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    Historisches Anwesen auf dem Land!

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1906
    Südseite Historisches Anwesen auf dem Land!
    Südseite
    • Südseite Historisches Anwesen auf dem Land!
    • Hof Westseite Historisches Anwesen auf dem Land!
    • Hofansicht ca. 1925 Historisches Anwesen auf dem Land!
    • Ostseite Historisches Anwesen auf dem Land!
    • Nordseite Historisches Anwesen auf dem Land!
    • Nebengebäude Scheune und Garagen Historisches Anwesen auf dem Land!
    • Nebengebäude Scheune und Stall Historisches Anwesen auf dem Land!
    • Nebengebäude
    • Schmiede Historisches Anwesen auf dem Land!
    • Schmiede Bild 2 Historisches Anwesen auf dem Land!
    • Hof Nordseite Historisches Anwesen auf dem Land!
    • Bad Historisches Anwesen auf dem Land!
    • Luftaufnahme 1975 Historisches Anwesen auf dem Land!

    Haus kaufen in Haarbach

    Bauernhaus
    (C017-133 / ID: 16201401)
    94542 Haarbach
    Rainding
    Deutschland
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    Anbieter:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    www.clavisbavaria.de
    08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    7.680,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1906
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses historische Anwesen in der Nähe von Haarbach bietet seinen Bewohnern viel Platz.
    Das Erdgeschoß verfügt über eine schöne große Küche, in der Art einer Landhausküche.
    Ein Holzofen sorgt hier im Winter zusätzlich für eine heimelige Atmosphäre.
    Das geräumige Bad beinhaltet eine Eckbadewanne, ein WC und ein Waschbecken.
    Ein Wohnzimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.

    Im Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer sowie 3 Kinderzimmer, ein WC ist auf dieser Ebene auch vorhanden.

    Der Keller beinhaltet verschiedene Räume, in einem Raum ist u.a. die Heizung untergebracht.

    Wem die Wohnfläche zu gering ist, der kann sich das große Dachgeschoß ausbauen.

    Bei dem Gesamtgrundstück mit ca. 7.680 m² handelt es sich zum Großteil um teilerschlossenes Bauland.
    Optional kann noch ein Wald mit ca. 1,3940 ha dazu erworben werden.

    Das Haus wurde laufend instand gehalten, so wurde z.B. 1996 eine Ölheizung installiert.
    Ebenso sind Kunststofffenster vorhanden mit zweifach Isolierverglasung.
    Die dicken Außenmauern schaffen ein herrliches Raumklima, im Sommer schon kühl und im Winter wohlige Wärme.

    Bei den Nebengebäuden handelt es sich überwiegend um Bauten aus den sechziger Jahren.
    Die in U-Form gebauten Gebäude umfassen Pkw-Garagen, einen Stadel, einen Stall (evtl. geeignet für Pferde),
    eine Waschküche und eine alte Schmiede die noch voll ausgestattet ist. Ein Pferdeschmied, z.B., könnte hier sofort loslegen.

    Der Zustand der Nebengebäude kann als gut bezeichnet werden. Lediglich bei der Scheune sollte in nächster Zeit der Boden der oberen Etage ausgewechselt werden.

    Standard-Ausstattung
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Anwesen im Dorfzentrum mit viel Baugrund.

    Energieausweis ist in Vorbereitung.

    Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
    Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns
    von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
    Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


    Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    429.000,00 €
    • Altbau
    • Kamin
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 10 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    175 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    21/10/2027 22:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1906
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Haarbach liegt in der Region Donau-Wald rund 28 km westlich von Passau, 18 km nördlich von Rotthalmünster, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 17 km südlich von Vilshofen an der Donau. Damit befindet sich die Gemeinde am Rande der Bayerischen Toskana (Unteres Rottal), inmitten des Klosterwinkels und des Holzlandes in der typischen Niederbayerischen Hügellandschaft.
    (Quelle: Wikipedia)
    Haarbach verfügt über einen neuen Kindergarten sowie über eine Grund- /Volksschule und weitere Einrichtungen des tägl. Bedarfs.
    Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rainding.

    Kontakt
    Antwort an:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    Telefon 08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    URL www.clavisbavaria.de
    Anbieter kontaktieren
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