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    Grüne Oase vor den Toren von Gunzenhausen!

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1963
    Blick von der Straßenseite auf das Haus Grüne Oase vor den Toren von Gunzenhausen!
    Blick von der Straßenseite auf das Haus
    • Blick von der Straßenseite auf das Haus Grüne Oase vor den Toren von Gunzenhausen!
    • Blick vom Garten auf das Haus Grüne Oase vor den Toren von Gunzenhausen!
    • Gartenseite mit überdachter Terrasse Grüne Oase vor den Toren von Gunzenhausen!
    • Küche mit Essecke und Einbauküche Grüne Oase vor den Toren von Gunzenhausen!
    • Zimmer im Erdgeschoss Grüne Oase vor den Toren von Gunzenhausen!
    • Zimmer im Erdgeschoss Grüne Oase vor den Toren von Gunzenhausen!
    • Kleines Zimmer im Erdgeschoss Grüne Oase vor den Toren von Gunzenhausen!
    • Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken Grüne Oase vor den Toren von Gunzenhausen!
    • Treppe ins Dachgeschoss Grüne Oase vor den Toren von Gunzenhausen!
    • Zimmer im Dachgeschoss Grüne Oase vor den Toren von Gunzenhausen!
    • Zimmer im Dachgeschoss Grüne Oase vor den Toren von Gunzenhausen!
    • Bad mit Dusche, WC und Waschbecken im Dachgeschoss Grüne Oase vor den Toren von Gunzenhausen!
    • Große Garage für zwei Autos mit elektrischen Torantrieb Grüne Oase vor den Toren von Gunzenhausen!
    • Blick in den hinteren Teil der Garage Grüne Oase vor den Toren von Gunzenhausen!
    • Nebengebäude für Gartengeräte Grüne Oase vor den Toren von Gunzenhausen!

    Haus kaufen in Gunzenhausen

    Einfamilienhaus
    (1/20/098-098/1124 / ID: 16258122)
    91710 Gunzenhausen
    Aha
    Deutschland
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    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Nadine Horndasch
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2321
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.849,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde im Jahr 1963 auf einem 1.098 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Aha in ein Wohnhaus umgebaut. Mitverkauft wird zudem eine, an den hinteren Grundstücksteil angrenzende, Grünlandfläche mit 1.751 m².
    Das Wohnhaus misst eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit Einbauküche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Dachgeschoss stehen weitere vier Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken runden diese Etage ab. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
    Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Dort befinden sich neben einem Garagenstellplatz, der Heizraum, ein großer Kellerraum sowie die Waschküche mit Kelleraußentreppe. Von hier erreichen Sie auch die überdachte, gemütliche Terrasse. Ihre Gartengeräte o.ä. können Sie im direkt daran anschließenden Geräteschuppen unterstellen. Das "Besondere" an diesem Angebot ist sicherlich das "große" Grundstück. Hier haben Sie fast unbeschränkt Platz. Neben dem "Hausgrundstück" mit allein ca. 1.098 m², steht Ihnen ein direkt angrenzendes Grünland mit weiteren ca. 1.751 m² zur Verfügung.

    Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Ölzentralheizung aus dem Jahr 1987. Die Holzfenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 1990 erneuert. In diesem Jahr wurde auch das Badezimmer im Erdgeschoss renoviert. Das Wohnhaus ist gepflegt, es sind aber einige Renovierungsmaßnahmen durchzuführen.

    Garage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 7 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, Einbauküche, Garage für zwei Autos, Nebengebäude, überdachte Terrasse, traumhaftes Grundstück - brauchen Sie noch mehr?

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    180,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/10/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Aha. Der Ortsteil von Gunzenhausen zählt rund 450 Einwohner und verfügt über ein reges Vereinsleben. Nur 2 Kilometer von Gunzenhausen entfernt gelangen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad nach Gunzenhausen, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Dank des örtlichen Kindergartens ist Aha auch bei jungen Familien beliebt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Nadine Horndasch
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2321
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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