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    Bestlage in Haar! Sanierte und moderne Doppelhaushälfte mit Südgrundstück.

    880.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1960
    Titelbild Bestlage in Haar! Sanierte und moderne Doppelhaushälfte mit Südgrundstück.
    Titelbild
    • Titelbild Bestlage in Haar! Sanierte und moderne Doppelhaushälfte mit Südgrundstück.
    • Eingangsbereich Bestlage in Haar! Sanierte und moderne Doppelhaushälfte mit Südgrundstück.
    • Flurbereich im EG Bestlage in Haar! Sanierte und moderne Doppelhaushälfte mit Südgrundstück.
    • Blick in den Ess-/Wohnbereich Bestlage in Haar! Sanierte und moderne Doppelhaushälfte mit Südgrundstück.
    • Wohnzimmer Bestlage in Haar! Sanierte und moderne Doppelhaushälfte mit Südgrundstück.
    • Hochwertige Einbauküche Bestlage in Haar! Sanierte und moderne Doppelhaushälfte mit Südgrundstück.
    • Einbauküche Bestlage in Haar! Sanierte und moderne Doppelhaushälfte mit Südgrundstück.
    • Gästezimmer KG Bestlage in Haar! Sanierte und moderne Doppelhaushälfte mit Südgrundstück.
    • Flurbereich Obergeschoss Bestlage in Haar! Sanierte und moderne Doppelhaushälfte mit Südgrundstück.
    • Badezimmer Bestlage in Haar! Sanierte und moderne Doppelhaushälfte mit Südgrundstück.
    • Kinderzimmer Bestlage in Haar! Sanierte und moderne Doppelhaushälfte mit Südgrundstück.
    • Schlafzimmer Bestlage in Haar! Sanierte und moderne Doppelhaushälfte mit Südgrundstück.
    • Balkon Bestlage in Haar! Sanierte und moderne Doppelhaushälfte mit Südgrundstück.
    • Außenansicht Bestlage in Haar! Sanierte und moderne Doppelhaushälfte mit Südgrundstück.
    • Erdgeschoss Bestlage in Haar! Sanierte und moderne Doppelhaushälfte mit Südgrundstück.

    Haus kaufen in Haar

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2886-TWo / ID: 15872692)
    85540 Haar
    Deutschland
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Herr Thorsten Wowra
    Wasserburger Landstr. 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089-4567846-19, 0177-68 72 638, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    +49 (0) 89 4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    880.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    361,00 m²
    Nutzfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    Herbst/Winter 2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die charmante und sehr helle Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 360m² großen Süd-Grundstück. Vom Balkon haben Sie einen wunderbaren Weitblick Richtung Süden.

    Die Immobilie (Baujahr 1960) wurde 2009/2010 kernsaniert, d.h. es wurde bis auf die (Ziegel-)Grundmauern alles zurückgebaut und danach neu auf- und teilweise auch umgebaut. Dadurch präsentiert sich diese exklusive Immobilie (fast) wie ein Neubau!

    Sämtliche Leitungen (Gas, Wasser, Strom) wurden erneuert und erweitert, ein Vollwärmeschutz angebracht, 3-fach verglaste Fenster eingebaut, das Dach komplett neu errichtet inkl. zeitgemäßer Dämmung, Fußböden erneuert (überwiegend Feinsteinfliesen), Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten verlegt, die Bäder erweitert und modernisiert, ein Kamin eingebaut, Spots und Lautsprecher in vielen Zimmern verbaut, und und und?.

    Das Haus bietet Ihnen neben 4 Zimmern, einen mit Fußbodenheizung ausgebauten Hobbyraum (Gästezimmer), eine exklusive Einbauküche, eine teilweise überdachte Terrasse, einen Balkon, einen nach Süden ausgerichteten Garten sowie eine kleine uneinsehbare Außenfläche im Norden.

    +++ Die Pluspunkte auf einen Blick +++

    * Kernsanierung – komplett neuwertige Ausstattung im gesamten Haus

    * Hochwertige Fußböden in allen Räumen (Italienische Feinsteinfliesen)

    * Fußbodenheizung jeweils separat regulierbar

    * Glastür vom Eingangsbereich in den Flur-Wohnbereich

    * Elektrische Außenrolläden im Erdgeschoss

    * Vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten

    * Kamin mit zweiseitiger Glasscheibe

    * Modernes Badezimmer und Gäste-WC

    * Elektrische Markise

    * Spots und Lautsprecher in vielen Zimmern

    * Staubsaugersystem in jedem Stockwerk vorbereitet

    * Balkon

    * Gasheizung, Baujahr 2009

    * Weitere Dusche im Kellerbereich

    * 2 Stellplätze auf der Einfahrt

    Offene Küche
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Eine Besichtigung dieser exklusiven und repräsentativen Doppelhaushälfte in bester Lage von Haar lohnt sich. Rufen Sie mich an!

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

    Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    113.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/01/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Haar liegt an der östlichen Stadtgrenze von München. Die „Weltstadt mit Herz” ist von Haar in kürzester Zeit zu erreichen. Ob mit dem Auto über die B304 oder im Zehn-Minuten-Takt mit der S-Bahn-Linie 4 und 6 sind Sie in 20 Minuten im Stadtzentrum in der Fußgängerzone. Des Weiteren verfügt Haar über mehrere Buslinien in die umliegenden Gemeinden.

    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und sonstige medizinische Einrichtungen sind in Haar zahlreich vorhanden und von dieser Immobilie fußläufig erreichbar. Ebenso Kindergärten, Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium.

    Haar bietet einen hohen Freizeitwert mit einem großen Sport- und Freizeitpark, Hallenbäder, Freibad und vielen Fitnessangeboten.

    Hochkultur gibt es in der Landeshauptstadt. Aber auch in Haar gibt es viel Kulturelles zu erleben - und das ohne langen Hin- und Heimweg. Der Kulturkalender der Gemeinde ist das ganze Jahr über gut gefüllt. Auftritte namhafter Kabarettisten, interessante Lesungen und Veranstaltungen bereichern das Kulturprogramm der Gemeinde Haar. Ebenso verfügt die Gemeinde über ein eigenes Kino.

    Profitieren Sie von der weltweiten Anziehungskraft des Wirtschaftsstandorts München und dessen hervorragender Infrastruktur. Dazu gehört auch das erstklassig ausgebaute Autobahnnetz rund um München. Naherholungsgebiete wie das Chiemgau und die Alpen sind von Haar aus in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Herr Thorsten Wowra
    Wasserburger Landstr. 229
    81827 München
    Telefon 089-4567846-19, 0177-68 72 638, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 89 4567846-29
    E-Mail thorsten.wowra@remax.de
    URL www.remax-living.de
    Anbieter kontaktieren
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