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    Viel Platz für die große Familie

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    234,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1974
    Aussenansicht Viel Platz für die große Familie
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Viel Platz für die große Familie
    • Vorderansicht Viel Platz für die große Familie
    • Blick Viel Platz für die große Familie
    • Terrasse Erdgeschoss Viel Platz für die große Familie
    • Balkon Dachgeschoss Viel Platz für die große Familie
    • Einblick Wohnbereich Erdgeschoss Viel Platz für die große Familie
    • Wohnzimmer Viel Platz für die große Familie
    • Kachelofen Viel Platz für die große Familie
    • Küche Erdgeschoss Viel Platz für die große Familie
    • Schlafzimmer Erdgeschoss Viel Platz für die große Familie
    • Kinderzimmer Erdgeschoss Viel Platz für die große Familie
    • Tageslichtbad Erdgeschoss Viel Platz für die große Familie
    • Wohnbereich Dachgeschoss Viel Platz für die große Familie
    • Wohn-Esszimmer Dachgeschoss Viel Platz für die große Familie
    • Tageslichtbad Dachgeschoss Viel Platz für die große Familie

    Haus kaufen in Haibach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/010035 / ID: 22243407)
    63808 Haibach
    Grünmorsbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Frau Natascha Köhler
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1397
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    234,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    524,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1974
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Im Jahr 1973 entstand in einer ruhigen, sonnigen Lage dieses Zweifamilienhaus.

    Das Anwesen ist für Eigennutzer oder für Kapitalanleger interessant. Es ist auch denkbar, aus den zwei Einheiten ein Einfamilienhaus zu gestalten.
    Von der Hofseite kommt man ebenerdig in den Keller, in dem sich 2 Hobbyräume befinden, die sich als Büro oder für die Kinder im Jugendalter eignen.

    Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 105 m² hat einen großen Balkon mit herrlichem Ausblick. Der Balkon, der erst im Jahre 2014 erneuert wurde, befindet sich über der Garage.
    Die Wohnung hat einen großen Wohn-/Essraum mit einem gemütlichen Kachelofen und einer modernen offenen Küche. Des Weiteren finden Sie 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad vor.

    Die Wohnung im Dachgeschoss mit einem großem Balkon verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m². Hier haben Sie auch wieder ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem kleinen Bad aus 1988 und 2 Schlafzimmern.

    Im gesamten Haus wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt (u.a. Fenster, Bäder, Balkon, Kachelofen). Dennoch sollte im Innenbereich noch Hand angelegt werden, um die Wohnungen auf den aktuellen Stand zu bringen.
    Hier wird der wichtigste Punkt die Heizung sein. Aktuell stehen Nachspeicheröfen zur Verfügung.

    Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage Platz.

    Wenn Sie eine Immobilie mit Potenzial suchen, dann sind Sie hier richtig!


    Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - freistehend

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 234 m² - Areal: ca. 524 m²
    * Zweifamilienhaus mit Hobbyräumen im Keller
    * Doppelgarage vorhanden
    * Kurzfristig frei

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    168,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/06/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Frau Natascha Köhler
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1397
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.