vom hohen Haidel und dem Dreisesselberg im Dreiländereck Bayern - Böhmen - Österreich. Die Region bietet einen besonderen Erholungswert und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. Ob Wandern, Wintersport, Radtouren, Bergsteigen oder Baden, alles ist hier in unmittelbarer Nähe machbar. Die herrliche Gegend ist ideal für Mountainbiker.
    Im Ort befinden sich Lebensmittelmarkt, Metzgerei, Bäckerei, Bank, Arzt, Gastronomie, Grundschule, Kindergarten im Nachbarort.
    Busverbindung regelmäßig zu allen umliegenden Städten und nach Passau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-13, 0174 9764002
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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