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    Zweifamilienhaus mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Guxhagen-Wollrode.
    Keine Käuferprovision

    129.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1900
    Titelbild Zweifamilienhaus mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Guxhagen-Wollrode.<br />
Keine Käuferprovision
    Titelbild
    • Titelbild Zweifamilienhaus mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Guxhagen-Wollrode.<br />
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    • Garten Zweifamilienhaus mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Guxhagen-Wollrode.<br />
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    • Küche Zweifamilienhaus mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Guxhagen-Wollrode.<br />
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    • Küche Zweifamilienhaus mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Guxhagen-Wollrode.<br />
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    • Diele Zweifamilienhaus mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Guxhagen-Wollrode.<br />
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    • Wohnzimmer Zweifamilienhaus mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Guxhagen-Wollrode.<br />
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    • Wohnküche Zweifamilienhaus mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Guxhagen-Wollrode.<br />
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    • Schlafzimmer Zweifamilienhaus mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Guxhagen-Wollrode.<br />
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    • Garten Zweifamilienhaus mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Guxhagen-Wollrode.<br />
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    • Seiteneingang Zweifamilienhaus mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Guxhagen-Wollrode.<br />
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    • Aussenansicht Zweifamilienhaus mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Guxhagen-Wollrode.<br />
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    • Balkon Zweifamilienhaus mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Guxhagen-Wollrode.<br />
Keine Käuferprovision
    • Balkon Zweifamilienhaus mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Guxhagen-Wollrode.<br />
Keine Käuferprovision
    • Balkon Zweifamilienhaus mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Guxhagen-Wollrode.<br />
Keine Käuferprovision
    • Wohnküche Zweifamilienhaus mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Guxhagen-Wollrode.<br />
Keine Käuferprovision

    Haus kaufen in Guxhagen-Wollrode

    Mehrfamilienhaus
    (158 / ID: 16761402)
    34302 Guxhagen-Wollrode
    Deutschland / Guxhagen
    Anbieter:
    Sczuka Immobilien
    Herr Erwin Sczuka
    Weserring 16
    34302 Guxhagen
    0163 - 888 7732, 05665-8101803 (Zentrale)
    05665-5085716
    Kosten
    Kaufpreis
    129.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    836,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1900
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Aus Altersgünden soll das Haus mit großem Grundstück verkauft werden. Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer gut nachbarschaftlicher Wohnlage.
    Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich je drei Zimmer mit Küche und Bad. Das Dach ist vor ca. 12 Jahren erneuert worden.
    Die obere Wohnung ist seit Jahren gut vermietet.
    Der Dachboden kann noch weiterer Wohnraum ausgebaut und geschaffen werden.
    Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, Keller und Waschküche.

    Die Fußböden sind in den einzelnen Räumen mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet, teilweise wurde Teppichboden, PVC oder in den Bädern und im Hauseingang auch Fliesen verlegt.
    Die Elektroinstallation wurde bereits größtenteils erneuert, kann aber bei Bedarf weiter angepasst werden. Der Eigentümer hat in den neunziger Jahre inige Investitionen vorgenommen. Die Bäder und die Küche sind mit Durchlauferhitzer. Die Wohnung in Obergeschoss hat einen großen Balkon von ca. 25 m² und ist überdacht.
    Die Kücheneinrichtung ist mit allen Einbaugeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.


    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    199.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/04/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Guxhagen ist eine lebendige Gemeinde und ein attraktiver Wohnort. Sie besitzt eine moderne Infrastruktur mit einem breiten Freizeitangebot und einer lebendigen örtlichen Gemeinschaft mit regem Vereinsleben.
    Ein Plus für die Wirtschaft ist die verkehrsgünstige Lage direkt an der BAB 7 mit Anbindung an die BAB 49 und 44. Mit der Regiotram erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Kassel und den ICE Bahnhof Wilhelmshöhe.
    Das seit vielen Jahren durchgeführte Sommerfest in Wollrode hat besonders wegen seiner Generationsübergreifenden Darbietungen neben dem sportlichen auch einen hohen gesellschaftlichen Stellenwert im Ort.
    Wollrode bietet daher sowohl für die junge Familie als auch für hinzugezogene Bürger viele Möglichkeiten sich hier wohlzufühlen und zu leben. Alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sczuka Immobilien
    Herr Erwin Sczuka
    Weserring 16
    34302 Guxhagen
    Telefon 0163 - 888 7732, 05665-8101803 (Zentrale)
    Fax 05665-5085716
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