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    Sie suchen das Besondere?.... das Aussergewöhnliche?

    680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    420,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1966
    ...nur einer von mehreren Rückzugsorten im parkähnlichen Garten Sie suchen das Besondere?.... das Aussergewöhnliche?
    ...nur einer von mehreren Rückzugsorten im parkähnlichen Garten
    • ...nur einer von mehreren Rückzugsorten im parkähnlichen Garten Sie suchen das Besondere?.... das Aussergewöhnliche?
    • uneinsehbare Terrassenbereiche Sie suchen das Besondere?.... das Aussergewöhnliche?
    • ob Sonnenbad, Grillen oder einfach nur Relaxen, hier findet jeder seinen Platz Sie suchen das Besondere?.... das Aussergewöhnliche?
    • moderne Einbauküche mit Tischgruppe und Zugang zum Keller Sie suchen das Besondere?.... das Aussergewöhnliche?
    • eine weitere moderne Küche mit Speis, falls die Party mal größer wird Sie suchen das Besondere?.... das Aussergewöhnliche?
    • in luftiger Raumhöhe die kuschelige Wärme des grossen Kachelofens geniessen mit Aufgang zur Galerie und in die Schlafzimmer Sie suchen das Besondere?.... das Aussergewöhnliche?
    • Aufgang zu den Schlafräumen und Gästezimmern, Zugang in den Garten Sie suchen das Besondere?.... das Aussergewöhnliche?
    • eines der vielen Zimmer im Dachgeschoss, hier mit kleinem Balkon Sie suchen das Besondere?.... das Aussergewöhnliche?
    • Kennwert Energieausweis Sie suchen das Besondere?.... das Aussergewöhnliche?

    Haus kaufen in Hagelstadt

    Einfamilienhaus
    (1/30/940-940/3470 / ID: 16141436)
    93095 Hagelstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Gabriele Lorenz
    Westlicher Stadtgraben 3
    94469 Deggendorf
    www.lbs.de/bayern-experten
    0991-37199911, 0173/ 3888249
    0991-37199920
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    420,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.093,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie werden überrascht sein welch eine Oase sich hinter der auf den ersten Blick unscheinbaren Eingangsseite des Objektes verbirgt.
    Auf ca. 420m² Wohnfläche in einem gigantischen Winkelbungalow mit ausgebautem Dachbereich bietet sich nicht nur Wohnfläche für eine grosse Familie, sondern auch viele Räume zur möglichen Nutzung als Büro, Physiotherapiepraxis oder Kosmetikstudio. Ihren Wünschen ist keine Grenze gesetzt.
    Wir haben Sie neugierig gemacht ? Dann fordern Sie gleich ein ausführliches Expose mit Grundrissen und detaillierter Beschreibung an. Wir freuen uns Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen.

    - 10 Zimmer, davon 8 als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büros, Praxis etc. nutzbar
    - 2 moderne Küchen (2007 und 2013)
    - 3 Bäder (gepflegt, aber in 70ger Jahre Style)
    - gesamt 5 Toiletten
    - Parkettböden, Fliesen, Naturstein, Laminat etc.
    - 60 kW Holzvergaser-Heizung (Holzbriketts und Stückholz) 2016 Brennkammer und Lüftungsmotor
    erneuert, kombinierbar mit Ölheizung, 30000 l Erd-Tank
    - 2 offene Kamine, grosser Kachelofen
    - gigantische Terrassenflächen
    - 2093 m² grosses parkähnliches Grundstück, nicht einsehbar
    - Holzisolierglasfenster (Meranteholz), 2007 neu verglast
    - 7 Stellplätze
    - Teilkeller mit ca. 120m²Nutzfläche
    etc.etc.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    8 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Riesiges Wohnhaus in uneinsehbarer Siedlungslage vor den Toren Regensburgs

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 7 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    111,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/06/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Siedlungslage in Hagelstadt - nur einen Katzensprung (18km) von Regensburg entfernt. Ideal also für Berufspendler Richtung Regensburg oder Landshut.
    Einkaufsmöglichkeiten für die Grundversorgung wie auch Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Gabriele Lorenz
    Westlicher Stadtgraben 3
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991-37199911, 0173/ 3888249
    Fax 0991-37199920
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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