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    ENGEL & VÖLKERS - Luxus-Haus mit Schwimmteich und Bergblick

    1.490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    167,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1961
    Außenansicht ENGEL & VÖLKERS - Luxus-Haus mit Schwimmteich und Bergblick
    Außenansicht
    • Außenansicht ENGEL & VÖLKERS - Luxus-Haus mit Schwimmteich und Bergblick
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Luxus-Haus mit Schwimmteich und Bergblick
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Luxus-Haus mit Schwimmteich und Bergblick
    • Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Luxus-Haus mit Schwimmteich und Bergblick
    • Garten ENGEL & VÖLKERS - Luxus-Haus mit Schwimmteich und Bergblick

    Haus kaufen in Haar

    Einfamilienhaus
    (W-022PO6 / ID: 16539650)
    85540 Haar
    Deutschland
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    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    089 420 79 90
    089 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    1.490.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    167,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    519,00 m²
    Nutzfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Hochwertige Komplettsanierung 2008
    - Gasheizung (Niedrigenergiehaus) mit Solarthermie
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Keller)
    - Eiche-Stabparkett und hochwertige Granitböden
    - Elektronische Steuerung des Hauses (GIRA)
    - Elektrische Rollläden
    - Biosauna Ruko mit Licht/Aromatherapie
    - Beleuchtung teilweise von Occhio
    - 3 Bäder – Villeroy & Boch/Dornbracht
    - Zentrale Staubsaugeranlage
    - Vorgarten mit Fahrradhaus für 4 Räder
    - Schwimmteich mit Luxus-Gartenanlage neu 2013
    - Automatische Bewässerungsanlage
    - Modernes Gartenhaus mit Technikanlage
    - Wärmeverglasung UW 0,5
    - Dezentrale Belüftungsanlage Inventa
    - Schwedenofen im Wohnzimmer
    - Wasserleitungen komplett Edelstahl
    - Diverse hochwertige Einbauten, z.B. Ankleide
    - Teilweise Bang & Olufsen Verkabelung und Magic Eye im Haus
    - Sofort bezugsfähig


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    87,20 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses luxuriöse Einfamilienhaus mit freiem Blick auf die Alpen befindet sich in Haar, umgeben von einer perfekten Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß ganz unmittelbar zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium sind vor Ort. Die Münchner Innenstadt und den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto. Über den Autobahnring A99 gelangen Sie rasch zum Flughafen, oder auch in die Alpen mit den zahlreichen vorgelagerten Seen. Das Haus liegt umgeben von herrlichen Wäldern am Rand eines Wasserschutzgebietes. Diverse Sportanlagen und Golfplätze, Biergärten, Tenniscenter, Indoor-Fußballarena und Fitness- Studios runden ein reichhaltiges Freizeitangebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 089 420 79 90
    Fax 089 420 79 977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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