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    Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und ein Einfamilienhaus in Gunzenhausen zu verkaufen!

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    400,00 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    1900
    Interessante Kapitalanlage mitten in Gunzenhausen Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und ein Einfamilienhaus in Gunzenhausen zu verkaufen!
    Interessante Kapitalanlage mitten in Gunzenhausen
    • Interessante Kapitalanlage mitten in Gunzenhausen Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und ein Einfamilienhaus in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • Zwei Häuser - eine Kapitalanlage Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und ein Einfamilienhaus in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • 5 Wohnungen und eine Garage Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und ein Einfamilienhaus in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • Erd- und Obergeschoss des 5-Familienhauses Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und ein Einfamilienhaus in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • Dachgeschoss des 5-Familienhauses Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und ein Einfamilienhaus in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • Erdgeschoss im zweiten Haus Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und ein Einfamilienhaus in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • Obergeschoss des zweiten Hauses Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und ein Einfamilienhaus in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • Innenhof mit Schuppen für die Wohnungen Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und ein Einfamilienhaus in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • Eingangsbereich zum zweiten Haus Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und ein Einfamilienhaus in Gunzenhausen zu verkaufen!
    • Treppenaufgang Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und ein Einfamilienhaus in Gunzenhausen zu verkaufen!

    Haus kaufen in Gunzenhausen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/098-098/010003 / ID: 22353799)
    91710 Gunzenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2320
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4.37
    Details
    Wohnfläche ca.
    400,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    561,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    6
    Mieteinnahmen
    13.848,00 EURO
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die beiden Häuser mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurden ca. 1900 (Haus 1 - Umbau der damaligen Scheune in ein Haus) und 1960 (Haus 2) auf einem ca. 561 m² großem Grundstück in Gunzenhausen erbaut. Haus 1 verfügt über eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss. Das Erdgeschoss wird als Lagerfläche vom Mieter der Wohnung genutzt. Im Haus 2 sind fünf Wohnungen untergebracht. Zwei im Erd-, zwei im Ober- und eine Wohnung im Dachgeschoss.

    Beschreibung Haus 1:

    Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche verfügt über sechs Zimmer, Badezimmer, Küche und Diele. Das Erdgeschoss verfügt über die gleiche Nutzfläche und hat die gleiche Aufteilung wie das 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Das Haus ist vermietet und sehr renovierungsbedürftig.

    Beschreibung Haus 2:

    Die vier 2-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche besitzen alle den gleichen Grundriss. Jede Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche, Badezimmer, Flur und einem kleinen Abstellraum.

    Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 76 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und einen kleinen Abstellraum.

    Im Dachgeschoss ist noch ein für die Allgemeinheit zugänglicher Raum vorhanden. Von diesem Raum aus, ist der Dachboden über eine Einschubtreppe erreichbar.

    Im Keller ist für jede Wohnung ein Kellerraum und zwei Räume für die Allgemeinheit vorhanden.

    Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig und werden über Öl-Einzelöfen beheizt.

    Vier der fünf Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung im 1. Obergeschoss steht derzeit leer.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 520qm
    12 Schlafzimmer
    6 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 400qm


    Zusätzliche Angaben Interessante Kapitalanlage - zwei renovierungsbedürftige Häuser mit insgesamt 6 Wohnungen in Gunzenhausen zu verkaufen!

    Mieteinnahmen (ist): 13848 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 17268 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    279,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.12.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/12/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in Gunzenhausen, im Herzen des fränkischen Seenlandes.
    In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt, eine Drogerie und eine Bäckerei und somit alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.
    Ebenso erreichen Sie das Stadtzentrum zu Fuß über die wunderschöne Promenade an der Altmühl entlang oder mit dem Bus. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe der Objekte. Das Stadtzentrum besticht durch seine vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

    Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Real- und Wirtschaftschule.

    Durch viele Vereine und Organisationen ist ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot gesichert.

    Leben Sie dort – wo andere Urlaub machen: Der Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener Badesee. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz. Auch den herrlichen Brombachsee erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2320
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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