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    5 Zi Reiheneckhaus mit großem Westgarten / 2 Garagen / sucht liebevolle Käufer

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1974
    West-Balkon 5 Zi Reiheneckhaus mit großem Westgarten / 2 Garagen / sucht liebevolle Käufer
    West-Balkon
    • West-Balkon 5 Zi Reiheneckhaus mit großem Westgarten / 2 Garagen / sucht liebevolle Käufer
    • Eingangsberich 5 Zi Reiheneckhaus mit großem Westgarten / 2 Garagen / sucht liebevolle Käufer
    • Wohnzimmer 5 Zi Reiheneckhaus mit großem Westgarten / 2 Garagen / sucht liebevolle Käufer
    • Küche 5 Zi Reiheneckhaus mit großem Westgarten / 2 Garagen / sucht liebevolle Käufer
    • Gäste-WC EG 5 Zi Reiheneckhaus mit großem Westgarten / 2 Garagen / sucht liebevolle Käufer
    • Treppenaufgang 5 Zi Reiheneckhaus mit großem Westgarten / 2 Garagen / sucht liebevolle Käufer
    • Schlafzimmer 5 Zi Reiheneckhaus mit großem Westgarten / 2 Garagen / sucht liebevolle Käufer
    • Kinder 5 Zi Reiheneckhaus mit großem Westgarten / 2 Garagen / sucht liebevolle Käufer
    • DG 5 Zi Reiheneckhaus mit großem Westgarten / 2 Garagen / sucht liebevolle Käufer
    • Flur OG 5 Zi Reiheneckhaus mit großem Westgarten / 2 Garagen / sucht liebevolle Käufer
    • Bad DG 5 Zi Reiheneckhaus mit großem Westgarten / 2 Garagen / sucht liebevolle Käufer
    • Hobbyraum 5 Zi Reiheneckhaus mit großem Westgarten / 2 Garagen / sucht liebevolle Käufer
    • Terrasse 5 Zi Reiheneckhaus mit großem Westgarten / 2 Garagen / sucht liebevolle Käufer
    • Gabelseite 5 Zi Reiheneckhaus mit großem Westgarten / 2 Garagen / sucht liebevolle Käufer

    Haus kaufen in Haar

    Reiheneckhaus
    (HW-4453 / ID: 22604434)
    85540 Haar
    Deutschland
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    409,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1974
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Reiheneckhaus befindet sich in einer eingewachsenen Umgebung in Haar und ist nach Kauf bezugsfrei. Pauschal lässt sich der Zustand auf "Bauzeitlich" bezeichnen.

    Die Raumaufteilung des Reiheneckhauses ist klassisch. Im Erdgeschoss erhalten Sie das WC, eine Küche mit Fenster sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang.

    Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Fenster vorhanden. Ein Westbalkon zum Garten hin lässt einen die Nachmittagssonne genießen.

    Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Platz für ein Home office, Kinder- oder Gästezimmer. Ferner ist ein Stauraum im Dach vorhanden.

    Im Untergeschoß ist ein Hobbyraum, der Heizraum sowie eine Abstellkammer vorhanden.

    Das Grundstück ist 409 qm groß, davon 353 qm real geteilt für das Haus, 31 qm für beide Garagen und der Rest ist anteilige Zuwegungfläche. Die beiden Garage sind direkt zu erreichen.

    Das Haus ist perfekt geeignet für Menschen, die ein liebevolles Zuhause suchen.

    Kaufpreis EUR 950.000 zzgl. 2 Garagen zu je EUR 30.000,--.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    EG
    - Wohnzimmer 25,0 m²
    - Küche ca. 9 m²
    - Gäste-WC

    OG
    - Hauptschlafzimmer ca. 20 m²
    - Kinderzimmer ca. 12m²
    - Badezimmer ca. 4m²

    DG
    - Studio ca. 23 m²
    - Abstellfläche
    - Duschbad

    - Terasse ca. 10 m²
    - Balkon ca. 5m²

    KG
    - Hobbyraum ca. 20 m"
    - Waschkeller
    - Vorratsraum

    In der Wohnfläche sind der Hobbyraum, die Terrasse und der Balkon hälftig eingerechnet.

    Garten
    - ruhiger Westgarten auf dem großen Grundstück

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 26.10.2032.
    Endenergiebedarf beträgt 181.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
    • 2 Garagen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    181.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/10/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 2.00 km
    Entfernung Realschule: 5.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 4.00 km
    Entfernung Flughafen: 36.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 12.00 km
    Entfernung Autobahn: 4.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 2.00 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 2.00 km
    Die Gemeinde Haar liegt am östlichen Rand von München an der A99. Aus der ländlichen Siedlung hat sich eine aufstrebende, vorstädtische Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Sport- und Freizeitwert entwickelt.
    Haar grenzt an die internationale Messestadt Riem sowie die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn und besteht aus den Gemeindeteilen Eglfing, Gronsdorf, Ottendichl und Salmdorf.
    Mit einer S-Bahnstation ist Haar schnell und direkt in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (18 Minuten bis Marienplatz). Ein gut ausgebautes Busnetz verkehrt in und um die Gemeinde.
    Das Bürgerhaus bietet ein buntes Veranstaltungsprogramm, in dem kleinen Jugendstiltheater im Park des Krankenhauses finden regelmäßig Kabarett- und Theatervorstellungen statt. Im Jagdfeldzentrum befindet sich ein Kino mit zwei Sälen. Sport und Freizeit werden in Haar groß geschrieben: Im Süden der Gemeinde erstrecken sich weitläufige Wald- und Wiesenflächen, auf dem Gemeindegebiet sind ein Badesee, ein Freibad und zwei Hallenbäder, drei Jugendfreizeitheime und mehrere große Sportanlagen vorhanden.
    Insgesamt ist Haar eine lebendige, vorstädtische Gemeinde mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur am Rande der Großstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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