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Hausvorderseite
Haus kaufen in GunzenhausenReiheneckhaus
(1/20/098-098/1860 / ID: 20384602)
91710 Gunzenhausen
Deutschland
Anbieter:
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
www.sparkasse-gunzenhausen.de
Herr Alexander Borowski Marktplatz 43 91710 Gunzenhausen
09831 57-2320
09831 57-2339
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Reihenhaus wurde in Massivbauweise in den Jahren 1964/ 1965 auf einem 201 m² großen Grundstück in bevorzugter, ruhiger Lage von Gunzenhausen-Süd errichtet. Es misst eine Wohnfläche von ca. 144 m², die sich wie folgt aufteilt:
Über den überdachten Eingang treten Sie in den Flurbereich ein. Von diesem gelangen Sie in die großzügige Küche mit Einbauküche( im Preis enthalten), die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Das Herzstück des Hauses ist das durch einen Anbau vergrößertes Wohnzimmer, dass Ihnen neben dem Wohnbereich eine gemütliche Sitzecke am Kamin sowie einen lichtdurchfluteten Essbereich bietet. Von hier haben Sie Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Gartenbereich. Eine Gäste-Toilette rundet das Angebot dieser Etage ab. Über die gewendelte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier wurden zwei Zimmern in ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich umgewandelt. Von hier haben Sie auch Zugang zur Dachterrasse, die im Reihenhausbereich seinesgleichen sucht und einen wunderbaren Blick in Richtung Süden bietet. Des Weiteren verfügt diese Etage über ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und Toilette. Über eine weitere gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein weiteres großes Zimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein Zimmer mit Dusche und Waschbecken zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in den gedämmten Spitzboden, der noch ggf. etwas Stauraum bietet. Das Reiheneckhaus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche mit einer Kelleraußentreppe, ein Heizraum für die Gas-Zentralheizung, sowie drei weitere Kellerräume. Der Garten verfügt über ein kleines Gewächshaus, welches derzeit zur Lagerung von Holz genutzt wird. Im Garagenhof stehen Ihnen für Ihre Autos auf Ihren eigenen Flurstücken mit einer Gesamtgröße von 63 m² zwei einzelne Garagen sowie ein weiterer Raum, den Sie z.B. als Werkstatt oder Fahrradraum nutzen können, zur Verfügung (im Kaufpreis enthalten). Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu gedeckt und gedämmt. Das Gäste-WC und das Bad wurden bereits renoviert. Größtenteils ist Parkett in den Wohnräumen verlegt. Der Kachelofen wurde vor ca. 2 Jahren mit einem neuen Einsatz versehen. Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Bad mit Fenster 4 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Gepflegtes Reihenhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche für die ganze Familie in toller Lage von Gunzenhausen-Süd! ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Objekt besticht mit seiner attraktiven Lage in Gunzenhausen-Süd. Ruhig gelegen können Sie hier Ihre Freizeit genießen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, so gelangen Sie auch ohne Pkw in das Stadtzentrum und sind mobil. Die Grundschule, der örtliche Sportverein, das Freibad, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind alle zu Fuß zu erreichen.
Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Unterhaltungswert. Es bietet sich jede gewünschte Einkaufsmöglichkeit. Der Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener Badesee. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz. Kontakt
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