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    EFH in unmittelbarer Nähe zum Bugasee in Haar - Gronsdorf im Erbbaurecht

    648.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1959
    Garten EFH in unmittelbarer Nähe zum Bugasee in Haar - Gronsdorf im Erbbaurecht
    Garten
    • Garten EFH in unmittelbarer Nähe zum Bugasee in Haar - Gronsdorf im Erbbaurecht
    • Hausansicht EFH in unmittelbarer Nähe zum Bugasee in Haar - Gronsdorf im Erbbaurecht
    • Küche Bild 1 EFH in unmittelbarer Nähe zum Bugasee in Haar - Gronsdorf im Erbbaurecht
    • Küche Bild 2 EFH in unmittelbarer Nähe zum Bugasee in Haar - Gronsdorf im Erbbaurecht
    • Wohnzimmer EFH in unmittelbarer Nähe zum Bugasee in Haar - Gronsdorf im Erbbaurecht
    • Schlafen EFH in unmittelbarer Nähe zum Bugasee in Haar - Gronsdorf im Erbbaurecht
    • Bad EFH in unmittelbarer Nähe zum Bugasee in Haar - Gronsdorf im Erbbaurecht
    • Gäste-WC EFH in unmittelbarer Nähe zum Bugasee in Haar - Gronsdorf im Erbbaurecht
    • Zimmer bei Küche EFH in unmittelbarer Nähe zum Bugasee in Haar - Gronsdorf im Erbbaurecht
    • Flur Bild 1 EFH in unmittelbarer Nähe zum Bugasee in Haar - Gronsdorf im Erbbaurecht
    • Flur Bild 2 EFH in unmittelbarer Nähe zum Bugasee in Haar - Gronsdorf im Erbbaurecht
    • Wohnküche OG EFH in unmittelbarer Nähe zum Bugasee in Haar - Gronsdorf im Erbbaurecht
    • Zimmer 1 OG EFH in unmittelbarer Nähe zum Bugasee in Haar - Gronsdorf im Erbbaurecht
    • Zimmer 2 OG EFH in unmittelbarer Nähe zum Bugasee in Haar - Gronsdorf im Erbbaurecht
    • WC OG EFH in unmittelbarer Nähe zum Bugasee in Haar - Gronsdorf im Erbbaurecht

    Haus kaufen in Haar / Gronsdorf

    Einfamilienhaus
    (HW-4043 / ID: 16457303)
    85540 Haar / Gronsdorf
    Haar
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    648.000,00 €
    Provision
    -
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    699,00 m²
    Nutzfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1959 erbaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum Bugasee/-park in Gronsdorf - Haar. Perfekt für Familien mit Kindern geeignet oder Menschen mit Ruhebedürfnis geeignet.

    Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der in den Flur mit dem Treppenhaus führt. Des Weiteren das Wohnzimmer, welches man durch die Küche erreicht, das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die Speisekammer und das Bad mit Dusche sowie das separate Gäste-WC.
    Im Obergeschoss gibt es 2 weitere Zimmer, die als Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können, eine Wohnküche, ein eigenes WC sowie viel Abstellraum unter den Dachschrägen.
    Im Keller finden Sie die Waschküche, den Heizungsraum und 2 weitere Räume, in denen Sie weitere Abstellmöglichkeiten haben.

    Das Haus steht in der Mitte des sehr großen Grundstücks. Für Ihre PKWs gibt es eine Garage mit Stellplatz davor.

    Grundstück auf Erbpacht (Vertragslaufzeit bis 1.1.2057 / Erbbauzins aktuell monatl. 80 €)

    - separates Gäste-WC im EG
    - Wohnküche im OG
    - eigenes WC im OG
    - Abstellräume in den Dachschrägen
    - umgehender Garten
    - Freisitz neben der Garage
    - Garage und Stellplatz

    Der mtl. Erbbauzins beträgt EUR 80,-- und der Vertrag läuft bis zum 1.1.2057. Heimfallanspruch zu 2/3 - Verlängerungsoption lt. Erbbauvertrag besteht.

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 11.12.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 258.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Garage
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    258.60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/12/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.10 km
    Entfernung Grundschule: 6.30 km
    Entfernung Realschule: 3.50 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.50 km
    Entfernung Gymnasium: 3.10 km
    Entfernung Flughafen: 36.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 15.10 km
    Entfernung Autobahn: 5.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.50 km
    Entfernung Bus: 0.20 km
    Entfernung Zentrum: 11.30 km
    Im Südosten Münchens an der A 99 liegt die Gemeinde Haar. Aus der ländlichen Siedlung hat sich eine aufstrebende, vorstädtische Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Sport- und Freizeitwert entwickelt.
    Haar grenzt an die internationale Messestadt Riem sowie die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn und besteht aus den Gemeindeteilen Eglfing, Gronsdorf, Ottendichl und Salmdorf.
    Mit einer S-Bahnstation ist Haar schnell und direkt in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (18 Minuten bis Marienplatz). Ein gut ausgebautes Busnetz verkehrt in und um die Gemeinde.
    Das Bürgerhaus bietet ein buntes Veranstaltungsprogramm, in dem kleinen Jugendstiltheater im Park des Krankenhauses finden regelmäßig Kabarett- und Theatervorstellungen statt. Im Jagdfeldzentrum befindet sich ein Kino mit zwei Sälen. Sport und Freizeit werden in Haar groß geschrieben: Im Süden der Gemeinde erstrecken sich weitläufige Wald- und Wiesenflächen, auf dem Gemeindegebiet sind ein Badesee, ein Freibad und zwei Hallenbäder, drei Jugendfreizeitheime und mehrere große Sportanlagen vorhanden.
    Insgesamt ist Haar eine lebendige, vorstädtische Gemeinde mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur am Rande der Großstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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