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    AIGNER - Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Haar

    900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,80 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1977
    Hausansicht AIGNER - Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Haar
    Hausansicht
    • Hausansicht AIGNER - Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Haar
    • Rückansicht AIGNER - Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Haar
    • Garten AIGNER - Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Haar
    • Terrasse AIGNER - Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Haar
    • Grundriss UG AIGNER - Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Haar
    • Grundriss EG AIGNER - Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Haar
    • Grundriss OG AIGNER - Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Haar
    • Grundriss DG AIGNER - Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Haar

    Haus kaufen in Haar

    Reihenmittelhaus
    (37548 / ID: 22492564)
    85540 Haar
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Herbert Wohlfahrt
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    900.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,80 m²
    Grundstücksfläche ca.
    192,00 m²
    Nutzfläche ca.
    56,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses angebotene Reihenmittelhaus befindet sich mitten im Herzen von Haar. Das Haus wurde 1977 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 138m².

    Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn-Esszimmer sowie eine Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten.

    Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit einer Loggia.

    Im Dachgeschoss befindet sich ist ein großes Studio mit einer Loggia.

    Im Kellergeschoss finden Sie neben den Nutzräumen einen großen Hobbyraum. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung.

    Insgesamt hat das ruhige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ca. 195m².

    Die Immobilie ist vermietet. Zum Haus gehört eine Garage.

    -Ruhige Lage
    -Süd-/West-Ausrichtung
    -Zwei Loggien
    -Rollläden
    -Markise
    -Kunststofffenster
    -Großer Garten
    -Geräumiger Grundriss
    -Garage

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr: 1977
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 100,5 kWh/(m²*a)

    Preis zzgl. MWSt.
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    100.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Haar liegt am östlichen Rand von München und zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und eine überdurchschnittliche Infrastruktur aus. Umgeben von vielen Grünflächen und Wäldern stellt sich Haar als optimaler Meridian für Naturbegeisterte dar, welchen auch die Vorzüge der Stadt am Herzen liegen.

    Für junge Familien bietet sich Haar besonders aufgrund der Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen an. Von Kita, Kindergärten und Grundschule bis hin zu allen weiterführenden Schulformen, sogar einer Fachoberschule, ist hier alles gegeben. Letztere wurde im Herbst 2018 fertiggestellt und ist zuständig für die Fachrichtungen Gesundheit, Sozialwesen, Technik, Wirtschaft und Verwaltung.

    Für die Freizeitgestaltung gibt es in Haar eine Vielzahl an verschiedenen Angeboten, welche sich in solch einer Lage nicht immer finden lassen. Ein kleines und erschwingliches Kino, das in der Umgebung bekannte Freibad Haar, diverse Vereine und sportliche Einrichtungen, Haar bietet alles. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - gute Restaurants, schöne Cafés und leckere Bäcker sind ebenso schnell erreicht.

    Über die ca. 10 Gehminuten entfernte S-Bahn Station Haar erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten den Marienplatz. Die durch Haar führende Wasserburger Landstraße, welche in die Kreillerstraße mündet, bietet auch mit dem Auto eine optimale Verkehrsanbindung. Zum Autobahnring A99 fährt man nur ca. 5 Minuten. Über diesen erreicht man in kurzer Zeit das Alpenvorland oder die um München liegenden Seen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Herbert Wohlfahrt
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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