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Außenansicht
Haus kaufen in HahnbachEinfamilienhaus
(1/20/529-529/010215 / ID: 23247474)
92256 Hahnbach
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Amberg-Sulzbach
www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
Herr Marco Sommer Marienstraße 10 92224 Amberg
09621 300-2432
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Einziehen und wohlfühlen - hier geht Ihr Haustraum in Erfüllung! Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großen Flurbereich mit seinen angrenzenden Wirtschaftsräumen (Technikraum und Abstellkammer) mit Waschmaschinenanschluss, dem Gäste-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie dem Büro- oder Gästezimmer der hell und einladend gestaltete Wohn- und Essbereich, das Herzstück Ihres neuen Reiches. Die offene Küche, individuell nach Ihren Wünschen planbar, lädt zu gemeinsamen Kochevents ein, der angrenzende Essplatz bietet viel Freiraum für Ihre Gäste und die ganze Familie. Nahtlos schließt sich das geräumige, weitläufige Wohnzimmer an mit viel Platz für gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Lieben. Am bereits verbauten Fertigteilkamin lässt sich problemlos ein Holzofen installieren, der an kalten Wintertagen für kuschelige Wärme sorgt. Vom Wohn-Essbereich aus treten Sie auf Ihre sonnige Terrasse, Ihre Entspannungsoase für schöne Sommertage! Hier können Sie Ihren Kindern beim Spielen und Toben zusehen, Grillevents abhalten oder einfach nur nach getaner Arbeit Ihren Feierabend genießen.
Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsorte der Familie: das große Elternschafzimmer mit separatem Ankleidebereich und die beiden Kinderzimmer. Das elegant, zeitlos in weiß-anthrazit gehaltene Tageslichtbadezimmer bietet Ihnen mit dem Doppelwaschbecken, Toilette, Badewanne und ebenerdiger Dusche einen großzügigen Wellnessbereich. Eine zusätzliche Abstellkammer auf diesem Stockwerk sorgt für Ordnung in den eigenen 4 Wänden. Der Spitzboden im Dachgeschoss verfügt über weiteren ausreichenden Stauraum. Ihr Fuhrpark findet seinen wind- und wettergeschützten Platz in der eigenen Doppelgarage. Das Haus wird inkl. Außenanlagen (Pflaster, Terrasse und Rasen) schlüsselfertig übergeben. Profitieren Sie somit von einer maximalen Preis- und Planungssicherheit! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Dachbodenanteil - Fußbodenheizung - Arbeitszimmer - Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Viessmann - 3-fach verglaste Kunststoff-/Isofenster - Fußbodenheizung in allen Räumen - zusätzlicher Handtuchheizkörper im Hauptbadezimmer - bodengleiche Duschen im Gäste-WC und Badezimmer - Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - SAT-Anlage - Glasfaseranschluss Telekom (ab 2023) - Starkstromanschluss in der Doppelgarage für Einbau E-Ladestation bereits vorhanden - Rasenaussaat im Garten - Grundstücksanteil am Wendehammer wird mit erworben - maximale Preis- und Planungssicherheit! Gehobene Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Ihr neues Eigenheim befindet sich im Landkreis Amberg-Sulzbach einem Ortsteil des Marktes Hahnbach. Hier genießen Sie die umliegende Natur mit ihren Vilsauen, Feldern und Wäldern in vollen Zügen und sind dennoch in ca. 15 Fahrminuten in der Stadt Amberg. Die gute Busanbindung des ÖPNV sorgt zusätzlich für eine schnelle Verkehrsanbindung. Der Markt Hahnbach, in wenigen Minuten über die ST 2120 erreichbar, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Hier finden Sie Ärzte, eine Apotheke, den Kindergarten, die örtliche Grund- und Mittelschule sowie eine Vielzahl an Supermärkten, Bäckern, Metzgern. Sportfreunde finden in Hahnbach das perfekte Freizeitparadies mit Reitstall, zahlreichen Sportvereinen und örtlichem Hallenbad.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
