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    Reiheneckhaus mit 3 vermieteten Wohnungen in Gunzenhausen zu verkaufen!

    189.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1961
    Blick auf das Wohnhaus vom Garten aus Reiheneckhaus mit 3 vermieteten Wohnungen in Gunzenhausen zu verkaufen!
    Blick auf das Wohnhaus vom Garten aus
    • Blick auf das Wohnhaus vom Garten aus Reiheneckhaus mit 3 vermieteten Wohnungen in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • Erdgeschoss Reiheneckhaus mit 3 vermieteten Wohnungen in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • Dachgeschoss Reiheneckhaus mit 3 vermieteten Wohnungen in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • Obergeschoss Reiheneckhaus mit 3 vermieteten Wohnungen in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • Wohnzimmer im Erdgeschoss Reiheneckhaus mit 3 vermieteten Wohnungen in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • Küche im Erdgeschoss Reiheneckhaus mit 3 vermieteten Wohnungen in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • Schlafzimmer im Erdgeschoss Reiheneckhaus mit 3 vermieteten Wohnungen in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • Treppenhaus Reiheneckhaus mit 3 vermieteten Wohnungen in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • Blick in’s Wohnzimmer der Dachgeschosswohnung Reiheneckhaus mit 3 vermieteten Wohnungen in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • Küche im Dachgeschoss Reiheneckhaus mit 3 vermieteten Wohnungen in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss Reiheneckhaus mit 3 vermieteten Wohnungen in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • separate Toilette mit Waschbecken im Dachgeschoss Reiheneckhaus mit 3 vermieteten Wohnungen in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • nicht ausgebauter Spitzboden Reiheneckhaus mit 3 vermieteten Wohnungen in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • Blick in den Garten Reiheneckhaus mit 3 vermieteten Wohnungen in Gunzenhausen zu verkaufen!
    •  Reiheneckhaus mit 3 vermieteten Wohnungen in Gunzenhausen zu verkaufen!

    Haus kaufen in Gunzenhausen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/098-098/1104 / ID: 16040946)
    91710 Gunzenhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57 23 20
    09831/57 23 39
    Kosten
    Kaufpreis
    189.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5,65 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    340,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    6.240,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mehrfamilienreiheneckhaus
    Das Reiheneckhaus verfügt über drei Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche untergebracht.

    Die beiden großen Wohnungen verfügen über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und Toilette. Zudem besticht die Wohnung im Obergeschoss mit einem Süd-Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss mit einer sonnigen Terrasse sowie Gartenfläche.

    Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken. Die Toilette mit Waschbecken ist separat untergebracht.

    Jede Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt. Im Keller steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Waschmaschinen sind ebenfalls im Keller untergebracht.

    Eine Garage rundet das Angebot dieses Hauses ab.

    Garage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 225qm
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 165qm


    Zusätzliche Angaben Voll vermietetes Reiheneckhaus mit 3 Wohnungen in Gunzenhausen als Kapitalanlage zu verkaufen!

    Mieteinnahmen (ist): 6240 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 10680 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    215,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/06/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in einer reinen Wohnstraße und der Verkehr beschränkt sich auf die Anwohner. In unmittelbarer Nähe beginnt das Naherholungsgebiet "Burgstallwald". Zu Fuß erreicht man den nächsten Kindergarten, das Altmühlcenter, Metzger, Bäcker, sowie eine Apotheke. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie auch ohne eigenen Pkw mobil. Zudem verfügt Gunzenhausen über eine gute Infrastruktur. Neben jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, viel Gastronomie, Schulen, einem Kino, diversen Sportmöglichkeiten, einem Hallen- sowie Freibad glänzt Gunzenhausen mit dem herrlichen Altmühl- und Brombachsee.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57 23 20
    Fax 09831/57 23 39
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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