Login
weitere Angebote

    Viel Platz für Sie und Ihre Familie!

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1983
    inklusive Photovolatikanlage aus dem Jahr 2009 Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    inklusive Photovolatikanlage aus dem Jahr 2009
    • inklusive Photovolatikanlage aus dem Jahr 2009 Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • geräumige Küche mit schönem Ausblick (EBK inklusive) Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • gemütliche Essdiele mit Kachelofen und Zugang auf den West-Balkon Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • Tageslichtbad im Erdgeschoss Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • Zimmer im Dachgeschoss (mit Küchenanschlüsse) Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • großes Zimmer im Dachgeschoss (über 30 m²) Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • Zimmer im Dachgeschoss mit Zugang auf den Balkon Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • Tageslichtbad im Dachgeschoss Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • herrlicher Ausblick vom überdachten Balkon im Dachgeschoss Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • Zimmer im Untergeschoss mit Tageslichtfenster Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • Grundriss Erdgeschoss Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • Grundriss Dachgeschoss Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
    • Grundriss Kellergeschoss Viel Platz für Sie und Ihre Familie!

    Haus kaufen in Gunzenhausen

    Einfamilienhaus
    (1/20/098-098/1009 / ID: 15683471)
    91710 Gunzenhausen
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57 23 20
    09831/57 23 39
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    868,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1983 in ruhiger und attraktiver Lage auf einem 868 m² großen Grundstück in Gunzenhausen-Süd errichtet. Es misst eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich wie folgt aufteilt:

    Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit separater Speisekammer, einer gemütlichen Essdiele mit Kachelofen sowie direkten Zutritt zum West-Balkon, ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse, Schlafzimmer, Büro, Gästetoilette und Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.

    Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen, ein weiterer Raum (Küchenanschlüsse vorhanden) mit Zugang auf den West-Balkon sowie ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.

    Das Untergeschoss verfügt, Dank der leichten Hanglage, nicht nur über nützliche Räume wie Waschküche und Heizraum, sondern auch über zwei Zimmer mit großen Tageslichtfenstern. Diese bieten sich gut als Hobby-, Fitness-, Bastelraum oder Büro an.

    Ein weiteres Highlight ist die, 2009 installierte, Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,35 Kwp – diese ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die garantierte Laufzeit der Einspeisevergütung läuft bis 2029. In 2014 wurde eine Netto-Einspeisevergütung in Höhe von 4.789,20 € erzielt, in 2015 waren es 4.902,32 €.

    Der Außenbereich rundet das Angebot des Wohnhauses ab. Im eigenen Garten mit schön angelegtem Gartenteich können Sie künftig Ihre Freizeit genießen. Zudem bietet die Garage Ihrem Auto Schutz vor jeglichem Wetter.

    - Beste Lage am Reutberg 1 mit 868 m² Größe - keine Durchfahrtsstraße!
    - Photovoltaikanlage mit 10,35 Kwp, 2009 installiert, garantierte Einspeisevergütung bis 2029
    monatliche Einspeisevergütung netto ca. 400,00 €
    - Kachelofen im Erdgeschoss
    - inklusive Einbauküche
    - im Keller zwei Räume mit Tageslicht
    - Gaszentralheizung 2009 erneuert
    - Spitzboden gedämmt
    - Garage und Stellplatz davor
    - Gartenteich

    Garage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Viel Platz für Sie und Ihre Familie!

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    74,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/06/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt besticht mit seiner schönen und bevorzugten Lage am Reutberg I in Gunzenhausen. Ruhig gelegen, können Sie hier Ihre Freizeit genießen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, so gelangen Sie auch ohne eigenen Pkw in das Stadtzentrum und sind mobil.

    Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Real- und Wirtschaftschule.
    Durch viele Vereine und Organisationen ist ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot gesichert.

    Leben Sie dort – wo andere Urlaub machen: Der Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener Badesee. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz. Auch den herrlichen Brombachsee erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57 23 20
    Fax 09831/57 23 39
    E-Mail alexander.borowski@sparkasse-gunzenhausen.de
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.