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    ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Leben im Jugendstilpark Haar

    1.990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    224,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1904
    Gartenansicht ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Leben im Jugendstilpark Haar
    Gartenansicht
    • Gartenansicht ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Leben im Jugendstilpark Haar
    • Visualisierung Südost Seite des Hauses ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Leben im Jugendstilpark Haar
    • Visualisierung Küche ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Leben im Jugendstilpark Haar
    • Visualisierung Wohn-/Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Leben im Jugendstilpark Haar
    • Visualisierung Westseite im Abendlicht ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Leben im Jugendstilpark Haar
    • Hausansicht von Westen ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Leben im Jugendstilpark Haar
    • Großzügige Gartenanlage ENGEL & VÖLKERS - Exklusives Leben im Jugendstilpark Haar

    Haus kaufen in Haar

    Villa / Bungalow
    (W-02JHL6 / ID: 20615486)
    85540 Haar
    Deutschland
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr.  237
    81827 München
    0894207990
    Kosten
    Kaufpreis
    1.990.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    224,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.147,00 m²
    Nutzfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1904
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Objekt und Ausstattung
    - Ruhige und exklusive Lage mitten im Jugendstilpark
    - Viel Grün um die Häuser vorhanden
    - Ehemaliges Küchengebäude der Krankenhausanlage
    - Alleinstehendes Haus mit eingewachsenem Garten
    - Denkmalgeschützt daher kein Energieausweis notwendig
    und begünstigte Baumaßnahmen sind nach §7i abschreibungsfähig
    - Liebhaberimmobilie
    - Grundrissvorschlag des Architekten vom Bauamt bereits
    genehmigt, Änderungen sind möglich
    - Modernstes Wohnen in historischem Gebäude
    - 3 Zugänge in Haus vorhanden;
    - In genehmigter Planung bis zu vier Schlafzimmer, sowie
    drei Bäder und Gäste-WC
    - Lichtdurchflutete Galerie im DG
    - Große, geschützte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung möglich
    - Geräumiges Gartenhaus als Abstellraum
    - 2 Stellplätze im gegenüberliegender Tiefgarage
    - Kindertagesstätten sowie S-Bahn (ca. 10 Min) fußläufig
    erreichbar
    - A99 in wenigen Minuten erreichbar
    - Küchengutschein in Höhe von € 3.000 möglich


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der
    Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich
    nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 %
    auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss
    verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
    […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
    Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
    und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene
    Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses
    Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Südost Immobilien GmbH.
    • Altbau
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Haar (21.000 Einwohner) grenzt im Norden an die Gemeinde
    Feldkirchen (Landkreis München), im Osten an die
    Gemeinde Vaterstetten (Landkreis Ebersberg), im Süden an
    die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn (beide im
    Landkreis München) sowie im Westen an den Stadtbezirk
    Trudering-Riem (München). Das angebotene Objekt befindet
    sich in Haar, umgeben von perfekter Infrastruktur. In der
    unmittelbaren Umgebung finden Sie alle
    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Geschäfte für
    den täglichen Bedarf sind zu Fuß ganz unmittelbar zu
    erreichen. Kindergärten, Grundschulen und eine Mittelschule
    sowie ein Gymnasium sind vor Ort. Die Münchner Innenstadt und den Hauptbahnhof erreicht
    man in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto. Über
    den Autobahnring A99 gelangen Sie rasch zum Flughafen,
    oder auch in die Alpen mit den zahlreichen vorgelagerten
    Seen. Das Buga-Gelände mit dem schön angelegten See ist
    mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die
    umliegenden Wälder, wie der Keferloher Wald. Diverse
    Sportanlagen und Golfplätze, Biergärten, Tenniscenter,
    Indoor-Fußballarena und Fitness-Studios runden ein
    reichhaltiges Freizeitangebot ab.


    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr.  237
    81827 München
    Telefon 0894207990
    Anbieter kontaktieren
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