Reihenendhaus am Riemer Park mit Garten & Wohlfühlambiente

Kaufpreis

767.000,00 €

Provision

1,19 %

Wohnfläche ca.	80,00 m²		Grundstücksfläche ca.	120,00 m²
Nutzfläche ca.	11,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2007		Verfügbar ab	ab sofort
Etagenanzahl	2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung

Wohnen in perfekter Gemeinschaft und doch ganz individuell.
Sie betreten das Haus und der große lichtverwöhnte einladende Wohnraum wird Sie von Beginn an begeistern.
Die Küche offen, aber getrennt vom Wohnen, ist mit allem ausgestattet, was Kochen benötigt.
Der große Garten vor dem Haus, wunderbar sichtgeschützt zur Straße, jedoch offen zu Ihrem Nachbarn mit einer einladenden großen Terrasse und nicht nur für die warme Jahreszeit.

Im Obergeschoss mit hohen Decken, teilweise bis zu 4,13 m, finden Sie Kinderzimmer, Schlafraum und Badezimmer. Kleine Nischen ganz speziell für Ihre Einrichtungswünsche lassen viel Phantasie offen und bringen Ihre Persönlichkeit in Ihr Zuhause.

Abgerundet und komplettiert wird das Ensemble mit einem einzelnen Kellerraum und 2 Tiefgaragenplätzen - gerade Duplexstellplätze - zum Kauf für je 20.000,00 Euro.

Sie werden erwartet von:
- zauberhaftem Südgarten mit Terrasse, bereit für Hobbygärtner
- hochwertiges Kirchbaumparkett in den Wohnräumen
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Einbauküche mit elektrischen Markengeräten
- im Obergeschoss Deckenhöhe von teilweise 4,13 m und 3,2 m
- Außenjalousinen
- Keller ca. 6 m²
- reizendes Gartenhäuschen für Gartengeräte und allerlei Staufläche
- 2 Tiefgaragenplätze gerade Duplexplätze zum Kauf für je 20.000,00 Euro

Gehobene Ausstattung
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badewanne
Bad mit Fenster
Offene Küche
Gesamtfläche: 91.00qm
Gartenfläche: 60.00qm

Zusätzliche Angaben Herzlichen Dank für Ihr Interesse und ein willkommen am BUGA Park.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Hausgeld: 426,00 EUR
2x Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• Keller
• 2 Stellplätze
• Garten (Größe: 60.00 m²)
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	157.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	2031/04/13

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	2007

Parklandschaftlich liegt dieses reizende Haus unmittelbar am Riemer Park mit einem großem Badesee, der drittgrößte Park von München ein ganz besonderer Ausflugsort.

Nahegelegen mit Bus 242 zur S Bahn (S6) , oder U Bahn (U2) und Sie erreichen die Innenstadtlage von München in ca. 30 Minuten.
Bestens versorgt werden Sie mit den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an der U Bahnstation Messestadt Ost.
Ihr eigenes Shoppingparadies die Riem Arkaden ist nur eine U Bahnstation entfernt.
Mit dem Pkw sind Sie über die A99 schnell und bequem in alle Richtungen, ob nach
Süden, Norden oder Westen.
Und kindgerecht sowieso - ein zauberhafter ganz individueller Kindergarten ist in dieser reizenden Anlage integriert.

Antwort an:

immo8 GmbH Frau Rosemarie Raster Bodenseestraße 4 81241 München

Telefon	+49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
Fax	+49 89 3706106-99
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