Login
weitere Angebote

    HEGERICH: Großzügiges Reiheneckhaus in Haar - Platz für die ganze Familie

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    161,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1966
    Wohnzimmer HEGERICH: Großzügiges Reiheneckhaus in Haar - Platz für die ganze Familie
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer HEGERICH: Großzügiges Reiheneckhaus in Haar - Platz für die ganze Familie
    • Außenansicht HEGERICH: Großzügiges Reiheneckhaus in Haar - Platz für die ganze Familie
    • Detailansicht des Hauses HEGERICH: Großzügiges Reiheneckhaus in Haar - Platz für die ganze Familie
    • Diele HEGERICH: Großzügiges Reiheneckhaus in Haar - Platz für die ganze Familie
    • helles Wohnzimmer HEGERICH: Großzügiges Reiheneckhaus in Haar - Platz für die ganze Familie
    • Küche HEGERICH: Großzügiges Reiheneckhaus in Haar - Platz für die ganze Familie
    • Esszimmer HEGERICH: Großzügiges Reiheneckhaus in Haar - Platz für die ganze Familie
    • Treppenhaus HEGERICH: Großzügiges Reiheneckhaus in Haar - Platz für die ganze Familie
    • Schlafzimmer HEGERICH: Großzügiges Reiheneckhaus in Haar - Platz für die ganze Familie
    • weiteres Schlafzimmer HEGERICH: Großzügiges Reiheneckhaus in Haar - Platz für die ganze Familie
    • weiteres Schlafzimmer HEGERICH: Großzügiges Reiheneckhaus in Haar - Platz für die ganze Familie
    • weiteres Schlafzimmer HEGERICH: Großzügiges Reiheneckhaus in Haar - Platz für die ganze Familie
    • Bad HEGERICH: Großzügiges Reiheneckhaus in Haar - Platz für die ganze Familie
    • separates WC HEGERICH: Großzügiges Reiheneckhaus in Haar - Platz für die ganze Familie
    • Blick auf das Grundstück HEGERICH: Großzügiges Reiheneckhaus in Haar - Platz für die ganze Familie

    Haus kaufen in Haar

    Reiheneckhaus
    (WG99787 / ID: 16206284)
    85540 Haar
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    161,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    425,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger und absolut familienfreundlicher Lage liegt das 1966 erbaute Reiheneckhaus. Über kleine Anliegerstraßen, an großzügigen und blühenden Gärten vorbei, gelangen Sie zum Haus sowie zur Einfahrt der Einzelgarage. Das gesamte Grundstück über ca. 425 m² liegt in bester Süd- West-Ausrichtung. Mit ca. 161 m² Wohnfläche und zwei Etagen stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Wünsche und Vorstellungen offen. Im Eingangsbereich steht ein Gäste-WC sowie ein Garderobenplatz zur Verfügung. Die Küche mit Kunststofffenstern wurde durch einen Schrank mit Durchreiche vom Essbereich separiert. Natürlich harmonieren beide Räume auch hervorragend zusammengelegt, um eine große offene Wohnküche mit Essbereich und insgesamt ca. 29 m² Wohnfläche zu realisieren. Das ca. 35 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer zeigt zum idyllischen Garten mit Rosensträuchern und altem Baumbestand. Über eine imposante Wendeltreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer und separate WC. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, welcher ebenfalls in den grünen Garten und somit nach Südwesten ausgerichtet ist. Eines der beiden weiteren Schlafzimmer befindet sich in Ost-Ausrichtung, so lässt, so lässt es sich früh morgens mit der Sonne aufstehen. Das Dachgeschoss des Hauses ist noch nicht ausgebaut und wurde bisher als Speicher genutzt. Die imposante Wendeltreppe führt hinab vom ersten Obergeschoss über das Erdgeschoss bis in den Keller. Hier befinden sich neben den Technikräumen zur Öl-Heizung, welche 2012 einen neuen Brenner erhielt und 8.500 Liter fasst, auch praktische Hauswirtschaftsräume. Von der Waschküche aus gelangen Sie ebenfalls zum Garten des Hauses. Darüber hinaus steht ein weiterer Hobby- sowie Kellerraum zur Verfügung. Auf zwei Etagen sowie dem großzügigen Speicher lassen sich Ihre Wünsche und Vorstellungen vom eigenen Haus auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage verwirklichen!

    Allgemein

    • wunderschöne Lage
    • Grundstück mit ca. 425 m²
    • Süd-West-Ausrichtung
    • Öl-Heizung mit 8.500 l-Tank (Brenner aus 2012)
    • Teilweise neue Kunststofffenster (2004)
    • Renovierter Balkon
    • Einzelgarage
    • Markise
    • Wandschrank
    • Wandsafe
    • Elegant geschwungene Marmortreppe; Marmorfußboden

    Erdgeschoss

    • Eingangsbereich mit Garderobenplatz
    • Diele
    • Gäste-WC
    • Küche
    • Wandschrank mit Durchreiche
    • Essbereich
    • Wohnbereich mit ca. 35 m² Wohnfläche
    • Terrasse mit Markise
    • Garten

    Obergeschoss
    • Hauptbadezimmer
    • Separates WC
    • Zwei Schlafzimmer (in Nord- und Ost-Ausrichtung)
    • Zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und
    Süd-Ausrichtung

    Dachgeschoss

    • Großer Speicher (ausbaubar)

    Untergeschoss

    • Heiz- und Technikräume
    • Waschküche mit Zugang zum Garten
    • Hobbyraum
    • Kellerraum

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett, Kunststoff
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 161qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 62 10 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    teilbar ab 161qm
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    154,90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    17/07/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 5 km
    Entfernung Bus: 0.5 km
    Entfernung Kindergaerten: 1 km
    Entfernung U/S-Bahn: 2 km
    Das Reiheneckhaus liegt in der Gemeinde Haar, die östlich der Landeshauptstadt München gelegen ist. Die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Apotheken und Supermärkte finden Sie im Radius von 10 Minuten Fußweg um die Immobilie. Ausreichend Freizeitmöglichkeiten an sonnigen Wochenenden bietet Ihnen der in Richtung Norden gelegene Riemer Park, den Sie mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten erreichen. Dieser steht im Sommer für Badespaß im Riemer See. Für ausgiebige Shoppingerlebnisse befinden sich dort zudem die Riem Arcaden. Für die schulische Weiterbildung der Kleinsten ist bestens gesorgt. Neben Grundschulen, städt. Kindertageseinrichtungen sind auch die weiterführenden
    Schulen wie Gymnasium oder eine Volkshochschule nicht weit von der Immobilie entfernt. Die Bushaltestelle "Von-Erckert-Straße" mit den Linien 193/ N79 befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Der Bus der Linie 193 bringt Sie direkt zum S-Bahnhof "Trudering". Von dort aus sind Sie über die S-Bahn-Linien S4/S6 in 15 Minuten im Münchner Zentrum (Marienplatz). Alternativ erreichen Sie den S-Bahnhof "Gronsdorf" und die S-Bahn-Linien S4/S6 auch bequem zu Fuß in zirka 10 Minuten. Eine hervorragende Anbindung haben Sie an die Wasserburger Landstraße. Über diese gelangen Sie in ca. 25 Minuten in die Münchner Innenstadt. Des Weiteren haben Sie die perfekte Anbindung an die Autobahn A99. Von hier aus gelangen Sie auf die A8 Richtung Salzburg sowie auf die A94 und A9. Wer sich für Tagesausflüge begeistert, gelangt über die A99, sowie die A8 in ca. 45 Minuten an den Schliersee und in ca. 60 Minuten nach Kufstein (Österreich).

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen