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    Gepflegtes Wohnhaus mit Platz für die Familie und Nebengebäude

    160.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1920
     Gepflegtes Wohnhaus mit Platz für die Familie und Nebengebäude
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    Haus kaufen in Gunzenhausen

    Einfamilienhaus
    (1/20/098-098/1035 / ID: 15271335)
    91710 Gunzenhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Nadine Horndasch
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2321
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    160.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    685,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus wurde auf einem 685 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss misst ca. 140 m².

    Sie betreten das Wohnhaus über den Flur und gelangen von hier in das helle Wohnzimmer und in ein Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine geräumige Küche, in der Sie nicht nur eine Einbauküche integrieren können sondern auch die Möglichkeit für das Stellen eines Esstisches haben. Nebenan befindet sich die praktische Speisekammer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein Raum, indem die Heizung, die Waschmaschine und ein WC untergebracht sind, runden das Angebot dieser Etage ab.

    Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer, von dem Sie Zugang auf den überdachten, großen Balkon haben. Über die Diele gelangen Sie zur Toilette mit Waschbecken. Drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro anbieten, machen diese Etage komplett.
    Über die Einschubtreppe gelangen Sie in das nicht ausgebaute Dachgeschoss und den Spitzboden, die als zusätzliche Ausbaufläche zur Verfügung stehen.
    Das Haus verfügt über einen kleinen Kellerraum. Ein großes Nebengebäude bietet Platz für Ihr Auto und kann gleichzeitig noch als Werkstatt oder Stauraum genutzt werden. Ein kleiner ehemaliger Stall wartet auf eine neue Nutzung.

    Garage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus - gepflegtes Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und Nebengebäuden

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    384,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.06.2016
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/06/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus liegt in Gunzenhausen-Filchenhard, ca. 6 Kilometer von Gunzenhausen entfernt.
    Gunzenhausen verfügt über einen hohen Freizeitwert. Es bieten sich viele kulturelle Veranstaltungen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch bei den jüngeren Bewohnern kommt sicherlich keine Langeweile auf: von einem Kino, Frei- und Hallenbad, über eine Kartbahn, Indoor-Spielhalle, bis hin zu den verschiedensten Vereinen – hier ist sicherlich für jeden das richtige dabei.
    Genießen Sie besonders an schönen Tagen die Nähe zum Altmühlsee. In nur wenigen Autominuten, aber auch mit dem Fahrrad, erreichen Sie den wunderschön gelegenen Badesee. Dieser lockt mit verschiedensten Wassersportmöglichkeiten, sowie mit einem gut ausgebauten Rad- und Wandernetz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Nadine Horndasch
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2321
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
    Anbieter kontaktieren
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