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    Vielseitig nutzbarer Bauernhof - Nähe Regensburg - zur Kleintierhaltung geeignet - weitere Flächen verfügbar

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1978
    Südwestansicht Vielseitig nutzbarer Bauernhof - Nähe Regensburg - zur Kleintierhaltung geeignet - weitere Flächen verfügbar
    Südwestansicht
    • Südwestansicht Vielseitig nutzbarer Bauernhof - Nähe Regensburg - zur Kleintierhaltung geeignet - weitere Flächen verfügbar
    • Südostansicht Vielseitig nutzbarer Bauernhof - Nähe Regensburg - zur Kleintierhaltung geeignet - weitere Flächen verfügbar
    • Südostansicht Vielseitig nutzbarer Bauernhof - Nähe Regensburg - zur Kleintierhaltung geeignet - weitere Flächen verfügbar
    • Ostansicht Vielseitig nutzbarer Bauernhof - Nähe Regensburg - zur Kleintierhaltung geeignet - weitere Flächen verfügbar
    • Südansicht Vielseitig nutzbarer Bauernhof - Nähe Regensburg - zur Kleintierhaltung geeignet - weitere Flächen verfügbar
    • Wohnzimmer Vielseitig nutzbarer Bauernhof - Nähe Regensburg - zur Kleintierhaltung geeignet - weitere Flächen verfügbar
    • Treppenaufgang Vielseitig nutzbarer Bauernhof - Nähe Regensburg - zur Kleintierhaltung geeignet - weitere Flächen verfügbar
    • Flur Vielseitig nutzbarer Bauernhof - Nähe Regensburg - zur Kleintierhaltung geeignet - weitere Flächen verfügbar
    • Stall mit Stadl Vielseitig nutzbarer Bauernhof - Nähe Regensburg - zur Kleintierhaltung geeignet - weitere Flächen verfügbar
    • Stall mit Stadl Vielseitig nutzbarer Bauernhof - Nähe Regensburg - zur Kleintierhaltung geeignet - weitere Flächen verfügbar

    Haus kaufen in Hagelstadt

    Haus allgemein
    (3060 / ID: 16313383)
    93095 Hagelstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V004
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9942 94400, +49 171 7774444, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9942 944099
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.336,00 m²
    Nutzfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1978
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die seit kurzem leerstehende Hofstelle mit ca. 2.336m² Grundstücksfläche befindet sich in einer kleinen Ortschaft in Langenerling, Nähe Hagelstadt. Über Hagelstadt fahren Sie ca. 17km nach Regensburg.
    Zum Anwesen gehören ein großes Einfamilienhaus, ein historischer Gewölbestall, eine große Scheune, eine kleine Scheune und eine ca. 850m² große Wiese hinter der großen Scheune. Ein auf dem Grundstück befindlicher Brunnen, der 2012 stillgelegt wurde, kann jederzeit wieder aktiviert werden. Ansonsten ist das Wohnhaus an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen.
    Das Haus selber bietet Platz für eine größere Familie. Kleinere Renovierungsarbeiten sind nötig. Teilweise gehören die Böden erneuert und die Öl-Zentralheizung müsste auf den neuesten Stand gebracht werden. Ansonsten befindet sich das Gebäude in einem soliden Zustand.
    Im Keller sind drei Kellerräume, sowie der Heiz/Tankraum vorhanden.
    Im Erdgeschoss stehen Wohnzimmer, Küche, Dusche, sep. Toilette, ein Schlafzimmer und eine Speis zur Verfügung.
    Im Obergeschoss sind fünf Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette vorhanden. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon rundet das Ganze noch ab.
    Der Dachboden ist ausbaufähig und beherbergt eine kleine Räucherkammer.
    Kleintierhaltung ist jederzeit möglich.
    Sollten Sie weitere Flächen benötigen, stehen weitere 15.000m² Ackerland/Wiese zum Erwerb oder zur Pacht, wenige Meter vom Objekt entfernt, zur Verfügung. Somit wäre es auch für Pferdeliebhaber geeignet.


    Bitte stimmen Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses schöne Anwesen ab.

    Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 291,8 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: H
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
    ÖZH

    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    291.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • G
    • H
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    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V004
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9942 94400, +49 171 7774444, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9942 944099
    URL www.ebner-immobilien.de
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