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    MODERNE ARCHITEKTUR FÜR IHR INDIVIDUELLES ZUHAUSE!

    1.068.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    Südwestansicht MODERNE ARCHITEKTUR FÜR IHR INDIVIDUELLES ZUHAUSE!
    Südwestansicht
    • Südwestansicht MODERNE ARCHITEKTUR FÜR IHR INDIVIDUELLES ZUHAUSE!
    • Grundriss Erdgeschoss MODERNE ARCHITEKTUR FÜR IHR INDIVIDUELLES ZUHAUSE!
    • Grundriss Obergeschoss MODERNE ARCHITEKTUR FÜR IHR INDIVIDUELLES ZUHAUSE!
    • Grundriss Dachgeschoss MODERNE ARCHITEKTUR FÜR IHR INDIVIDUELLES ZUHAUSE!
    • Grundriss Kellergeschoss MODERNE ARCHITEKTUR FÜR IHR INDIVIDUELLES ZUHAUSE!
    • Nordostansicht MODERNE ARCHITEKTUR FÜR IHR INDIVIDUELLES ZUHAUSE!

    Haus kaufen in Haar

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2888 / ID: 17286481)
    85540 Haar
    Deutschland
    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    www.immobilien-weidlich.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    1.068.000,00 €
    Provision
    1,00 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    271,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    Ende 2019
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Bemerkenswerte und ansprechende Neubau-Doppelhaushälften in moderner Architektur und zukunftsweisender Bauausführung, in gewachsener und grüner Lage von Haar, imponierende und gut durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem, hellen und offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 39 m², ca. 153 m² Wohnfläche im Erd-, Ober- und voll ausgebautem Dachgeschoss sowie teilweise im Souterrain, zwei Grundrissvarianten im Erdgeschoss möglich, 3 Zimmer und Bad sowie Balkon im Obergeschoss, Studio und Duschbad im Dachgeschoss, komfortable Ausstattung, sonnige Südgrundstück mit je ca. 271 m², Baubeginn Anfang 2019, Fertigstellung Ende 2019, inklusive Garage und Kfz-Stellplatz

    Diese bemerkenswerten und modernen Häuser werden in zukunftsweisender Bauqualität nach den Anforderungen als KFW-Effizienzhaus 70 nach EnEV 2014 erstellt. Nachfolgend eine kurze Baubeschreibung in Stichpunkten.

    - Keller Stahlbeton (wasserundurchlässig)
    - Außenwände Wärmedämmziegel 42,5 cm stark
    - Außenwände im Bereich der Holzverkleidung Wärmedämmziegel 36,5 cm stark
    - Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung
    - Luft/Wasser-Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung
    - Kaminzug für Kamin- oder Kachelofen
    - Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung und elektrischen Rollläden

    Die gesamte Innenausstattung, wie Bodenbeläge, Fliesen, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Armaturen sowie Innentüren können vom Käufer nach Bemusterung festgelegt werden. Natürlich können auch hier Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen noch berücksichtigt werden. Ausführliche Informationen zur Ausstattung und Bauausführung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2019
    Energiekennwert: 23,2 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Energieeffizienzklasse: A+

    "Am besten gleich Ihren persönlichen Beratungstermin vereinbaren!"
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    23,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    18/06/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die lebendige und familienfreundliche Gemeinde Haar mit ihren ca. 22.800 Einwohnern liegt vor der Haustüre Münchens. Oder: München liegt vor der Haustüre von Haar. Das kommt ganz auf den Blickwinkel an. Die vorstädtische, selbständige Gemeinde liegt direkt am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München, neben der Messe München und schließt folgende Ortschaften mit ein: Eglfing, Gronsdorf, Haar, Ottendichl und Salmdorf. Haar zählt den Gemeinden des oberbaye-rischen Landkreises München und grenzt im Norden an die Gemeinde Feldkirchen, im Osten an die Gemeinde Vaterstetten, im Süden an die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn sowie im Westen an den Münchner Stadtbezirk Trudering-Riem.
    Die untere Parkstraße liegt im östlichen Gemeindegebiet von Haar. Sie ist eine reine Anliegerstraße, die überwiegend mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften mit großzügigen Gärten mit zum Teil altem Baumbestand bebaut ist. Das Ortszentrum und der S-Bahnhof sind in ca. 10 bis 15 Gehminuten (ca. 1,2 km) zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL www.immobilien-weidlich.de
    Anbieter kontaktieren
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