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    Hier wohnen Sie ruhig, aber trotzdem absolut zentral auf einer Ebene in Gunzenhausen!

    580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1978
    Wohnen auf einer Ebene in bester Lage! Hier wohnen Sie ruhig, aber trotzdem absolut zentral auf einer Ebene in Gunzenhausen!
    Wohnen auf einer Ebene in bester Lage!
    • Wohnen auf einer Ebene in bester Lage! Hier wohnen Sie ruhig, aber trotzdem absolut zentral auf einer Ebene in Gunzenhausen!
    • Gepflasteter Garagenbereich Hier wohnen Sie ruhig, aber trotzdem absolut zentral auf einer Ebene in Gunzenhausen!
    • Genießen Sie das großzügige Grundstück mitten in Gunzenhausen Hier wohnen Sie ruhig, aber trotzdem absolut zentral auf einer Ebene in Gunzenhausen!
    • Herrliche Sonnenterrasse zum Entspannen Hier wohnen Sie ruhig, aber trotzdem absolut zentral auf einer Ebene in Gunzenhausen!
    • Sonnenterrasse mit Markise Hier wohnen Sie ruhig, aber trotzdem absolut zentral auf einer Ebene in Gunzenhausen!
    • Grundriss Hier wohnen Sie ruhig, aber trotzdem absolut zentral auf einer Ebene in Gunzenhausen!
    • Eingangsbereich mit Blick auf die Haustür Hier wohnen Sie ruhig, aber trotzdem absolut zentral auf einer Ebene in Gunzenhausen!
    • Blick auf den hellen Essbereich mit Kachelofen Hier wohnen Sie ruhig, aber trotzdem absolut zentral auf einer Ebene in Gunzenhausen!
    • Küchenbereich mit Zugang zur Speis Hier wohnen Sie ruhig, aber trotzdem absolut zentral auf einer Ebene in Gunzenhausen!
    • Großes Wohnzimmer mit Kachelofen Hier wohnen Sie ruhig, aber trotzdem absolut zentral auf einer Ebene in Gunzenhausen!
    • Blick vom Wohnzimmer in den Garten Hier wohnen Sie ruhig, aber trotzdem absolut zentral auf einer Ebene in Gunzenhausen!
    • Eines von drei
    • Zweites Schlafzimmer Hier wohnen Sie ruhig, aber trotzdem absolut zentral auf einer Ebene in Gunzenhausen!
    • Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken Hier wohnen Sie ruhig, aber trotzdem absolut zentral auf einer Ebene in Gunzenhausen!
    • Drittes Schlafzimmer mit Blick in den Garten Hier wohnen Sie ruhig, aber trotzdem absolut zentral auf einer Ebene in Gunzenhausen!

    Haus kaufen in Gunzenhausen

    Villa / Bungalow
    (1/20/098-098/1941 / ID: 21498650)
    91710 Gunzenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2320
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    580.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    924,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Der Bungalow wurde 1978 auf einem 924 m² großen Grundstück im Zentrum von Gunzenhausen errichtet. Neben der großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² auf einer Ebene besticht der Bungalow mit seiner außergewöhnlichen Lage. Er liegt zentral, aber trotzdem absolut ruhig in Gunzenhausen.

    Aber überzeugen Sie sich am besten in einem persönlichen Termin selbst davon!

    Über den Windfang, der Ihnen ausreichend Platz für die Garderobe bietet sowie den Zugang zu einem Gäste-WC ermöglicht, betreten Sie den geräumigen Dielenbereich, der dieses Haus angemessen repräsentiert. Nahtlos schließt sich hier der Essbereich an, der von einem gemütlichen Kachelofen ergänzt wird. Von hier gelangen Sie in die Küche mit angeschlossener Speis.
    Das Herzstück des Hauses ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Dieser Bereich bietet Ihnen mit seiner Größe viel Platz für Ihr Familienleben. Natürlich wollte man auch hier nicht mit Reizen geizen: bodentiefe Fenster über die komplette Breite schaffen einen ganz besonderen Charme. An kälteren Tagen sorgt ein Kachelofen in diesem Bereich für eine wohlige Wärme. An schönen Tagen zieht die große Terrasse Bewohner und Gäste mit seinem Blick auf die Blumen nach draußen. Dank der teilweisen Überdachung sowie der vorhandenen Markise sorgt diese bei Sonnenanbetern und Schattensuchenden gleichermaßen für Begeisterung. Die Terrasse ist ebenfalls über das "Lese- bzw. Fernsehzimmer" erreichbar. Dieses Zimmer könnte aber auch als Büro oder als 3. Kinderzimmer genutzt werden. Von der Diele gelangen Sie in den „privaten Bereich” – dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein kleineres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.
    Durch einen zweiten, separaten Eingang könnte ein Zimmer und das kleine Tageslichtbad auch als Büro,kleine Einliegerwohnung oder als Gästebereich genutzt werden.


    Der Bungalow ist teilunterkellert und verfügt im Untergeschoss über 3 Abstellräume und einen Heizungsraum, indem die 2005 ausgetauschte Gas-Zentralheizung untergebracht ist.

    Drei Garagen, eine Einzel- und eine Doppelgarage bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Autos und Zubehör. Ein Tor der Doppelgarage ist mit elektrischen Torantrieb ausgestattet.

    Genießen Sie künftig das Wohnen auf einer Ebene, den herrlichen Blick von der Terrasse auf die Blumen im Garten und die kurzen Wege in Gunzenhausen.

    Verwirklichen Sie mit diesem Wohnhaus Ihren Traum!

    In den Wohnbereichen und im Badezimmer ist Fußbodenheizung vorhanden, in den Schlafräumen sind Heizkörper vorhanden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sehr gepflegter Bungalow auf einem herrlichen Grundstück und mit ca. 155 m2 Wohnfläche für Wohnen auf einer Ebene in zentraler, trotzdem ruhiger Lage von Gunzenhausen.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    129,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/10/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt im Zentrum von Gunzenhausen, zugleich aber auch absolut ruhig und vermittelt Ihnen hohe Lebensqualität. Die ruhige Lage des Grundstücks bietet alle Vorzüge eines innerstädtischen Wohnens. Hier können Sie durchatmen und entspannen, ohne damit auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Der Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurant ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Sämtliche schulische Einrichtungen wie Grund-, Mittel-, und Realschule sowie Gymnasium, Kindergarten, Krabbelgruppen sind im nahen Umfeld fußläufig erreichbar. Außerdem können Sie in der direkten Umgebung den Altmühl- und Brombachsee mit all seinen Vorzügen genießen und erleben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2320
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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