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    Historisches Anwesen - Meisterhaft saniert - Haarbach

    789.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    400,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1683
    Ihr neues Wohnzimmer Historisches Anwesen - Meisterhaft saniert - Haarbach
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    • Badezimmer Historisches Anwesen - Meisterhaft saniert - Haarbach
    • Badezimmer Historisches Anwesen - Meisterhaft saniert - Haarbach
    • Herren WC im EG Historisches Anwesen - Meisterhaft saniert - Haarbach
    • Damen WC im EG Historisches Anwesen - Meisterhaft saniert - Haarbach
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    • Andreas Kucera 2 Historisches Anwesen - Meisterhaft saniert - Haarbach

    Haus kaufen in Haarbach

    Einfamilienhaus
    (3663 / ID: 15311203)
    94542 Haarbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    08928807960, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    789.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    400,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    450,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1683
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    DENKMALGESCHÜTZTES ANWESEN - LIEBEVOLL KERNSANIERT - WOHNEN AUF HÖCHSTEM STANDARD

    Diese denkmalgeschützte Rarität liegt in ruhiger Lage in Wolfakirchen, Gemeinde Haarbach. Besonders hervorzuheben sind ihre herrschaftliche Bauweise, samt mehrstöckigem Gewölbekeller und ihre behutsame und fachmännisch biologische Restaurierung nach alter Handwerkstechnik mit authentischen und hochwertigen Materialien. Der Kaufpreis für dieses Liebhaberobjekt beinhaltet bereits die noch ausstehenden Abschlussarbeiten einzelner Elemente. Individuelle, an die besonderen Bedürfnisse des Käufers angepasste Wünsche werden berücksichtigt. Eine gewerbliche Nutzung und die erhöhte Abschreibung nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b EStG sind möglich.

    + 9 Zimmer
    + 400 m² Wohnfläche
    + Eiskeller
    + technisch auf dem neusten Stand
    + Fußboden- und Wandheizung
    + hoher Komfort
    + Kaminzimmer mit Barockdecke
    + Natursteinböden und Holzdielenböden
    + neue Sanitärleitungen
    + 3 Kamine
    + Abschreibung/Anlage: erhöhte Denkmalschutzabschreibung

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Stein, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    9 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Fazit: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von diesem einmaligen Angebot begeistern.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Kamin
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    HAARBACH - NÄHE BAD BIRNBACH IM ROTTAL

    + liegt im niederbayerischen Bäderdreieck
    + ca. 8 km von Bad Birnbach entfernt
    + Thermalbäder, Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten uvm. in unmittelbarer Nähe

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 08928807960, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    E-Mail andreas.kucera@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
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