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    Einziehen und wohlfühlen! Tolles Niedrigenergiehaus (KfW 55) mit Wintergarten in Bischofsreut

    335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    164,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2017
    Außenansicht Einziehen und wohlfühlen!  Tolles Niedrigenergiehaus (KfW 55) mit Wintergarten in Bischofsreut
    Außenansicht
    • Außenansicht Einziehen und wohlfühlen!  Tolles Niedrigenergiehaus (KfW 55) mit Wintergarten in Bischofsreut
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    • Außenansicht Einziehen und wohlfühlen!  Tolles Niedrigenergiehaus (KfW 55) mit Wintergarten in Bischofsreut
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    • Windfang Einziehen und wohlfühlen!  Tolles Niedrigenergiehaus (KfW 55) mit Wintergarten in Bischofsreut
    • Diele Einziehen und wohlfühlen!  Tolles Niedrigenergiehaus (KfW 55) mit Wintergarten in Bischofsreut
    • Wohn- Essbereich Einziehen und wohlfühlen!  Tolles Niedrigenergiehaus (KfW 55) mit Wintergarten in Bischofsreut
    • Schwedenofen Einziehen und wohlfühlen!  Tolles Niedrigenergiehaus (KfW 55) mit Wintergarten in Bischofsreut
    • Wohn- Essbereich Einziehen und wohlfühlen!  Tolles Niedrigenergiehaus (KfW 55) mit Wintergarten in Bischofsreut
    • Küche Einziehen und wohlfühlen!  Tolles Niedrigenergiehaus (KfW 55) mit Wintergarten in Bischofsreut
    • Küche Einziehen und wohlfühlen!  Tolles Niedrigenergiehaus (KfW 55) mit Wintergarten in Bischofsreut
    • Wintergarten Einziehen und wohlfühlen!  Tolles Niedrigenergiehaus (KfW 55) mit Wintergarten in Bischofsreut
    • Wintergarten Einziehen und wohlfühlen!  Tolles Niedrigenergiehaus (KfW 55) mit Wintergarten in Bischofsreut

    Haus kaufen in Haidmühle

    Einfamilienhaus
    (44230102-02641 / ID: 19181937)
    94145 Haidmühle
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-13, 0174 9764002
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    164,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.030,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.11.2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Luftwärmepumpe, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Gemütlich und lichtdurchflutet präsentiert sich dieses 2017 in Fertigbauweise erbaute Niedrigenergiehaus. Das Haus steht auf einem ca. 1030 m² großem, eingefriedetem Grundstück in sonniger Dorflage. Es wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt.

    Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-, Esszimmer, welches mit einem Schwedenofen ausgestattet ist und Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem einladenden Wintergarten bietet. Der Technikraum bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten, ein Büro bzw. Gästezimmer ist zusätzlich vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, WC und Waschbecken. Durch die hervorragende Planung kann das Erdgeschoss barrierefrei genutzt werden. Von der Diele aus gelangt man über die schicke Ahorn-Treppe in das Obergeschoss.

    Dieses ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, Abstellraum und Diele. Das modische, gut durchdachte Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, die Waschmaschine ist ansprechend verkleidet in einer Nische untergebracht.

    Sämtliche Räume sind mit hochwertigen Vinyl- bzw. Fliesenböden ausgelegt. Die Kunststofffenster sind mit 3-fach-Funktionsglas ausgestattet.

    Bei Bedarf kann das Haus teilmöbliert übernommen werden, die schöne Schreiner-Einbauküche ist im Preis inklusive.

    Zum Haus gehören eine Doppelgarage, Windfang, ein Holzlager (muss noch verkleidet werden) direkt am Haus und ein Garten- bzw. Gerätehaus. Der Garten wurde liebevoll angelegt, alle Wege um das Haus, sowie die Terrassen sind gepflastert.

    • Grundstück1030 m²
    • Wohnfläche ca. 164 m²
    • Vinyl- u. Fliesenböden
    • 2 Bäder
    • gemütlicher Wintergarten
    • 2 Terrassen
    • 3-fach-Verglasung
    • Schreinerküche
    • Schwedenofen
    • Erdgeschoss barrierefrei nutzbar
    • herrlich angelegter Garten
    • eingefriedetes Grundstück
    • Geothermie und Umweltwärmeheizung (Fußbodenheizung)
    • Doppelgarage mit elektrischen Toren
    • Holzlager
    • Garten-/Gerätehaus

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    barrierefrei
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Umweltwärme, Luft-Wasser-Wärmepumpe
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    18,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2027/02/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bischofsreut ist ein Ortsteil der Gemeinde Haidmühle und liegt eingebettet vom hohen Haidel und dem Dreisesselberg im Dreiländereck Bayern - Böhmen - Österreich. Die Region bietet einen besonderen Erholungswert und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. Ob Wandern, Wintersport, Radtouren, Bergsteigen oder Baden, alles ist hier in unmittelbarer Nähe machbar. Die herrliche Gegend ist ideal für Mountainbiker.
    Bischofsreut bietet eine gute Nahversorgung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-13, 0174 9764002
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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